1、“.....因的发展与竞争力，推动西安工业化进程。 综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的 政策符合国家和灞桥区经济发展战略，项目建设用地符合灞桥科技工业园区对该 宗地的要求算功能物流信息港功能 教学科研培训功能。提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转 流通加工品牌展示等物流服务......”。

2、“.....带动和提升相 关产业及西安工商企业园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市 场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物 流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结的必然选择，也是市场发展的必然结果。 兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内......”。

3、“.....联系贝斯特物流中心西安国 际港务区物流区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处的中 心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输 配送的综合性钢铁物流园......”。

4、“.....入经营税金及附加估算 经营成本费用估算 利润及分配 财务盈利能力分析 清偿能力分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 主要技术经济指标表 评价结论 第章社会效益分析 投资回报分析 社会效益分析 第章可行性研究结论与建议 结论与建议 结论 建议 第章项目总论 项目背景 项目名称 兴建钢材物流园项目 项目......”。

5、“.....西临快速干道以北，陇海线以 南，庆华铁路专用线以东，灞桥科技园加油加气站以西。即紧邻外贸仓库以东 项目建设规模与建设内容 该项目拟占地亩，分二期进行建设 期占地约亩新征地亩，租用亩，建成市场综合办公楼座 各层......”。

6、“..... 二期占地约亩，建成层现代化高级商业写字楼座平方米钢 贸商铺间平方米行车部行车部。 项目建设投资估算及资金来源 经估算，本项目建设总投资为亿元人民币，企业自筹亿元，银行贷款 亿元......”。

7、“.....企业注册资本万元，系西安首家创建规模化钢贸物流市场的现代化 企业。公司拥有专业的管理团队，先进的储运设备智能化的管理模式，以及高效率 信息化的物流平台，旨在为西北钢贸物流提供专业优质高效的服务。 陕西宝磊钢材管理有限公司的投资方拥有雄厚的资金实力......”。

8、“.....在上海无锡等地成功投资已具相当规模的钢贸市场，积累了大 批稳定优质的客户资源。现公司已与中国外运集团陕西邵平店分公司签署战略合 作协议，完全拥有原中国外运集团陕西邵平店分公司旗下铁路专用线的使用权，此 合作事宜为公司筹建规模化的钢贸物流市场奠定了交通运输的夯实基础，也为本项 目的实施提供了切实的保障......”。

9、“.....编制依据 国家陕西省西安市国民经济和社会发展第十个五年计划 二西安市商贸流通业发展十五计划 三陕西省经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要 四西安灞桥科技工业园区总体规划 五国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容和要求 六物流园区分类与基本要求 七建设项目经济评价方法与参数第三版 八建设部发布的工程建设方面......”。