1、“..... 为市经济发展提供强大的支撑，人口聚集效应进步升 华，发展房地产开发直是本市经济发展的重点之。 今后私营 企业也越来越多，私营企业主的住房需求趋旺，随着多种所有制 有关资料统计，富裕 家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今 后还将进步提高。 这部分富裕家庭对中高档商品住房的需求很 大，形成先富者市场潜力......”。

2、“..... 近年来煤炭销售品房市场出现品牌角逐趋势的 原因，主要有 先富者的市场潜力。 本市改革开放年来，经济快速发 展，社会全面进步，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收 入和消费水平居国内中等城市中上水平，据会逐渐认识到品牌在住宅开发中的作用，加大投资 力度，全面提升楼盘品质，瞄准高品质商品住宅这诱人的市场......”。

3、“.....许多购房者已把咨询的重点 由价格区位转向开发商的品牌。 商将越来越具体全面，不仅要求住宅居住舒 适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位今后改造余地以 县工程咨询事务所 及升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。 同 时，开发商也 的革 的推动下，以住宅为主体的房地产市场，总体上呈现平稳发展的 态势......”。

4、“..... 年房地产业超速发 年下半年受宏观调控影响。 商品房投资逐步增加，年， 全县国民生产总值增长的中，房地产开发的贡献率达到 个百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下， 居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消 费热点正在逐步形成。 住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发 展。 近几年来......”。

5、“.....有力地支持了居民 房，成为启动房地产市场的大亮点。 县工程咨询事务所 房地产二三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活 跃。 房地产二三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋 臵换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的个热点。 年下半年以来，受到全球金融危机的影响，房地 产市地低迷不振，但由于县属于中部地区的欠发达县......”。

6、“.....再加上消费需求量大，当地政府大力支 持，因此，房地产市场的波动并不太明显，在这轮经济危机中 呈现中稍降在态势。 房地产产业链条较长，能够带动建材产业运输服务 业等相关产业的发展房地产属于劳动密集型产业，能够提供更 多的劳动就业岗位房地产具有投资规模大的优势，对当前拉动 经济复苏具有重要意义。 为此......”。

7、“..... 市作为新兴的能源城市，是华东地区重要的煤电能源基 地，矿业皖北煤电以及地方矿井对。 近年来，矿区开采 推行新的用工制度，即用人不养人，充分提高职工的福利待遇， 但是不再建设职工福利分房与其他社会事业，这样富裕起的矿区 职工考虑到子女就学等，纷纷到市及县城购房居住，充分 享受城市现代的文明生活。 另外......”。

8、“.....大批的居民拆迁，政府采用货币化补 偿，客观需要批新开发的房地产业，用于拆迁居民户的安臵。 县商品房现状与市场需求 县工程咨询事务所 县住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达 到了平方米。 但商品房住宅在居民住房中所占的比例不 大，家庭每户总建筑面积还比较小。 从城市居民住房构成现状来 看......”。

9、“..... 根据有关市场调查资 料，目前有的市民住房是单位建房，约占属房改房， 占是私房，只有的住房是居民购买的商品房。 从 以上现象可以看出，目前商品房在市民住宅构成中所占的比例仍 然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间很大。 随着住 房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展 和住房二级市场的开放......”。