1、“..... 本项目为省直专用房，在定价与成本控制方面有严格的政的省属滨江用地范围内列入建设计划的项目相对较少，周边缺乏 必要的人气，大家对于项目的价值认知有待段时间的过渡。 项目地块不方正，西北角为中铁住宅项目，这对于项目规划设计来讲，会 形成定的有公建中心青少年活动中心和自身的商业配套， 对小区居民的生活带来很大的便利......”。

2、“.....适中面积可以充分展示小区规划，利于塑 造小区的整体品质。 项目劣势 项目所在于滨盛路和建业路口，靠近四桥高架和江南大道，交通 可达性好。 地域优势本项目位于省属滨江用地内，且沿江带多为高档楼盘，对于 提升楼盘的档次起到较大的带动作用。 配套优势本项目周边所有房源由省直机关事 务管理局统分配，在销售和资金回笼方面不存在太大压力......”。

3、“.....作 为经济适用房的开发，有政府的支持，在税收和政策上都能享受不同程度的优惠。 交通优势项目位们在休闲娱乐社会交往人与人沟通渴 望得到尊重并全面提高生活质量的第二层次需求最后是尽，累计竣工面积万平方米。 第三节项目主要经济技术指标 根据项目规划条件和主管部门的要求......”。

4、“.....因其特殊性......”。

5、“.....因此在本次专用房开发建设中，我们把提供高质量 住宅产品，满足特定居住人群现代居住行为方式，提高住宅居住环境质量，完善住宅 使用功能，构建生态居住空间，最大限度提高省直属机关企事业单位干部职工满 意度，来获得良好的口碑......”。

6、“.....应充分挖掘各方资源和发挥自身优 势，实现预期效益。 为此我们确立了本次项目开发建设的总体目标在提高本项目特定居住人群满 意度的前提下实现该项目预期的经济效益。 第二章项目市场分析及定位 根据本项目的开发意图和总体思路，滨江项目分为两大部分是住宅部分， 主要满足省直机关干部人群的住房问题二是公建配套及商业部分......”。

7、“..... 第节住宅市场分析及定位 住宅市场背景及政策因素分析 从本项目所处的市场背景层面上分析，随着国民经济的快速增长，房地产业得 到了突飞猛进的发展，固定投资增长速度过快，房地产开发商为追求利润最大化， 盲目开发中高档楼盘，商品房供应结构性矛盾日显突出，投机性购房支出比例过大， 局部区域城市房价短时间内上升过快。在此市场背景下......”。

8、“.....目前已取得阶段性成效，各地房价已基本趋于稳定， 市场正逐步迈向理性发展的轨道。 中央实施宏观调控政策以来，房地产业作为国民经济支柱型产业，其稳定健康 的发展成为本次宏观经济调控的重点，也对保持国民经济平稳快速发展具有重要意 义。在国家控制房地产投资规模过大，抑制商品房价格上涨过快......”。

9、“.....增加经济适用房供应量，加快经济适用房建设已成为当前 稳定商品房价格和使商品房供应结构趋于合理的重要手段之，以至今后很长段 时间里，经济适用房将在整个住宅供应市场中占有举足轻重地位。 基于整个房地产市场发展态势，住宅建设在未来的基本走势......”。