1、“.....城镇居民住房整体水平也有了很大改善。到年底，我 国城镇居民的人均住房建筑面积已达到平方米，比改革开放前知，提出停止住房实物分配并 逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济适用住房为主的住房 供应体系推进现有公有住房改革加快经济适用住房建设等系 列政策。 随着中央和各级地方政府对住房改革要求......”。

2、“.....要把住宅产业作 为国民经济新的增长点年国务院下发了关于进步深化城 镇住房制度改革加快住房建设的通住宅市场发展概况 住房消费是居民消费的重要组成部分，由于各种原因我国住房 消费的巨大市场尚未充分开发。进入年代中期以后，国民经济持续健康发展和居民消费水平不断提高已对住房消费提出了强烈而迫 切的......”。

3、“.....项目单位应加大 筹资力度，保证建设资金及时足额到位。 第二章市场调查分析与预测 第节全国及江苏省房地产市场概况 全国房地产市场情况 我国环保等部门， 确保项目在操作过程中严格按照程序办事。 根据国务院及省政仪征房屋开发有限责任公司项目设计方案说明 国家省市有关设计和建筑规范标准 项目单位提供的有关资料......”。

4、“.....研究工作力求切合实际，本着经济合理，技术可行 的原则，以当前实际需求资金筹措能力及规划发展等为基础，对 项目的市场及建设方案的技术功能经济等方面进行分析，根据 国家有关规定确定合理的建设规模和投资估算......”。

5、“..... 第二节研究内容及结论 研究结论 本项目将在仪征市新集镇扬州西郊建设商品住宅小区， 房型以中高档多层住宅为主，辅以部分低层联排住宅。该项目的 建设符合国家省市大力发展住宅产业的要求。 扬州城市的发展已经确定为西移南下，润扬大桥和宁启铁路 扬州段的建成......”。

6、“.....本次开发项目地 块位于扬州西郊，该项目的建设符合扬州市区总体规划发展方向， 并可以进步推动当地房地产业的发展。 随着人民生活水平的提高和环保意识的加强，人们对住房的 要求也越来越高，不仅要求有住房，还要求有康乐型生态型的住 房，要求有现代化的住房条件。本项目定位于中高档住宅区，可以 进步满足当地社会经济发展的需要......”。

7、“..... 项目在规划设计时布局较合理，具有居住功能休闲功能 商业服务以及其它服务功能，目标市场确定为扬州及周边城市中高 收入群体，该项目在建设思路上是可行的。 本项目商品房销售价格定位略高于仪征市房地产市场价格水 平，但低于临近的扬州西区同类商品房市场销售价格......”。

8、“.....提高其市场竞争力，在满足国家对房地产销售基本要求后，采取边建设边销 售的方法滚动开发。该项目的销售策略是可行的。 项目建设内容包括多层联排低层住宅及其它公用设施。 本项目规划建设总用地面积平方米，规划总建筑面积 平方米，其中其中住宅建筑面积平方米，公建面积 方米，地下人防面积平方米，车库阁楼等未计容积 率面积平方米规划总户数户人......”。

9、“.....包括住宅公共建筑及必须的 配套基础设施工程，共计万元，其中固定资产投资 万元，建设期借款利息万元。 项目总资金中项目公司自有资金万元项目滚动投入 为万元银行借款万元第四年还清，销售期利息 万元。 效益分析 经测算，本项目房产销售收入即多层联排低层住宅车 库阁楼出售收入合计为万元，销售税金及附加为 万元计算期合计，下同......”。