1、“.....本项目的销售价格具有较大的提升空间。 付款方式 按揭贷款次性付款 多数商户认为次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期 付款的方式购买商心理承受价 位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对 本项目未来的投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言......”。

2、“.....但随着项目周边配套设施集中在元，比例达到 可承受的总价在万元以下的比例高达。这种调查结 果出现的原因包括两个方面方面，接受调研的商户多以租赁的方式 经营，对商铺的销售价格并没有明确认识，因此对商铺价格积确定在......”。

3、“.....不同的商户在面积需求上有定差 异，其中，需求面积在平方米的被调查者最多，占到了 其次是平方米，占到了总数的，因此，应结合商户经营 产品类型的特点进行游，东与宝坻区宁河县搭界南与北辰 区西青区河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与 北京市通州区河北省廊坊市香河县比邻......”。

4、“.....气候 属暖温带大陆性半湿润季风气候。全区总面积平方公里，常住人 口万人。改革开放以来，充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改 革，创新求实，实现了经济和社会事业的蓬勃协调发展......”。

5、“.....缺乏整体规划，镇商业街人气旺 盛......”。

6、“.....业态组合功能结构不合 理。新兴的交汇处商圈，虽然有大型商场，但功能单，业态组合缺 乏互补性，周边商业网点布局缺乏统规划，故人气不旺。 经营模式 镇直以来都以侧重社区商业和临街小商铺为主，以自然街区 为主，临街商铺直受到市场的追捧，近几年来......”。

7、“.....食品社区型 纺织品专业街 服装布匹床上用品家居装饰 用品 区域型 精品购物步行街服装鞋帽皮具区域型 纸制品专业街各类纸品区域型 电子科技专业街 电脑电脑配件打印机等电子产 品 区域型 餐饮娱乐专业街餐饮娱乐区域型 康复路服装专业街服装日用品社区型 古玩民俗商品专业街古玩旅游商品社区型 建材专业街建筑材料家装材......”。

8、“.....商业步行街作为种全新的商业模式，以其最大的商业价值 和替身城市内涵的重要作用，正成为武清商业发展的个新趋势，直 接提高了消费的品位和档次，带动了商业的繁荣。 高端消费方式 镇内缺乏高档的购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商 业购物环境普遍较差......”。

9、“..... 商业形态分析 商业业态档次较低，整体品位不高，高档次的大型购物中心凤毛 麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店 成主流业态和消费模式。 缺乏真正的购物中心 镇商业市场缺少真正意义上的现代化多功能的大型购物中心。 结论商圈效应明显，项目效应不足。传统的低端商业模式导致 商业竞争激烈......”。