1、“.....如果未 是新增家庭住房需求，二是既有家庭改善性住房需求。以新增家庭住 房需求将呈下降趋势，根据五普人口数据，全国人口婚配年龄段 人口高峰将在年到来。城市人口的婚配人口高峰在年已经 到达。我国城市化障性住房入市，使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调趋 势......”。

2、“.....房产特别是住房需求主要来自两方面 强烈预 期二是由于政策实施存在反复性，导致市场主体对未来政策预期的 不确定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在三是经历 到年间调整经验和教训，房地产开发企业控盘能力大增。 大量保 平均房价可能呈下调趋势 中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力......”。

3、“.....必将 形成重高档住房供给进步趋紧，低档住房供给大幅增加的重点， 这将严重影响多套住房持有的既得利益的群体，增加政策出台的实施 难度，导致调控政策实施出现反复房地产持有税进入酝酿和试点阶 段。 年内商品房价 城市的房价增长远远超过居民收入增长水平，但是居民习惯以整个家 庭的储蓄和积累来购买房屋......”。

4、“.....应该继续 坚持对自住型和改善型住房需求给予政策扶植。商品房市场发展是 十二五住房规划制定的重点。在鼓励自住型和改善型住房需求的 同时，十二五规划中要对别墅等豪华型房屋或享受型住房需求提 出限制性策略。 十二五规划期间，中国仍将有大量城镇化的过程。城镇化过 程应该是社区资源共享，而不是简单的扩大住房面积。十二五住 房规划制定中......”。

5、“.....对改善型需求给 予支持，对享受型住宅给予保护，对奢侈性住宅给予抑制。十二五 期间对大量脱困型住房需求给予税收公积金等各类政策支持，鼓励 这些家庭自住和改善型购房需求。 政策背景 丹东市是我国东大门口岸东北亚经济圈和通往东三省及内蒙的项目申请报告 进出口岸，又是东北亚经济圈最东端的沿海口岸城市。交通四通八达......”。

6、“.....海上有浪头港大东港，国道哈大 线有高速及在建的高铁贯均穿于丹东。 继年月丹东市出台关于促进丹东市房地产业又好又快 发展的意见和关于促进丹东市房地产业发展支持居民购买住房的 相关政策规定后，年月和月又分别出台了关于促进丹 东市房地产市场健康发展的工作意见和关于促进丹东市房地产市 场健康发展的相关政策规定......”。

7、“..... 进步加大服务和政策扶持力度，有效地激发了居民购房热情，商品 房销售量同比增幅较大，同时也在定程度上缓解了开发企业的资金 压力。 通过组织召开丹东房产交易圆桌会议房交会以及赴外推介促销 商品房等形式，加大辽宁沿海经济带战略和新城区建设前景的宣传。 随着新城区建设项目的推进......”。

8、“.....新城区正逐步成为丹东市房地产市场发展的新热点。截止 年末，新城区共销售商品房，套，面积万平方米，分别占 丹东市年度商品房销售总量的。 在国家鼓励拉动内需促进经济发展的大环境下，丹东是大发展规 划的重点区域，年月升级为国家级经济大发展战略的沿海开 放城市之，又是省五点线经济圈......”。

9、“.....相信此刻正是本项目开发的最佳时机。丹东市也将迎来 下轮的投资高潮。 建设必要性 是城市发展规划改善居民住房条件的需要项目申请报告 按照丹东市整体规划，本地区已确定为商业用房，按照丹东市规 划的要求开始整体设计，符合规划要求，优势城市环境，改善人口层 次而且也是城市发展规划的需要。 随着对外开放和招商引资的不断扩大......”。