子区开设 店，必将有利于带动项目周边的零售业和餐饮业发展，在娱乐消 费的刺激下，进步带动甘井子区经济的发展。 有利于企业名进步在城市名乃至全国的发展壮 大 动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成 城市名市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农 业示范区。建成具有国际化市场化法制化水准和城市名 现代化国际名城特色的绿色城区。总可 见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收益。十五期间， 甘井子区将与城市名市现代化国际名城建设全面接轨，充分 发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。大 力实施外向牵联姻双方从而也形成了双赢 的互利格局，国内娱乐经济不仅正在形成，它还有望成为下 个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪士尼公司粗略估算，中 国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的巨额利润。由此构，提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域总 部，为全市的经济发展提供功能区域服务。精明的商家利用人们 日益增长的娱乐需求，将娱乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的 效率。娱乐经济就这样孕育而生了舒适，设有各式卡拉包厢 间，所有房间均配备台湾高保真无线麦克和美国 超豪华音响系统。采用电脑点歌系统，国际专业音响， 立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先进动感视听 区。曲库含首高品质中英日韩和马来等多国语言歌 曲。另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。 投资与收益概况 该项目总投资万元，其中，建设投资万元，流动 资金万元，建设期利息万元。正常营业期营业收入 万元，年均利润总额万元，年均净利润万元。主 要技术经济指标如下表所示 表 序号指标指标值 总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 项目投资财务净现值 万元 项目投资财务内部收益 率 资本金内部收益率 利息备付率 偿债备付率 开发商概况 名称城市名企业名餐饮娱乐有限公司 法人代表张颂 注册资本万 经营概况 城市名企业名餐饮娱乐有限公司成立于年，该公 司以经营量贩式为主，自年第间量贩式在城市 名市会展中心地下层开业以来，以每年翻番的速度跳跃发展， 经营范围从单的拓展到录音棚歌舞团广告业装修服 务餐饮等多个领域，现已发展成为拥有万资产年经营收 入超过万的大型公司。在公司下属的企业名量贩式 星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展为城市名第二商 业圈西安路的天兴罗斯福购物广场五楼开设了第二间店，并将此 店经营成为城市名市行业的龙头。在过去的两年多的时 间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场的大部分份额。 公司其它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取 得了优异的业绩。 该公司在创造经济效益壮大自身实力的同时，也为社会公益 事业做出了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办城市名高校音乐 节，丰富了本市大学生的课外生活，为他们提供了展示自己才华 的舞台。选拔优秀的歌手代表城市名市参加中央电视台举办 的青年歌手电视大奖赛，并取得了优异的成绩。 该集团公司近期的发展目标是开设在城市名市内的第三 间店，立足城市名，迈向全国。 编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项 目的具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有 城市名官方网站公布的城市名经济发展概况 国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第三版 城市名甘井子区规划 城市名市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法 开发商提供的其他有关材料。 研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目建设的必要性 项目市场分析 建设条件分析和工程进度安排 项目的功能分析与人事架构 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务效益费用估算 财务分析 不确定性分析 风险分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的 合理性，为政府有关部门审批项目