1、“.....企业即可保本，盈亏平衡点较低，说明项目的抗风险较强。 九建设期资金来源及贷款清偿 资金来源 本项目估算总投资为万元，其主要来源为回收期含建设期。 不确定性分析 敏感性分析销售收入的提高和降低是最为敏感的因素，如果销售收入 降低，则所得税后内部收益率为。 盈亏平衡分析说明项目销售收入达到万元以上......”。

2、“.....根据项目拟定的融资方式和资金偿还渠道，项目建设资金贷款本息偿还有 足够的保证。 序号项目财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年 所得税前 所得税后 务评价 本项目主要财务评价指标为所得税前投资利税率，所得税后投 资净利率全部投资所得税后财务内部收益率，所得税后静态投 资回收期年，项目在财务上可行......”。

3、“.....基本预备费按第部分工程建设费用的 估算，计万元。 建设期利息 项目拟申请银行贷款万元。还款期不超过年，宽限期年，按 现行利率计算，建设期利息为万元。 八财运行。年 月前，完成所有政府十分重视发展大熊猫文化产业，提出实施大熊猫品牌战略，提升天 下四川，熊猫故乡的旅游品牌形象......”。

4、“..... 大熊猫生态园四期项目是根据省市政府实施大熊猫品牌战略的部署，在充 分利用和挖掘大熊猫资源的基础上，规划建设的综合性生态旅游项目......”。

5、“.....促进区域经济持续发展的需 要。 项目特色具有不可替代性 本项目是以大熊猫为资源载体，根据省市政府实施大熊猫品牌战略的部署，在充分利用和挖掘大熊猫资源的基础上......”。

6、“..... 本项目以生态环保为基础，并力争成为西南乃至国内第个项目的 生态旅游主题公园。 三项目市场分析 大熊猫生态园四期工程和前三期有不同的规划思路，在旅游业态上有新的拓 展。大熊猫生态园四期定位于虚拟大熊猫的自然和文化主题展示，并建成为生态 环保体验互动参与感受大熊猫主题文化旅游目的地......”。

7、“.....因此，大熊猫生态园四期具有更为广阔的市场空间。 本项目旅游环境容量分析 本项目合理的空间容量为万人日。旅游设施容量万人次日左右， 旅游设施合理容量为人次日。 游客数量预测 本项目旅游环境容量合理值为人，最大容量为万人日，按照全不均 匀系数为，全年平均人日小于合理容量......”。

8、“..... 四项目内容和规模 规划分区 大熊猫生态园四期在平面上按功能分为六个区，即免费开放区儿童游乐 区主题游乐区大剧院配套设施区二期建设区。 分区内的建设内容 免费开放区熊猫小镇免费开放区规划位于项目用地南侧，大部分沿熊猫大道布置......”。

9、“..... 儿童游乐区欢乐岛 欢乐岛位于项目用地东南侧面濒临人工湖的半岛内，与大熊猫繁育研究基地 相邻。欢乐岛主要针对儿童及亲子游客，提供生动活波，富有童趣，与自然科 技亲密接触游乐节目......”。