1、“.....远期至年为 万平方米。因此，在未来的年内，东侨开发区需新增商品房建 筑面积万平方米，即平均每年需新增多万平方米。在未 来的年内，东侨开发区需新增商品房建筑面积万平方米， 城区工程咨询中心 加必将带动经济的发展，从而增加房地产业的市场容量。开发区 目前商品房的建筑总面积为万平方米左右......”。

2、“.....开发区需要的商品房面积 中期规划面积为平方公里，规划 人口为，中期至年万人，远期至年万 人。作为宁德地级市新城区，作为中心城市的重要组成部分，经 济的发展必将带来城区的拓展，必将带来人口的增加，人口的增 宁德市蕉方米，即平均每年需新增万多平 方米，这相当于东侨开发区设立六年的新增建筑面积。因此，蕉 城区住宅市场潜力巨大......”。

3、“.....近期总 体规划面积平方公里，远期至年就需要新增商品房建筑面积 万平方米，即平均每年需新增万多平方米。若蕉城区 实现城市化的战略目标，到年城区面积达到平方公里， 人口达万万人，在未来的年内，蕉城区需新增商品房 建筑面积万平市城也将大 大地改善宁德市的投资环境旅游环境......”。

4、“..... 根据福建省人民政府年以闽政号文批复的 宁德市总体规划，至年，宁德市城区人口规模将扩大至 万人，城区面积将扩大至包括东侨开发区面积为 。由于宁德市现有城区三面环山，面临海，城市的扩 展只有向海边原有垦区即东侨开发区发展。 宁德市委提出要按照向海面海临海的发展战略， 加快推进宁德中心城区东扩面海北展南移......”。

5、“.....加快城市产业发展，全面壮大中心城区经济 实力。东侨开发区将以此为契机，借助现有闽东华侨经济开发区 和闽东工业园区这两个平台，整合优势，突出抓好工业发展城 市建设房地产开发三个重点，深化华侨农场的改革和发展，推 进和谐东侨建设，实现经济和各项社会事业持续快速健康发展......”。

6、“.....其原始数据均以年月底截止为准，测算币 种均为人民币......”。

7、“..... 可行性研究报告研究范围 本可行性研究的主要范围包括对宁德市东侨开发区房地 产建设情况的考察，对项目建设必要性可行性的分析以及项目 内容及规模住宅市场分析及营销战略......”。

8、“.....建设条件环境保护投资估算与资金筹措项目经济效益 评价等方面。 研究结论及建议 本项目符合国家城镇住宅开发建设产业政策。建设资金完 宁德市蕉城区工程咨询中心 全自筹，现场建设条件具备。项目针对宁德市商品房升级换代， 住宅建设由低档走向高档的发展趋势和宁德市已有部分收入 较高的住房消费群体，户型规划为中高档住宅......”。

9、“.....项目开发有市场销路。分析结果表明，项目经 济效益可行。项目开发对合理利用土地资源，促进企业资产保值 升值，推进产品结构调整，有着明显的社会经济效益。 从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突 出，建议在下步方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标 准再作进步的市场调研......”。