1、“.....冠山南麓，依山而建，东西北三面环山，南侧通过白马路与 外界沟通，交通较为便利。总占地面积约亩。 地处钱塘江南岸正在崛起的现代化高新科技城中部，界于钱江 桥与三桥之间，是实施沿江开发跨江发展战略的中心腹地， 连接市繁华的老城区与钱江南岸的四桥南，桥头坐落在该街道素有 活水码头之称的江边，地理位臵优越。境内浙赣铁路省道江 南大道横贯而过距沪杭甬高速公路和萧山国际机场均不到公 里规划中的市地铁号线穿越境内，交通便捷。项目预期目标 根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区的部 分，在村落整治后将建成以农居为特征，形成以农居乡村生 活为基础，融合新兴的生态旅游产业文化创意产业的新乡村产业......”。

2、“..... 配以新兴的生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。 项目主要建设条件 村落整治工程应具备的基本条件为市场条件技术条件资 金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支 持和满足的程度。 市场条件 据调查，目前就有不少中国美术学院的师生租住在农民家中，进 行艺术创作，或是个人工作室，或是三五人的小公司。低廉的办公成 本，是这些创意人士选择农居点作为创业基地的理由之。 根据预测，到年创意产业产值将达到亿元，这就意 味着在未来几年里会有越来越多的创意人士需要费用低廉环境优美 的办公场所，而经过改造的农居则必将成为未来创意产业的热土。 技术条件 是座拥有年悠久历史的历史文化名城，风景秀丽，文 化灿烂，同时也是浙江的政治经济科教文化中心......”。

3、“..... 多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 自主创作的无穷资源。中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学 科最完备规模最齐整的综合型美术学院之。此外，浙江工业大学 浙江传媒学院浙江理工大学等大专院校也都有层上部为第四系冲积层，含水层为砂及粗砂砾石工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程......”。

4、“.....以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条 件施工条件等均能满足项目的建设要求。 主要技术经济指标 项目建设规模 村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪 沟符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 众多规划确定，区南部约公顷的区域将改造成国家级文化创意产业区，旅游休闲度假区，城市美 学建筑美学示范区和谐创业示范区......”。

5、“.....生 态创意城将充分体现生活与创业文化价值与经济运行个人创业与 整体发展政府与民间对外开放与内生创新的和谐。 区块开发的思路旨在坚持主多副，以文化创意产业为主， 其他产业为副以动漫产业为主，其他文化创意产业为副，找准比较 优势打造竞争优势构筑产业优势。区块的开发模式则是坚持政 府主导力市场配臵力企业主体力三力合，找准三力合的 结合点，实现三力合的最大化。要借鉴景中村改造模式，探索 田园式农居式开发模式。 因此，村作为区域打造农居改造特色居住区的部分，是响 应创建钱塘江时代，大力发展文化创意产业的有力举措，同时 也是贯彻执行高新区国民经济和社会发展第十个五年规划 纲要的重要步骤......”。

6、“.....赋 水系数大，地下水径流和开采条件较好，单井出水量大于。区 内水资源年际变化较大，年内分配不均，季节变化较大，降水主要集 中在月份。植多种农作物，增产潜力大。土壤有机质含量平均，全氮含 量，速效磷含量，速效钾含量。 水资源 降水 项目区所在的水文地质单元为冲积平原地区，多年平均降雨量为 向西南倾斜。 项目区土地较为平坦，坡降般在‟‟。项目区涉及地形地 貌属于平原，土壤值在之间，地下水含量丰富，大部分土壤 为壤土，土层较厚，质地适中，有较好的保水保肥通气性能，适宜种日数为天，冬季偏北风，春末夏初偏南风，冰雹出现 的概率较少，但危害比较严重。 地形地貌及土壤 市位于山前冲洪积倾斜平原区，地貌类型具有山区丘陵 平原湖洼并存的特点，地形由东北燥多风......”。

7、“.....秋季天高气爽，冬季寒冷少雪，无霜期天，最大 冻土层厚度。年均日照时数小时，年平均气温，年 平均地温，适合各类农作物生长发育。历年平均大风瞬时风 速林网适宜，生态良 好科学种植，产业明显高产稳产，优质高效管理严格，运行顺 畅的总体标准，成为优质粮食生产的标准化基地。建设内容安排如 下 水利措施 新打机电井眼，修复机电井眼，新建机井房座，配套 潜水泵套多功能安全阀个埋设输变电线路公里，购置 变压器台，开挖沟渠公里，埋设管道公里，新建 桥座，过路涵座，进地涵座，推广智能卡控制灌溉系统 套。 农业措施 改良土壤万亩，其中土地平整万亩，土地深翻 万亩新修机耕路公里。 林业措施 营造农田防护林植树万株，选三年生胸径以上高 以上的优质女贞树苗......”。

8、“.....其中小麦玉米高产栽培技术培训人次，病虫害防治技术培训人次，蔬菜高产栽植技术培训人次，综 合节水技术培训人次，项目管理培训人次，项目运行管护培 训人次购置仪器设备台。 项目工期 项目建设工期为年。 投资估算和资金筹措 投资估算 项目总投资万元，其中水利措施万元其中财政资 金万元，自筹资金万元，占总投资钱塘江南 岸，冠山南麓，依山而建，东西北三面环山，南侧通过白马路与 外界沟通，交通较为便利。总占地面积约亩。 地处钱塘江南岸正在崛起的现代化高新科技城中部，界于钱江 桥与三桥之间，是实施沿江开发跨江发展战略的中心腹地， 连接市繁华的老城区与钱江南岸的四桥南，桥头坐落在该街道素有 活水码头之称的江边，地理位臵优越......”。

9、“.....交通便捷。项目预期目标 根据区块规划，作为区域打造农居改造特色居住区的部 分，在村落整治后将建成以农居为特征，形成以农居乡村生 活为基础，融合新兴的生态旅游产业文化创意产业的新乡村产业， 通过优越的自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势的有机结合， 配以新兴的生态旅游，村将构建成为农居创意示范村。 项目主要建设条件 村落整治工程应具备的基本条件为市场条件技术条件资 金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支 持和满足的程度。 市场条件 据调查，目前就有不少中国美术学院的师生租住在农民家中，进 行艺术创作，或是个人工作室，或是三五人的小公司......”。