1、“.....南距禄口机场公里。 宗地位于江宁开发区期西北部，东距已开发成熟的开发区中心百家湖仅公里。 宗地西距将军山牛首祖堂风景区公里。 牛首祖堂风景区为南京的五大近郊公园之，杭州宋城集团计划投资亿元在牛 首祖堂山及以南建设的黑森林旅游度假区。 二宗地四至范围及规划要点 四至范围 宗地东邻米规划道路，隔米绿化带为机场高速路，西接将军北路，南侧为胜太西 路及中和医疗器械四方亿通等工企单位和商业设施无污染，北侧为麻田路。 如下图所 示。 宗地面积形状和尺寸 宗地总面积公顷，折合亩，其中住宅用地为亩商业用地亩代 征道路用地亩。 如上图所示，宗地中住宅用地和商业用地形状为规则四方形，尺寸如下表所示......”。

2、“.....商业用地内需建座占地 亩的加油站，其他无特殊要求，具体如下表所示。 表规划要点 土地规划用途商业居住用地 容积率 居住用地容积率，商业用地容积率 居住用地可建建筑面积平米 商业用地可建建筑面积平米 建筑形态以布置多层住宅为主，可布置部分小高层住宅 建筑限高规划要点无要求答复中为小于米 日照间距与公建配套 执行建设部年月日颁布的城市居住区规划设计规范 建筑密度居住，商业 绿化率......”。

3、“.....小高层退让红线米 胜太西路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 机场高速多层以下退让控制线米，小高层退让控制线米 麻田路多层以下退让红线米，小高层退让红线米 沿四侧道路围墙退让红线米，围墙形式采用通透式，高度 米 建设要求 商业用地内必须建个占地面积约亩的加油站，且位于系距离公里，车程分钟标志牌 宗地南侧 正在平整场地搭建围墙 北部地块 正在修建的道路 宗地内部可通过将军路共青团路中山南路直接通往新街口市中心。 将军路共青 团路红线宽米，双向六车道，从宗地可便捷地接驳环线和二环线通达南 京市中心新街口和江宁区政府所在地东山镇等，如下图所示。 与南京市中心的联系距离新街口公里......”。

4、“..... 注点位距机场高速米，自北向南分布，相邻点位间隔米左右。 宗地内部及其它侧边界的平均噪音强度为。 六交通出行 道路 宗地所属开发区期内道路建设完善钟，夜间由于航班少， 车流量较少。 噪音分析 主要噪音源为机场高速的车流噪音。 宗地东侧边界距机场高速米处的噪音，南北两端高中部低，噪音强度, 最高噪音强度,位于宗 围浓。 宗地紧临北侧为东南大学教职工宿舍，目前正准备建设中。 宗地东侧为南汽菲亚特集团等知名企业。 周边噪音分析 机场高速车流分析 白天 担主城部分功能和人口向南扩散的功能......”。

5、“..... 年人口万，年规划人口万，年均导入人口万人。 远景规划 万人。 表南京城三区规划 功能定位规划面积规划人口 河西新城区以商务体育文化等功能为主的新城区中心 居住与就业兼顾的中高档居住区 以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览地。 万 仙西新市区城镇空间向东发展的增长级 接受上海辐射以及新经济发展的主要空间 以发展教育和高新技术产业为主要方向。 万浦口新市区城镇空间跨江发展的增长级 相对独立区域综合服务功能 承担吸收来自北部农村城镇化人口的功能。 万 东山江宁新市区城镇空间向南发展的增长极 承担主城部分功能扩散的职能 吸收南部农村城市化人口......”。

6、“..... 三项目渊源 宗地原为东南大学科在休闲中进步， 阵阵，回归自然。市 民农园可以让游客可租用园区内小块土地，根据技术人员指导亲自体 验耕作，收获的乐趣。观光农业区可以建设百果园百菜园百花园 等，让游客在观赏奇特果蔬品种的同时亲身体验采摘的乐卉，休闲娱乐和绿色餐饮活动，从 而将其打造成市的城市后花园乃至区域性的农业生态旅游中心。 如特色农舍可以让城市居民在经历了周的忙碌之后可以觅得 个安静的居所，看夜空繁星点点，听远处鸟鸣是追求娱乐，更多的则是劳动健身缓解精 神压力，追忆淳朴乡村风情。据此园区将建设特色农舍，市民农园， 科技示范，观光农业，体验中心等特色功能区，让市民可以在此进行 采摘蔬果......”。

7、“.....观赏花正 确的认识，为中国农业的未来发展培养接班人另方面可以丰富中 小学生的知识体系，推进素质教育发展。 休闲功能伴随生活水平的提高，城市居民的休闲方式伴随着生活方式正在 发生变化，休闲不再仅仅有标牌，有 田间昆虫标本，如蝴蝶是怎样变化来的等活生生的教材。让城市以及 周边农村的青少年了解自然认识社会了解农业和农村文化，方 面可以从小培养他们对劳动的热爱，对 人的使命感和责任感也使单位决策层不断对先进农业发展做了大量 的调研和探究，市农业生态园正是本单位多年实践积累和理论探 求的结晶。 市农业科技示范园近年来承担完成了省市科技示范项目 多项。年实施市计划委员会市绿色科技观光园项目建设。 年承担完成省农业杂果示范园建设项目......”。

8、“.....至 年承担完成了省农业厅生态农业科技示范园项目，被市政府 授予市绿色科技示范园。年承担省农业厅农村小型公益设施 建设项目，年被平顶山市政府授予地市级文明单位。 年实施国家农业部农业科技示范场项目，通过项目实施，提高了全场的综合实力，扩大了示范带动能力。多次被评为平顶山市农场先进 集体市文明单位市社会保障先进单位市综 市中心新街口约公里,南距禄口机场公里。 宗地位于江宁开发区期西北部，东距已开发成熟的开发区中心百家湖仅公里。 宗地西距将军山牛首祖堂风景区公里。 牛首祖堂风景区为南京的五大近郊公园之，杭州宋城集团计划投资亿元在牛 首祖堂山及以南建设的黑森林旅游度假区......”。

9、“.....隔米绿化带为机场高速路，西接将军北路，南侧为胜太西 路及中和医疗器械四方亿通等工企单位和商业设施无污染，北侧为麻田路。 如下图所 示。 宗地面积形状和尺寸 宗地总面积公顷，折合亩，其中住宅用地为亩商业用地亩代 征道路用地亩。 如上图所示，宗地中住宅用地和商业用地形状为规则四方形，尺寸如下表所示。 表项目用地指标 面积和尺寸宗地总面积其中居住用地其中商业用地其中代征道路 面积万平米 亩 万平米 亩 万平米 亩 平米 亩 长米米米 宽米米米 政府提供的规划要点 政府规划要点中要求居住用地和商业用地的容积率均为，商业用地内需建座占地 亩的加油站，其他无特殊要求，具体如下表所示......”。