根据地质灾害危条件 项目区域位于徐州西部，该区域位于华北地台鲁西台背斜 徐淮断褶束中部大黄山复式向斜核部偏东南位臵。 区域上构造形 迹主要有东西向构造徐州弧形构造及新华夏系构造。 底层结构 为第四系土体条件 拟建市场交通条件较为优越，北侧紧靠公路，距离西三 环仅米左右，路公共汽车从徐州发往肖县砀山商丘 等地的汽车都经过此处，人流物流畅通，交通便捷。 第三节自然条件 地质地貌村委会所有，本项目用地规 划为农贸市场，拟建项目用地符合徐州市总体规划要求。 本项目用地面积约亩，拟建场地呈长方形，地势平坦， 建设条件良好。 场地现为空地，便于施工，适宜项目建设。 第二节交通，项目的实 施有很好的社会效益，因此，项目建设是十分必要的。 第三章建设条件 第节拟建地址及土地条件 本项目建设地址位于公路南侧卫生服务中心西侧 地块，土地使用权归办事处卧牛，无法满足周围居民的日常生活需要。 综上所述，本项目建设符合徐州市整体发展规划。 项目的实 施为丰富当地居民的菜篮子方便居民的日常生活促进农副产 品的流通发挥了积极的作用。 该项 村民委员会农贸市场建设项目环境影响报告表的审批意见‣ 徐环项表号 徐州市国土资源局徐土国用字第号 徐州市商贸局•关于确认列入年度城建重点工程的 农贸市场的通知‣贸发号 区街道办事处与我中心签订的项目编制委托任 务书 区街道办事处提供的有关资料和数据。 二研究范围 主要从以下几点对项目进行分析论证 项目提出的背景及必要性 项目建设条件 项目建设规模及内容 项目建设方案 环境保护及安全卫生项目节能 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措 工程招投标。 第四节主要技术经济指标 本项目经初步测算，主要技术经济指标如表所示 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称数值单位备注 总用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 层数层 建设期月 总投资 万元 第二章项目提出的背景及必要性 第节项目提出的背景 •中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实 农业农村发展基础的若干意见‣中发号提出，实施新 轮菜篮子工程建设。 健全农产品市场体系。 支持重点农产品批 发市场建设和升级改造，落实农产品批发市场用地等扶持政策， 发展农产品大市场大流通。 加大力度建设粮棉油糖等大宗农产品 仓储设施，完善鲜活农产品冷链物流体系，支持大型涉农企业投 资建设农产品物流设施。 完善全国鲜活农产品绿色通道政策。 •商务部关于贯彻落实年中央号文件的意见‣商建 发提出，加快构建农产品现代流通体系。 支持 大型鲜活农产品批发市场建设和升级改造，完善冷链系统质量 安全可追溯系统分拣包装及加工配送等设施，支持县乡农贸市 场经营设施进行标准化改造。 加快农产品批发市场立法进程，完 善农产品批发市场规划布局。 农贸市场是市场体系的基础，农副产品交换的场所。 随着农 产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级政府 的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的 发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配 送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品 市场体系，初步形成了全国大流通格局。 但办事处辖区内农 产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，无法满足周围居民的生活需要。 主要表现在现有农贸市场 过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建 设缺乏统规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系， 农产品储藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织 发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和 农产品流通。 在办事处辖区内建设新的农副产品综合交易市场有利 于调整该区域农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构的调 整优化，并带动邻近区域农业产业结构的优化升级，解决农产品 卖难问题，增加农民收入