1、“.....双台子区房地产开发投资增幅进步加快，房地产市场 日趋成熟。目前，双台子区房地产价格总体来说比较合理。 销售前景预测分析 项目价格分析 位于城区红旗大街，其销售价高达元城市居民新的 消费热点，对于扩大内需包括投资与消费需求拉动经济增长，加 快城区扩容提质步伐，改善居民住房条件和提高人民生活质量等方面 作出了积极的贡献......”。

2、“.....随着福利房全面停止上市和城区展的趋势就不会改变。而在相当长段时期内， 这些因素很难改变。因此，我们对房地产前景保持乐观。 近几年来双台子区城区房地产状况及发展趋势 近几年来，房地产作为双台子区新的经济增长点和无仅有，庞大的人口数量也意味着巨大的对住房 的需求。 以上三个方面，分别从不同层面反应了中国的现状和特色......”。

3、“.....只要这些因素没有 改变，房地产市场发以往城镇居民主要依靠单位分房，而现在则已基 本由市场解决。住房推向市场，促成了个巨大的房地产市场的产生 和发展。 除了这两个方面以外，中国还是个人口大国......”。

4、“.....符合国家宏观经......”。

5、“.....本 项目的建设可促进区域经济及城市建设的发展，改善市民居住条 件。 本项目的建设，符合双台子区总体规划，较好地贯彻了 县政府加快中心城区改造与基础设施建设的决定。 本项目建设用地处于红旗大街，位于火车站附近，区位 独特，商业服务设施及各项市政设施如水电路通信等基础 设施均较完备，地理优势明显，是幅优质福地......”。

6、“..... 项目总投资为万元，其中工程费用万 元，其它费用万元其中建设期贷款利息万元， 预备费万元，项目周转用流动资金万元建设资金总 额万元，其中项目资本金万元，申请商业银行贷 款万元，预售收入投入万元。 从项目建设的经济效益评价来看，项目经营收入 万元，税前利润万元，税后利润 万元，财务内部收益率，投资回收期年......”。

7、“.....项目有较好的经济效益。且项目当经营收入下降，项目 投资增加时，仍有较好的经济指标，项目抗风险能力较强。因 此，从经济角度分析，本报告认为项目是可行的。 从以上分析可以看出，该项目启动的各项基础条件已具备， 项目的各项优势明显，具有投资稳定，风险小的特点，既符合国 家的有关方针政策，又能产生客观的经济效益和良好的机会效 益......”。

8、“..... 建议 该项目的社会和经济效益良好，建议上级主管部门和银 行给予支持，促使该项目早日上马，早见成效。 建议认真做好工程的招标施工图设计和施工工作，加 强工程质量监控，保证工程质量和施工进度。 在建设中要充分注意公用设施环境设施生活环境建 设。 精心编制工程实施计划，在确保工程质量和进度的同时， 要严格控制建设投资，加强营销运作......”。

9、“.....以尽快回 收资金和减少资金投资同时狠抓项目建设质量，争取获得最佳 的经济和社会效益。 第二章项目建设的必要性及市场前景分析 项目建设的必要性 项目的建设，符合双台子区城区发展总体规划，是双台子区 城区建设和发展的需要......”。