1、“..... 而重庆市高档餐饮休闲娱乐场所非常少， 特别是高档娱乐休闲场所几乎空白。 原金叶岛酒店是在本世纪初兴建的，年营业收入达万元， 年达到万元，时至今日，金叶岛酒店装饰装修已十分落后，部分功能 配套不足，空间布局已不合理，与当前高级商务游客高档休闲游客大中 型企业行政事业单位重庆高收入者多方位高品位的需求存在较大的差 距。 本项目拟在原金叶岛酒店现有条件设施基础上，进步发挥金叶岛 品牌优势，建设高档餐饮酒店，引进国际顶级品牌餐饮娱乐管理集团进行经 营管理，并根据地理位置客源市场客源层次等情况，定位于豪华型商务 餐饮酒店。 项目建设可在很大程度上满足重庆地区高端餐饮市场及高档娱乐 休闲场所发展的需要，在目前餐饮市场竞争高度同质化的形势下......”。

2、“.....促进形成竞争有序的格局，推动餐娱业良性持续发展。 六项目投资必要性和经济意义 近年来，随着重庆市社会经济的高速发展，城市化建设的稳步推进，人们的生活水平有了很大的提高，高质量的物质生活，高品味的休闲娱乐， 成了人们追求的目标，为重庆市高档餐娱业蓬勃发展创造了条件。 项目所在 的重庆直港美食街特点是以大众中档消费为主，而高档化或大众化正逐渐成 为我国餐饮业的发展趋势。 大酒店产品设计和服务理念将和重庆 直港美食街以及重庆目前和未来年将出现的竞争对手存在差异，而高端商 务餐饮又拥有已经存在并不断增长的市场需求，因此，项目市场前景乐观， 经济效益巨大。 重庆市对外政治经济文化交流会越来越频繁，而目前重庆市高档 餐饮休闲娱乐场所非常少......”。

3、“.....有助提高重庆城市形象及知名度。 十五期间，重庆市旅游业发展取得了突破性进展，旅游经济总量 快速增长，但重庆市旅游业发展中还存在诸多不足，在旅游接待设施建设方 面主要表现在旅游基础设施仍不完善，在国内外有美誉度有影响力的旅 游大项目少。 根据重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划旅游业发 展重点专项规划，十五期间，重庆市将争取虑国内正在实施的其他同类项目的可比因素，建议投资方采 取积极的投资战略。 四附主要技术经济指标主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 日餐娱接待能力人次究结论 本项目从技术与经济指标，所能承担的风险程度和给企业带来的经济与 社会效益上看，我们认为该项目是可行的。 根据商业性文化娱乐设施项目投 资收益的般水平......”。

4、“.....不需要借用短期借款，具备较强的财务生存能力。 从 敏感性分析结果看，考虑到种因素影响下仍具有较强的抗风险能力。 项目 存在的风险对项目的影响程度为中等偏低。 三研务内部收 益率为，高于行业融资后资本金基准收益率，项目投资可行。 本项 目偿债期间，利息备付率，偿债备付率大于，项目偿债分析指标 较好，偿债能力较强，易于取得贷款机构的贷款支持。 计算期内各效益评价 本项目所得税后项目投资财务内部收益率为，高于行业所得税后 项目投资基准财务内部收益率，所得税前项目投资财务内部收益率， 高于行业所得税前项目投资基准财务内部收益率，项目资本金财市政配套基础设施完善， 休闲产品。 本项目坚持创国内流国际知名品牌，做大重庆旅游，做强餐 饮主业的目标......”。

5、“.....为市场提供 高品质产品。 四建设单位简介 企业名称 住所 注册资本 实收资本 企业类型 法定代表人 成立日期 经营范围 五项目提出背景近年来，重庆市餐饮业快速发展，已成为商贸流通产业新的增长点。 年全年实现餐饮营业收入亿元，同比增长，增幅居全国第位，重庆市 餐饮业正成为朝阳产业，其中商务餐饮高档餐饮市场空间越来越大。 近年来，以重庆为目的地或中转地的相关商务活动与日俱增，各类国际 机构国内外大集团公司的高级商务客人往来数量迅速增加，并纷纷在重庆 设立常驻机构。 同时，国内不少企事业单位为展示自身实力树立品牌形象， 随着业务拓展，对重庆地区高档酒店商务餐饮娱乐场所的需求日益强烈......”。

6、“.....五年国家产业政策 国家发改委产业结构调整指导目录年本鼓 励类第二十五其他服务业第条提出鼓励粮食„等重 要商品的现代化仓储等物流设施建设的国家产业政策。 是国计民生的需要位和作用。建 立和完善粮食地方储备库的建设，是贯彻落实党中央国务院关于粮食流通体制改革的重要举措，对于应对加入世贸组 织新形势，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整 有着十分重要的意义。体系和粮食市场体系，逐步建立适应社会主义市 场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制。积极培育粮 食市场体系，搞活粮食流通。山东省是我国粮食主产省，粮 食在全省国民经济和社会发展中有着重要的地食流通体制改革，继 续完善有关政策措施。深化改革的总体目标是在国家宏观 调控下......”。

7、“..... 完善粮食价格形成机制，稳定粮食生产能力，建立完善的国 家粮食储备 国务院关于进步深化粮食流通体制改革的意见中 提出对我国社会主义市场经济体制的初步建立，粮食生产 和流通形势的变化，以及加入世界贸易组织后将给粮食产销 带来的机遇与挑战，必须进步深化粮各级储备情检测系统套，计算机管理系统套。 六运营管理模式 近年来，国家粮食储备库坚持勤奋严谨，求实创新， 规范有序，团结奉献的思想理念，贯彻落实科学发展观， 积极探索规范化精细化管理的有效途径。该粮食储备库努 力强化企业管理，创建现代化管理模式，从细节上规范约 束企业，使企业的管理体制逐步走上科学化的轨道，创造了 较好的企业效益和社会效益。为了使仓储精细化管理工作有 序开展，该储备库成立了精细化管理工作领导小组......”。

8、“.....分管主任具体抓。组成了仓储精细化管理专业队伍， 把任务分解到每个岗位，责任落实到每个人。召开专题会议， 层层进行动员，形成了全员共同参与齐抓共管的工作格局。 从仓储管理质量管理代储管理仓储技术安全生产等 五个方面细化业务流程和标准，量化了考核指标。通过推行 精准的规范和加强细严的控制，运用科学管理方法和科 技手段，全面推进储粮规范化管理升级。接高规 格接待任务的商务餐饮娱乐场所。 而重庆市高档餐饮休闲娱乐场所非常少， 特别是高档娱乐休闲场所几乎空白。 原金叶岛酒店是在本世纪初兴建的，年营业收入达万元， 年达到万元，时至今日，金叶岛酒店装饰装修已十分落后，部分功能 配套不足，空间布局已不合理......”。

9、“..... 本项目拟在原金叶岛酒店现有条件设施基础上，进步发挥金叶岛 品牌优势，建设高档餐饮酒店，引进国际顶级品牌餐饮娱乐管理集团进行经 营管理，并根据地理位置客源市场客源层次等情况，定位于豪华型商务 餐饮酒店。 项目建设可在很大程度上满足重庆地区高端餐饮市场及高档娱乐 休闲场所发展的需要，在目前餐饮市场竞争高度同质化的形势下，有利于树 立差异化经营的典范，促进形成竞争有序的格局，推动餐娱业良性持续发展。 六项目投资必要性和经济意义 近年来，随着重庆市社会经济的高速发展，城市化建设的稳步推进，人们的生活水平有了很大的提高，高质量的物质生活，高品味的休闲娱乐， 成了人们追求的目标，为重庆市高档餐娱业蓬勃发展创造了条件。 项目所在 的重庆直港美食街特点是以大众中档消费为主......”。