1、“.....工程建设其他费用。估算依据参照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版进行估算。设备价格采用厂价及询价，并以此为基价按规定计算运杂费等设备附属费用。建筑工程费系按市现行造价扩大指标进行估算。安装工程费按单项工程安装费率进行计算。其他费用除征地费外均按工程造价比例估算。预备费以工程费用和其他费用总额为基数按比例进行估算。固定资产投资项目固定资产投资额为万元，其中建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其他费用万元预备费万元。建设投资项目建设投资为万元。其中项目固定资产投资万元，建设期利息万元。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告总投资项目总投资为万元。其中项目建设投资万元，流动资金万元。资金筹措建设单位自筹资金万元申请银行贷款万元......”。

2、“.....营业收入营业税金及附加估算本项目建成后，设计容量为各种水产品水产品干货等农副产品万吨年，年交金额亿元，恒温保鲜储藏冷库容量吨。年营业收入包括市场收入冷藏收入和水产品加工车间租赁收入，项目正常年营业总收入万元，其中市场收入万元冷藏收入万元水产品加工收入万元。营业收入市场经营收入万元年市场管理费。按国家工商行政管理政策最低标准收取费用，即按每公斤收取市场经验经营户，目前有水产经营户余家......”。

3、“.....以及配套经营服务商近家，并有成规模农贸市埸为周边万居民提供生活服务。水产市埸目前已经形成了庞大销售网络，其产品已销往全国余省，多外地市及湖南绝大部分地市，并形成了有地方特色专营销售渠道，多年积累较丰富信息资源这是该项目又基础。桥南商贸城水产市埸运行发展至今，因缺乏整体规划，市埸经营业门面严重不足，埸内道路太窄，货运汽车小车转向困难，运进货车和运出货车，现在市埸拥挤不堪，众多经营商户和产品已经无法入市，该市埸急待扩容。加之市埸管理粗犷，市埸信息滞后，环境卫生差等问题，严重制约当地水产品经营销售，影响了该行业快速发展，因而急需改造。因此，必须依靠有较强经济实力企业集团或投资商投资，对其升级改造，可以快速摆脱目前市埸困境，剔除严重制约现有市埸发展不利因素，迅速成为湖南乃至国家级水产品信息物流示范基地。湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告市场分析及预测市场供求现状湖南是个农业大省，农产品种类丰富，农牧渔业比较发达，全省十五规划水产品年产量万吨。市年水产品总量万吨......”。

4、“.....实现养殖业产值亿元，其中渔业产值占全省，居全省第位。市渔业发展稳步上升，优质鱼多名贵鱼多，名优特养殖面积继续扩大，渔业养殖结构进步优化，精养套养网养等规模加大。四大家鱼等常规水产发展稳定，珍珠龟鳖等特种养殖发展加快。四大家鱼外养殖品种主要有鳜鱼乌鳢大口鲶加州鲈斑点叉尾回黄颡鱼鳝鱼等，有批渔业精品名牌，如汉寿太白青虾鳜鱼洞庭珍珠汉寿甲鱼澧州北王鱼洞庭大闸蟹等。其中淡水育珠面积已达万亩，每年珍珠原珠总论项目概况编制依据和研究范围主要技术经济指标研究结论与建议建设背景及其必要性建设背景报告倍，名贵鱼占全市水产品总产品总量比重由上升到。市鳜鱼养殖面积达万亩，产商品鳜鱼吨，区专塘养鳜亩产千克，混养亩产千克。乌鳢养殖面积万亩，产量吨。全市发展名贵鱼网箱亩,占全市网箱总面积。澧县网箱养鳜每平方米产鱼千克，产值元，纯利润元。桃源县利用水库网箱养斑点叉尾回，每平方米产鱼千克，产值元，纯收入元。安乡网箱养鳝，每平方米产鳝千克，产值元，纯利元。目标市场定位建设个性水产品交易和信息物流平台......”。

5、“.....努力扩大市场占有份额，发挥批发市场龙头和桥梁作用，带动市和湘西北地区农产品物流经济发展，为水产品走向全国和市场铺设条信息物流高速公路。市场竞争力分析本项目建设将是市唯水产品综合批发大市场，利用市优厚水产养殖优势，将水品销售扩展到省内其它地区，外省及国外，具有明显市场竞争优势。本项目是市定点建设水产品综合批发市场，对亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势，未来水产品消费市场缺口将主要依赖养殖产品补充。我国渔业具有养殖生产规模大技术先进劳动力资源丰富加工能力强等优势，未来发展前景广阔。湖南省农牧渔业总产值将达到亿元，农牧渔业增加值亿元，年均递增以上。作为我国淡水渔业主产区，渔业产量连续十几年销售量增长都在以上。按湖南省渔业发展规划，市十五期间渔业总产量将发展到万吨，市埸需求旺盛。目前，市水产品产量占全省，居全省各市州第位，渔业产值占全省，居第位，初步实现了从渔业大市向渔业强市转变。因此，市利用当地丰富水产资源......”。

6、“.....调增渔业养殖水面，提高渔业比重，完善水产品市场体系建设，通过招商引资，搬迁现有桥南水产市场，择址新建水产品综合批湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告发大市场，提升水产市场品位，逐步形成区域化布局，专业化生产，规模化经营。建设必要性项目建设有利于加快市农业产业结构调整市是我国重要商品粮基地，同时也是湖南省渔业强市。长期以来，由于市场流通不畅，农产品生产效益低下，严重制约了农民收入增加和农村经济发展。所以，本项目建设，对优化区域内农业产业结构，提高第三产业比重，加快农副产品市场建设，提高农副产品市场竞争力，提升地区业科技项目推广培训咨询特种种植养殖业研究与开发。建设地点湖南省市区村建设内容与规模本项目规划总用地亩，总建筑面积平方米，其中水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米......”。

7、“.....年交易额亿元。投资估算与资金筹措项目总投资万元。其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。建设总工期项目建设期为年，自年月年月。财务效益指标项目投资利润率，投资利税率，所得税后财务内部收益率，所得税后全部投资回收期为年。编制依据和研究范围编制单位编制单位湖南省工程咨询中心法人代表匡竹述资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会编制依据中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见国家发改委现代农业示范项目建设规划商务部农产品出口十五发展规划农业部全国渔业发展第十个五年规划湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告农业部十五时期全国农产品市场体系建设规划湖南省国民经济和社会事业十五发展规划市委市人民政府关于大力推进农业产业化决定市国民经济和社会发展十五计划和年远景规划市区人民政府区长办公会议纪要国家和省市有关部门颁布政策法律和法规国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供有关基础资料......”。

8、“.....论证本项目建设必要性通过市场调查和预测分析，确定项目建设方案和投资规模，并提出主要设备选择意见估算项目总投资，提出资金来源和筹措方式评价项目经济效益社会效益和环境效益，分析项目抗风险能力据此提出结论性意见，供审批部门和投资主体决策参考。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注总占地面积合亩总建筑面积建筑密度容积率绿地率总投资万元湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告建设期年劳动定员人投资利润率投资利税率全部投资回收期年所得税后财务内部收益率所得税后研究结论与建议湖南水产品综合批发市场建设符合国家产业政策。项目建设对加快我国农副产品市场建设完善市场流通链推进农业现代化和新农村建设全面落实科学发展观加强三农工作调整农业产业结构增加财政税收和社会就业将资源优势转化为经济优势促进农业经济可持续发展维护社会稳定具有十分重要意义。市地处洞庭湖区西部，是湖南省水产品资源十分丰富鱼米之乡，同时也是全国水产品重要集散地......”。

9、“.....设施简陋，管理混乱，已不能适应市场发展需求。为了改变现有水产品交易市场状况，大力推进水产品市场流通，市区委区政府决定将原有桥南水产品市场搬迁，并通过招商引进湖南农业科技发展有限公司异地择址建设湖南水产品综合批发市场。项目选址位于区金霞路以南，桃花源路以西村范围内。东临桃花源路和国道，南邻规划建设中农产品物流中心，西临沅江和规划建设中滨江路，北靠规划建设中物流中心仓储区。项目总规划占地面积亩，总规划建筑面积，主要包括水产品综合交易区平方米，冷冻储藏库平方米，水产湖南水产品综合批发大市场可行性研究报告品加工区平方米，水产品检验检测中心平方米，水产品展销中心平方米，信息及管理综合楼平方米，地下停车场平方米，污水处理站平方米，物业管理用房平方米。市场拟建地交通土地水电等内外部基础条件良好。项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金来源为建设单位自筹万元，银行贷款万元。项目投资利润率,投资利税率，所得税后财务内部收益率......”。