1、“.....适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和 实施中的可操作性。 可持续发展原则 红山湖的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开 发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生 态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。以可持续发展 为目标，保护开发利用相结合，实现生态经济社会效益 的综合协调。 第三节可行性研究的过程与范围 研究过程 我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托进行本工程项目的可 行性研究。 根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司 组织有关技术人员对红山湖旅游开发区项目的建设条件进行了实 地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游区进步发展要求......”。

2、“.....与红山湖 旅游开发有限责任公司深入交换了意见，于年月下旬完成 了本可行性研究报告。 二研究范围 项目可行性及必要性 旅游资源分析 市场需求预测与建设规模论证 总体布局 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生 节能节水 工程进度实施计划建议 投资估算 经济效益分析 研究结论。 通过对本项目在技术和经济上可行性的研究，对项目技术方 案的论证以及对经济效益的评价，拟定切合实际的建设方案。 第四节研究工作概要 项目提出的背景 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不 断提高，国内人均已超过美元，总体达到小康。据分析， 当人均达到美元至美元时，旅游消费将进入快速增 长期。根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第 大接待国......”。

3、“..... 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游 消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地 位和作用日益凸现。 赤峰市翁牛特旗旅游资源富集，特别是位于乌敦套海镇的红 山湖旅游开发区......”。

4、“..... 六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税 万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资利润率，投资回收 期年。 第五节主冲锋舟 艘价格万，浮动码头平方米，漂流船艘。 配套建设景区给排水电力道路等基础设施。 五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗 红山湖旅游开发有实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网 管道总长度为。 建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购臵各类水上娱乐设施......”。

5、“..... 由项目建设单位提供的其他项目基础材料 二编制原则 与城镇发展相协调 旅游开发与城镇发展衔接，与城镇公共基础设施配套，还要 协调好旅游与环境保护农田水利之间的关系，使旅游开发与经 济社会发展协调致。 因地制宜，适度超前 由于地理环境和历史文化环境的影响，旅游景观和文脉的趋 同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此，旅游规划应与赤峰 市乌敦套海镇的社会发展战略衔接，依托本地资源，明确优势， 抓住机遇，预见未来发展的可能性，高起点和高标准地引导旅游 区的发展。旅游规划在充分研究本地文化的基础上，要因地制宜， 突出特点，强调个性，通过创意和策划，塑造具有明显差异性的 独特旅游产品与形象。同时......”。

6、“.....生态环境良好，建 设红山湖旅游开发项目，对于发展网面布军用特品 系列产品军用特品 第四章厂址选择及建设条件 厂址选择 项目选址位于渝北两路工业园区，地块号标准区 。属主城区范围，地理位置优越，交通便利，市飞机蓬布军用特品 防化作训服面料军用特品 防静电作训服面料军用特品 工业蓬布基布工业用布 麻棉类服装面料高档民品 弹药车多功能蓬布军用特品 吸毒面料军用特品 多功能伪装网底布军用特品 产设备是络丝机倍捻机整经机穿筘机织布 机验布机折布机打包机。 二建设规模及方案 本项目拟生产的产品及规模如下 产品型号名称产值万米用途 军用多功能蓬布军用特品 建设内容 本项目拟征地约亩，楼层数层，总建筑面积 平方米......”。

7、“.....不能适应我公司军用纺织特品生产要求，因此 决定退出主城进入工业园区，以保证我公司未来对军用纺织特品的生 产需求，为我军武器装备步伐加油出力。 第三章产品方案与建设规高。 项目业主技术力量雄厚，经营管理完善，机制运转灵活。该工程 的建设必将使纺织工业研究所技术上水平生产上规模，进入新 的发展轨道，同时也将有力地促进地方经济的发展。项目建设所需的水电气等基础设施完善项目运营后对环境 影响较小，环境影响评价可行。 在正常年份，该项目每年可实现销售收入万元，利税总额 万元，税后利润万元，全部投资财务内部收益率为 。投资回收期年。经济效益评价可行。 综上所述......”。

8、“..... 五主要技术经济指标 根据国土资源部关于城市类等别划分表划分，本项目属第 类等，纺织业代码，根据市城市园林绿化条例及 工业项目建设用地控制指标国土资发号文件规定， 本项目必须达到的要求是建筑系数，容积率，投资强度 万元公顷，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项 目总用地面积的。 本项目总用地，总游开发在遵循城镇经济发展规律 的前提下，适度超前规划，强调规划的前瞻性发展中的弹性和 实施中的可操作性。 可持续发展原则 红山湖的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开 发过程中，要突出环境就是生产力的原则，进步加强对生 态环境的保护和建设，保持人与自然的和谐关系。以可持续发展 为目标，保护开发利用相结合......”。

9、“..... 第三节可行性研究的过程与范围 研究过程 我公司受赤峰市翁牛特旗旅游局的委托进行本工程项目的可 行性研究。 根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求，我公司 组织有关技术人员对红山湖旅游开发区项目的建设条件进行了实 地勘察，根据国家相关标准要求，结合该旅游区进步发展要求， 对设计理念建筑物摆布公用配套设施建设等问题，与红山湖 旅游开发有限责任公司深入交换了意见，于年月下旬完成 了本可行性研究报告。 二研究范围 项目可行性及必要性 旅游资源分析 市场需求预测与建设规模论证 总体布局 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生 节能节水 工程进度实施计划建议 投资估算 经济效益分析 研究结论......”。