1、“..... 距高速公路入口仅公里，交通十分便利，水电通讯均有保障。 拟建的场地大部分为丘陵和部分林地，场地位于沙洋水南陈罗 坑，隶属侵蚀堆积阶地地貌单元，场地地形平坦，地势 大物流量产生，可利用和整合现有的物流资源。 有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。 场址选择 根据选址原则......”。

2、“.....距市中心公里，。 位于内外交通枢纽中心地带，至少有两种以上运输方式连接， 特别是铁路和公路。 位于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低。 位于城市物流的节点附近，现有物流资源基础较好，般有较 阔......”。

3、“.....其选址主要按照以下原则来确 定 位于城市中心区的边缘地区，般在城市道路网的外环线附 近沙洋竹凉席等特色农产品， 享誉省内外。便利的交通，独特的区位优势，以及具有闽中特色的农 产品的优势，项目建设后产品还将不断辐射周边地区乃至全国各地。 综上所述，本项目农产品资源丰富......”。

4、“.....同是提出了环境影 响应采取相应对策，对项目建设投资进行估算和财务评价，并提出了 些建议。 四主要经济技术指标 规划用地面积亩含代征道路用地平方米平 方米 总建筑面积平方米......”。

5、“.....有利于进步推动沙洋农业产业化进程，促进 农业产业结构调整升级......”。

6、“.....增加 农民收入，具有良好的社会效益，项目的建设符合当前国家产业政策 的发展要求。项目建设的基本条件具备，市场发展前景广阔。财务分 析表明，该项目所得税后全部投资财务内部收益率为，投资回收 期年含建设期二年，贷款偿还期年含建设期二年， 项目具有定的获利能力和还贷能力......”。

7、“.....综上所述，该项目的建设是可行的。 建议 建议项目单位抓紧项目的实施，使项目早日建成投产，使之成为 闽中农产品物流配送的龙头企业，促进闽中农业的发展。同时，从敏 感性分析中得知，该项目对投资产品销售收入变化最为敏感。为此， 建议建设单位在工程建设中，应注重管理，节省投资，经营者在经营 过程中，要根据市场变化......”。

8、“.....防范风险，以取得最佳的 经济效益。 第二章市场分析 沙洋是福建省的农业林业，是闽中主要的农产品生产和供应基 地之，全县已经建设了批商品粮大棚蔬菜高优反季节蔬菜 食用菌水果茶叶花生等生产基地，不仅形成了相当规模的产品 生产能力和农业技术服务体系，而且初步形成了专业化生产......”。

9、“.....初步形成 了富有闽中特色的农业产品，农产品资源丰富，门类品种齐全。 根据沙洋十五规划农村经济发展的任务和目标，十五 期间，沙洋将围绕农业效益提高，农民收入增长这条主线，调整优化 农业和农村经济结构，突出抓好畜牧水产和农副产品加工增值，以现 代农业可持续发展农业为突破口，大力推进农业产业化进程......”。