1、“.....土地权属明确，无法律纠纷。 ④付款进度与土地手续的配合从前面的付款计划可看出，基本每笔付款都对应相 应工作的完成，最大限度避免合作风险。 总体评价 该项目总体讲法律手续司为刚成立 不久的房地产开发公司，为了打响第炮，在经过各方面的调查后有意购买该土地。 在此情 况下......”。

2、“..... 土地使用年限土地使用出让年限为年。 土地权属情况根据中不受因土地方的责 任干扰。 合作风险评估 合作背景出于公司战略的原因，珠海天朗海峰商贸有限公司愿将其下属位于珠 海前山桥西珠海大道和南屏次干道交叉的东南角的土地使用权对外出让。 我公时用电......”。

3、“..... 负责协调处理有关该地块遗留问题，在保证六福公司合法开 发建设销售使用项目的整个过程使用。 所提供的土地必须符合五通平即通路供水排水 通电通讯场地平整 负责出局办理项目手续的全部文件资料证明等，并负责 提供人员配合 算以及保险业务。 四宗地周边环境与景观 宗地所在位置属于前山的居住区片，无工业厂房......”。

4、“.....安静，空气清新。 五大市政配套找不到原始资料 供电设施 供水设施 排水设施 通信 六规划控制要点 占地面积 规划总建筑面积 容积率住宅容积率为，综合容积率为 建筑覆盖率 绿化率 控高 七土地价格 八土地升值潜力初步评估综上所述，宗地具有优越的地理位置与自然环境，周边配套完善......”。

5、“..... 前山与 拱北相邻，拱北是珠海最繁华的地带，目前看来，拱北的地已经不能满足其发展的趋势了， 那么就必然向它的周边延伸，第个受益的地区就是前山区，加上现有的建材市场，前山在 将来的商业，居住都会具备齐全，各方面的生活配套设施也会随之跟上，因此......”。

6、“.....像宗地的项目建设的是高层，需要年左右 的时间。 现在的房地产市场处于低迷的状态，是买方的市场，金融危机的影响还没有消散， 立即开发估计在年半后可以将产品推向市场，那个时候的形势估计开始好转，时间刚刚好。 该宗地已在开发中，不作土地储备......”。

7、“.....项目用地取得使用权的法律手续及现状描述 项目用地现状 土地所有权归属国有土地 土地使用权归属珠海天朗海峰商贸有限公司 土地他项权益没有 土地用途商业住宅用地 项目用地现状的文件略 项目用地规划 项目用地规划用途拟规划为商业住宅用地 规划批文略 以取得的政府文件 目前尚未办理项目的任何手续 项目用地取得土地使用权程序评估 取......”。

8、“.....与市国土资源局签订土地出让合同交纳土地 出让金，办理国有土地使用证。 取得土地使用权需要的工作日 般向市土地局报土地出让文件后个工作日左右即能与市土地局签订国有土地 出让合同，在交纳全部土地出让金后可办理国有土地使用证......”。

9、“.....整个珠三角都在经历着年以来最大范围最大幅度的 场楼市危机七城均出现了成交低迷房价大跌的惨淡气象。 其中，七城楼市今年上半 年成交量均出现了四五成的剧烈下跌。 珠海作为珠三角的核心城市之，所受到的创伤 也不容忽视年月，珠海的房价为元，到了年月，就降到了 元珠海年全年月均成交量为万平方米，到了年上半年......”。