1、“.....见图标 同时，分析表明天津市近几年同类业态展店迅猛，未来的竞争将 逐步激烈。新开店面无论是在规模上还是资金投入上均往规模化豪 华化发展。针对现状，我们需放眼长远做好市场定位，充分打造企业 独特竞争力，通过建立完善管理体系，着眼于差异化的营销思路，打 造自己的品牌定位。在做好单店的基础上，通过连锁扩张形式做大做 强，以确保项目长久不衰。 第二章项目背景 第节项目提出的背景 该项目地所处天津红桥区，地区人口万，北侧区域紧邻河北工 业大学校东院北洋职高，东侧为西沽公园，南侧为河北工业大学校 南院，周边有风貌里小区金忠公寓等多个小区等。项目空间周边交 通便利，配套商业较为设施完善。周边目前尚未有适合大众消费的大 型休闲娱乐场所......”。

2、“.....大陆第 量贩式是年钱柜在上海创建。十多年经营和发展，使得量贩 式已经在全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响 设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念， 已经成为家庭朋友同事同学聚会的极佳场所。 随着人们的生活水平不断的提高，人们的生活形态已经有了较大 的改变，休闲娱乐的消费比重所占人均消费比重正在快速提高，人们 现在对品质生活的理解也越来越透彻，丰富和满足精神层面的需求是现代人的生活追求之重。量贩式的出现恰好弥补目前大众娱乐休 闲的需求。 根据调查表明，在本身就不是很多可选的娱乐项目中，即 不需要打保龄球体力要求，也不向看电影那样静态缺乏互动......”。

3、“.....所以，这适合 各阶层各种消费层面的娱乐休闲项目在个相当长的时间内是无法 代替的。以目前同是直辖市的北京为例，目前各种规模近千家， 大型也已经百多家，天津的发展的潜力可见斑。 成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构 思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的环经济示范区革命老区城乡体间超市机房公共 卫生间等区域。 公共大厅由于楼面积的局限，未来的接待大厅将修建在五 楼。个功能完善设计精美的大厅是体现该项目档次的最直接表现， 其中四层中心地带提供给五层做配套设施，修建包括员工宿舍 员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。五楼 预计设计各类包厢余间......”。

4、“..... 第二节项目的发展规划 量贩式场地建筑总建五层，其中该项目使用该建筑五层， 建筑面积为平方。层为西餐咖啡厅，二三四层为快捷酒店， 目的建设恰恰弥补了该地区的空缺。区域发展规划。项目所处位置恰好是红桥区政府规划的丁 字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内，其建设对于红桥 区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体来的主要目标客户群体，包括周边高校学生周边小区 居民等目前歌唱消费最近的也是到公里外的东方明珠河北店。近两 年随着大众消费者对的热衷，规模化的量贩逐渐成为被关注 的热点，而项货批发商厦周边规模最大档次最高 最贴近大众的间环境优美配套设施齐全的量贩是娱乐场所，对于促 进周边商圈发展起到招牌性作用......”。

5、“..... 纵观项目周边商圈业态，肯德基麦当劳国美电器城等知 名业态，并且相距河北工业大学不足米，相邻有多所中等院校 科研院所多处商业写字楼，门前停车位置充足，公共交通方便快捷， 并且方圆五公里内没有相同的业态。能在如此环境之中寻找到这样块商业空间可算是及其不易的。 同时该项目位于红桥区政府规划的丁字沽商贸服务功能区及西沽 文化旅游休闲功能区内，是红桥区未来重点开发的以商贸餐饮文 化旅游及休闲为体的综合服务为主的特色功能区内。政府的支持 为该项目的发展提供更为平坦的道路。这也是投资该项目可持续发展 的坚实基础和动力保证。 投资收益保守估算，仅的入场包厢收费及超市酒水收入就可 达稳定回收基本投资，这说明该酒店项目具有相当好的投资价值......”。

6、“..... 正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展 新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造 将围绕市委市政府的决策部署，在全市解放思想创先争 优，推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区文昌阁秘密 红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹......”。

7、“.....我国直鼓励散装水泥行业三位体的发展。预拌混凝 土行业在我国属于刚刚起步阶段，但发展速度较快。据统计，去年我国散装 水泥供应量达到万吨，同比增长万吨，增长率为预 拌混凝土总产量达到亿，增长率为。稍作比较，就能看出 年预拌混凝土行业发展比散装水泥速度稍快。预拌混凝土行业未来发展形势 较好，具体表现在以下几个方面。 国家出台系列政策支持预拌混凝土行业的发展近几年来，国家对 发展预拌混凝土高度重视，且出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝 土的快速健康发展保驾护航。自年国家商务部公安部建设部交 通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知......”。

8、“.....并且明确规定了城区禁止现场搅拌混凝土的 时间表以来，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相 关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大提高了预拌混凝土的使用量。而 年月商务部发布的商务部关于十二五期间加快散装水泥发展的 指导意见中提出，到年，全国预拌混凝土使用量达到亿，比 年增加亿，这是个近乎于无投资风险的可行项目。见图标 同时，分析表明天津市近几年同类业态展店迅猛，未来的竞争将 逐步激烈。新开店面无论是在规模上还是资金投入上均往规模化豪 华化发展。针对现状，我们需放眼长远做好市场定位，充分打造企业 独特竞争力，通过建立完善管理体系，着眼于差异化的营销思路，打 造自己的品牌定位。在做好单店的基础上......”。

9、“.....以确保项目长久不衰。 第二章项目背景 第节项目提出的背景 该项目地所处天津红桥区，地区人口万，北侧区域紧邻河北工 业大学校东院北洋职高，东侧为西沽公园，南侧为河北工业大学校 南院，周边有风貌里小区金忠公寓等多个小区等。项目空间周边交 通便利，配套商业较为设施完善。周边目前尚未有适合大众消费的大 型休闲娱乐场所。 第二节行业发展前景 第家量贩式最早由好乐迪于年在台湾创建，大陆第 量贩式是年钱柜在上海创建。十多年经营和发展，使得量贩 式已经在全国风靡。这种源于台湾的新型以其高质量的音响 设备快捷方便的点歌系统以及规模化大众化和自助式的时尚概念， 已经成为家庭朋友同事同学聚会的极佳场所。 随着人们的生活水平不断的提高......”。