1、“.....有效利用极其有限的城镇土地资源，根据广水 市城市总体规划的要求，随州市宏兴房地产开发有限公司拟在 广水街道办事处西河社区桐柏大道以南备设施老化， 使用功能不完善，无抗震消防能力，三是有少部分住房是其它 用房改建的住宅用房，设计不合理，功能无法配套......”。

2、“.....为了改善我市城市建设 的整体面足不了社会发展和日益提高的广大人民群众的物质及 文化生活的需要。另方面，在广水城区现有住宅面积万 平方米中，有近万平方米是八十年代或九十年代建造的， 是房屋陈旧矮小，土地利用率极低二是设三章市场分析与建设规模 市场分析 我市现有人口万人......”。

3、“.....而我市广水城区现有住 宅面积仅只有万平方米左右，人均居住面仅平方米，这 远远满展的需要。随着生活水平的提高，人们对中高档住宅已广 为认同和接受，希望拥有这类中高档住宅，加上该公司的宣传 销售也逐步成熟，深入人心，该项目的建成将会大大提升广水 市对外形象......”。

4、“..... 研究范围 本报告着重研究都市花园小区商住楼建设开发项目项目 的建设背景有利条件建设内容建设规模，并对建设项目 的投资进行估算和效益分析......”。

5、“..... 编制的原则 项目建设是提升城市品位增强服务功能的需要 是繁荣地方经济增强发展后劲扩大社会就业的 需要 项目建设符合广水市十五国民经济和社会发 展规划纲要。 研究结论 该项目以科学发展观为指导，立足于广水市现有住宅现 状，根据广水产业发展需要提出，项目实施可有效改善提升 城市基础设施条件，项目建设意义重大......”。

6、“.....为了促进房地产业的持续快速健康 发展，根据国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通 知，结合我省实际，湖北省政府出台了省政府关于促进房 地产业持续健康发展的意见，在定程度上刺激商品房市场， 保证房产市场健康发展。 自从广水市政府取消福利分房制度以来，个人购 房数量骤增......”。

7、“.....消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上 刺激了商品房市场迅猛发展。 广水自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集 散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多 外地人来广水投资经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城 镇化，城镇人口大量增加......”。

8、“..... 随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市 场消费能力逐步增强。年广水市城镇居民人均可支配收 入元，比上年增长年全市农民人均纯收入元，页 增长国内生产总值亿元，比上年增长。 年城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农 民人均纯收入元，比上年增加元，增长国 内生产总值亿元，比上年增长......”。

9、“.....近年来，相当部分住旧楼房和平房的居民为了改善 居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求居者有其屋 向居者优其屋发展。电脑移动电话摩托车等消费的快 速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车住房消费的增加 预示着新轮消费结构升级已为期不远。 旧城改造造成了需求量的增加。鉴于广水中心老城 区内人口密度过大的状况，为减轻市政压力......”。