1、“..... 本项工程涉及征地及居民折迁由当地政府完成。长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 项目建设背景及必要性 建设背景 项目经济效益良好，抗风险能力较强。 由于本项工程投资较大，建议建设单位尽快落实项目建设资金，保证项长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 目顺利开工建设。在项目前期准备阶段......”。

2、“.....建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 项目建成后，可实现年销售收入万元项目投资所得税后财务内部收益 率利润总额万元总投资收益率平均投资回收期所 得税后年。该交 易区仓储区办公区和综合服务区。并配套建设路网交通电讯供配电给 排水暖通消防污水治理露天堆场停车场绿化等配套公用工程。 项目总投资万元......”。

3、“.....选址合理，建设条件基本具备，可满足长沙及周边地区对 现代物流的建设需求。 项目规划总用地面积合亩，总建筑面积，设计 年交易规模亿元。期工程主要建设内容以建材家具批发市场为主，分群的几何中心，紧临石长铁路望城 货站和长沙西客站，临近材批发交易用房区，主要功能为建材批发展示办公 建材仓储区......”。

4、“.....主要功能为家具批发展示办公 家具仓储区，主要功能为家具储存 综合服务区区，主要功能为办公交易物业管理配送等。 主要建设内容综合办公大楼物业管理用房配送中心大楼 员工休息楼汽修车间食堂传达室变 电所消防泵房消防水池垃圾站。同时，建设配套 的路网交通停车场通讯供配电给排水暖通消防污水治理绿化等 公用工程......”。

5、“..... 建设工期 年月年月，建设工期为年。 投资与效益 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金长沙大河西国际商贸物流城期工程可行性研究报告 万元。建设资金由建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 项目建成后......”。

6、“..... 建设单位概况 项目建设单位中国邵商投资有限公司成立于年月，由曾小山傅 胜龙王石齐唐爱民等二十位优秀邵商发起成立，注册资金亿，主要从 事产业投资和资本运作。公司按照现代企业制度要求，实行董事会领导下的总经 理负责制，实行级决策级经营的扁平化经营管理模式。通过搭建邵商产业 开发平台和金融资本运作平台......”。

7、“.....实现邵商产业资本与金融资 本的融通，优化邵商产业结构，使各方受益......”。

8、“..... 编制原则 严格执行国家发改委建设项目可行性研究的编制指南，做到可行性研 究报告的客观公正合理全面 遵守国家关于建设项目所颁布的法律法规及各行业的设计规范规程 结合该项目所在地的物流量及建设条件，确定其功能定位和物流建设规 模......”。

9、“.....以专业化规模化和规范化运作，降低运行成本，服务于社 会和经济生活 结合当地区域规划，做好园区内外的环境保护及污染物治理的可行性研 究，最大限度减少工程对环境造成的不良影响......”。