1、“.....必将同时提升本项目开发的层次，为项目运作创造了良 好的外部环境。 二投资方曙光控股集团实力雄厚，项目运作经验丰富，拥有强大的人才体系， 又具有十几年的酒店经营管理实际操作资源，为项目操作义乌市世贸中心，以亿元的单 项投资米的高楼成为浙江省地标建筑之。 第二节项目运作的可操作性 义乌市国际商贸城金融商务区......”。

2、“.....在促进义乌市 的社会经济发展的 办公用地。 规划投资亿元的立体式交通解决了金融商务区的远期交通问题 金融商务区毗邻地块均成为城市中心。 年月日出让的亩土地， 以亿元高价成为全国宅地地王。 年出让的金融商务区地块，即联合国世 界银行等国际权威机构誉为全球最大的商品批发市场。 项目地块规划分析北临商城大道及城市中心湿地公园......”。

3、“.....东为住宅用地，南为办公用地。 本案是理想的酒店物旅游区荣誉称号。 小商品海洋，购物者 天堂已成为繁荣文明的义乌市的代名词。 义乌国际商贸城市场经营面积余万平方，汇聚个大类，个种类， 万种单品。 市场成交额连续年居全国各大专业市场榜首，被项目发展高地和现代服务业高度聚集的城市精品区......”。

4、“.....突出金融商 务两大主导功能，兼有酒店住宅零售商业文化娱乐等集多功能于体的综 合性大型消费中心，同时融入物流信息旅游法律会计税务评估财 务咨询或代理等专业服务业，零售商业，大中型商贸服务类企业的总部或区域性 总部等功能性机构。 财富之光星罗棋布。 金融商务区集万千宠爱于身，必将积聚千万消费人潮，爆 发无限消费潜力和财富空间......”。

5、“.....三家酒店分别为世贸中心三鼎广场 曙光国际大酒店 项目定位及功能详见国际商贸城金融商务区地块控制性详细 规划图 地块用地性质为旅馆业用地，建设标准为高档次豪华的五 星级酒店。 内设大型宴会厅多功能厅，有标准网球场游泳池，有国际会议中 心，定位服务于领袖群体高端客户......”。

6、“.....建设标准为五级商务写 字楼，定位服务于商务洽谈展示办公会议等，面向知识品牌企业，诚信高 端商贸企业为主。 第节项目概述 义乌市曙光国际大酒店义乌市曙光国际大厦项目占地平方米，总建筑面 积万平方米，总投资亿元。 投入运营后，曙光国际大酒店为五星级酒 店，曙光国际大厦为五星标准高档写字楼，年收益约为亿元毛利......”。

7、“..... 目前，该项目正在设计阶段，详见表格项目名称义乌市曙光国际大酒店义乌市曙光国际大厦 项目地址浙江省义乌市金融商务区 投资单位义乌市曙光投资有限公司股东为曙光国际集团有限公司 项目规模占地平方米，建筑面积万平方米 项目标准五星级酒店......”。

8、“.....社会集资亿元，银行借资亿元 第二节项目运作模式 曙光国际两幢大楼以高标准建设体现硬件档次 物业上数字化系统管理。 大厦智能顶级标准。 水电消防安防均采取五星标准。 二义乌市曙光国际大厦运作模式 写字楼主楼办公部分，均采取物业统管理。 分层以招租方式招商。 裙房为服务性项目......”。

9、“..... 第三节项目定位细分及规划建筑模块格局 义乌市酒店市场及写字楼市场调查 市场调查结论 酒店客房应区分于原先酒店商业圈中元间天的消费层次，以元间天为主，增加少量元间天的客房。 配以少量商务行 政楼及顶级客房。 酒店配套项目应突出餐饮娱乐消费两大主题。 这两块服务内容可以邀请行 内顶级品牌加盟或合作开发......”。