1、“.....住宅消费将逐步成为居民消费热点 和投资手段。 目前，南昌市居民购房除直接居住或自用外，有近是用于投资 保值增值或出租，这与南昌市市民近于江西科技园以南，环境得天 独厚，是开发高品质的精品住宅小区不可多得的地段位置，加上开发建设条件优 越，开发品牌商品住宅具有无可比拟的区位优势，并蕴藏着巨大的区位市场潜力......”。

2、“.....因此 高档次的商品住房将形成定的市场需求，像世纪佳园这样环境优美档次较高 的住宅，无论是销售或出租都有较大的市场潜力。 项目区位市场潜力。 世纪佳园二期项目位南昌市经济发展的重点之。 为南昌市城 市经济发展带来前所未有的机遇，商贸旅游繁荣，驻市各类商业机构众多，今后 私营企业也越来越多......”。

3、“.....随着多种所有制成分共存的发展，大面积多先富起来的人士，下步商品房 的更新换代，加上二，三级市场的放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使 先富者对高档次的品牌商品住宅的潜在需求转化为现实需求。 商业消费潜力。 发展商贸直是 还将进率， 计算期内国家税收万元。 财务分析结果表明，项目的社会效益和经济效益较 好......”。

4、“..... 表世纪佳园二期项目主要经济技术指标 序号项目名称单位指标 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑容积率 小区绿化率以上 户均面积多层住宅平方米户型型 联排低层住宅平方米户 地下停车库车位平方米车位个平米 综合售价多层高层住宅元平方米 联排低层住宅元平方米 地下停车库元位 建设投资万元 ......”。

5、“.....在加快住宅建设和深化城镇住房制层革的推动下，以住宅 为主体的房地产市场，总体上呈现平稳发展的态势。 主要表现在 商品房开发投资稳步回升......”。

6、“.....至年以后，房地产开发投资度出现增速减缓的趋势。 年以后，商 品房投资逐步增加，年，在国民生产总值增长的中，住宅建设的贡献率 达到个百分点以上。 在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，居民对住房消费的 投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在逐步形成。 住房公积金制度逐步完善......”。

7、“..... 近几年来，住房 消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民房，成为启动房地产市场的大亮点。 房地产二三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活跃。 房地产二三级 市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋置换活动蓬勃展开，必将成为住宅市 场的个热点。 南昌市商品房现状与市场需求 南昌市城市住宅建设速度加快，城市居民人均居住面积年达到了 平方米......”。

8、“..... 但商品房住宅在居民住房中所占的比例不大， 家庭每户总建筑面积还比较小。 从南昌市城市居民住房构成现状来看，商品住宅 市场蕴藏着巨大的需求潜力。 根据有关市场调查资料，南昌市目前有的市民 住房是单位借房，约属房改房，是私房，只有的住房是 居民购买的商品房。 从以上现象可以看出，目前商品房在南昌市市民住宅构成 中所占的比例仍然很小......”。

9、“..... 随着住 房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房消费信贷扩展和住房二级市场 的开放，商品住宅将成为居民主要的住房来源。 再从每户住房总建筑面积来看，居民住房平方米指建筑面积，下同以下 的占，平方米的占，平方米的占， 平方米的占，平方米和平方米以上的分别只占 和，有近的家庭住房面积在平方米以下......”。