1、“.....年初各项销售影响较大， 公司采取了促销降价等措施在江风海韵小区的楼 楼已完成，其它楼盘及栋号均有定金预定，下半 年情况有所改善，预计全年完成销售额万元。 年全年销售基本良好，江风海韵东区已完成销售接 近，江风海韵北区首期全部销售完成，凌翔花苑东区销售也完成了。 三公司在人员安排方面 公司下设财务部工程部销售部统计部，每个开发 项目均成立了项目部，公司统管理，公司销售人员全部持 证上岗销售，全部进行岗前培训，工程部财务部统计部 工作人员均按照上级主管部门相关规定设置岗位，狠抓工程 管理狠抓项目核算。严格按照公司各项管理制度及规章执 行。 四在企业诚信方面 公司销售方面在与客户签订合同时严格按照建设局的 相关规定执行，全面实施价清制度，明确双方的权利 及义务，不欺骗客户，不做虚假宣传，诚实可信......”。

2、“.....积极履约。按照 工程合同规定拨付工程款。保证民工工资的顺利发放，严格 按合同办事，为公司开发及社会安定制造个和谐的环境， 积极上缴各项税收，做个守法经营诚实可信的开发企业。 总之，年，年我公司做了大量的工作，取得 定的成绩，但距离高标准严要求尚有定差距，我们将 以公司资质年检为契机，整合公司各个方面工作。争取在 年度将公司开发的各项工作推向个新的高度。 第三章通州新区农贸菜市场简介 项目名称通州新区农贸菜市场 开发商南通同升房地产开发有限公司 用地面积 项目规模 开发位置开发区中心路东侧 开发环境 通州新区农贸菜市场位于开发区的中心地段，往东是正 在建设之中的金色成品，往南是金桥人家，往西是即将开 工建设的万和华府及华盛公司，往北是世纪城，南北端的 小区均已形成且初具规模。在此区域中，南到省道， 东到省道，北到碧华路......”。

3、“.....可 以预见，通州新区农贸菜市场建成之后将对此区域内的商 业经济发展产生较大的积极作用，作为此区域内小区生活 配套的个重要方面，也会极大的促进第三产业的发展和 居民生活环境的提高以及增强区域内的经济活力。 开发规模 根据实地测量，该宗地东西长米，南北长米， 占地面积约平方米。新区农贸菜市场为全封闭式， 以栋三层楼的方式呈现，其中地面以上为三层，半地下 室层。菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积 平方米，半地下室面积平方米，容积率， 建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自 行车车位个。 二规划布局 通州新区农贸菜市场在开发区的黄金地段，东南西北四 个方向皆有新开发的居民小区，处在个核心位置。该菜 市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地 方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用......”。

4、“..... 高效，可持续发展的开发模式。在功能合理和经济可行的前 提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题， 以深厚的文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康， 和谐高品质生活方式的购物环境。 设计理念人文理念，充分体现以人为本的设计思想，在规划与设计中首先研究人的生活习性和购物心理，营 造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色的购物环境，体现对 人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完 整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护 和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。 结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网 络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现 了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环 境景观也有助于市场的繁荣发展。机动车停车位应以绿化为 主......”。

5、“..... 建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强菜市场为全封闭式， 以栋三层楼的方式呈现，其中地面以上为三层，半地下 室层。菜市场占地面积约为平方米，总建筑面积 平方米，半地下室面积平方米，容积率， 建筑密度，绿地率，汽车停车位个，摩托自 行车车位个。 二规划布局 通州新区农贸菜市场在开发区的黄金地段，东南西北四 个方向皆有新开发的居民小区，处在个核心位置。该菜 市场通过中心路连接了金桥路和杏园路，形成个具有地 方特色的商业规模，以供整个区域内的居民享用。 三方案分析 设计定位本方案力求为该宗地的开发提供种合理， 高效，可持续发展的开发模式。在功能合理和经济可行的前 提下，塑造个以生态，自然，时尚，现代概念为主题， 以深厚的文化与艺术内涵为特色，追求具有便利，健康， 和谐高品质生活方式的购物环境。 设计理念人文理念......”。

6、“.....在规划与设计中首先研究人的生活习性和购物心理，营 造空间尺度适宜，舒适方便且具有特色的购物环境，体现对 人的关怀。生态理念，从农贸市场的角度来讲，要建立起完 整的自然生态体系，并与周边生态环境紧密相连，充分保护 和利用周边绿地与水环境空间，形成和谐共生的生态环境。 结合各具特色的组群绿化，形成市场整体绿化交织的生态网 络。均质空间和均好景观，市场的均质空间和均好景观体现 了平等的原则，符合和谐共生的可持续发展理念，均好的环 境景观也有助于市场的繁荣发展。机动车停车位应以绿化为 主。地面采用草格铺地并配合绿化带以减少停车场对景观的 影响。 建筑形态建筑里面设计简洁，流畅，强调建筑形体的 光影变化，并细致入微的处理生活情趣的细节。在装饰风格 上，采用了部分钢构与玻璃的组合使用，他们体现了现代生 活情趣。建筑材料以花岗岩为主辅以少量涂料......”。

7、“.....并加以透明的玻璃，金属感强的钢价来衬托，形成 的变化与周边住宅区建筑风格相协调 功能设计建筑半地下室为农产品及生鲜区，层为净 菜熟食区，二层为南北干货区，三层为管理，仓储等配套用 房，生熟净脏分区功能明确。 交通组织根据人流方向及外围城市道路情况，规划采 用自由式路网结构，从而保证了道路的畅通，市场对外设置两个出入口，主入口开向中心路。消防道路直接连接两条城 市道路。 第四章宗地情况及相关建设规则 基本概况 坐落位置开发区中心路东侧 二建设用地性质农贸市场用地 三用地面积平方米以土地勘界面积为准 四四址范围南起建设用地北至城市支路东起建设 用地西至中心路详见用地红线图 二规划设计要点 建设控制 容积率计 建筑密度不大于 绿地率不小于 主要出入口方位地块西侧北侧 停车泊位小汽车停车泊位不少于辆......”。

8、“.....下界高程为米以国家高程为基准点 二建筑退让 退道路红线退中心路东侧道路红线不小于米，腿城 市支路南侧道路红线不小于米 退用地边界退东侧用地边界不小于米，退南侧用地 边界不小于米 三市政基础设施 给水接中心路给水干管 雨水基地内形成雨水管网集中排放到二号横河 污水污水集中收集后排至金桥路污水干管 供电通信含有线电视电信宽带从金桥路引入， 所有管线均埋地敷设 四公共设施 配件市场管理用房，建筑面积不小于平方米 按有关专业规定配建垃圾房公厕等在主题建筑内并 考虑 五景观要求 农贸市场与周边居住区建筑风格要协调 三说明 建筑面积及容积率依据通政号文件通州 市经营性用地容积率管理办法执行。二建设单位凭此设计要点委托具备相应规划建筑设计 资质的单位组织规划方案设计，规划方案不少于两个......”。

9、“.....报我分局审查同意后，方可进行 初步设计等后续工作。 三其他未尽事宜按江苏省城市规划管理技术规定 年版及南通市区城市规划管理技术规定执行。 第五章资源和能源的耗用及条件 农贸菜市场只使用最基本的电力资源和水资源，故本 章略。 第六章生态环境影响分析 农贸菜市场只产生基本的生活垃圾和生活污水，故本 章略。 第七章经济收益与社会效益分析 投资估算经过估算，本项目总成本约为万元人民币，其中 土地成本为万人民币工程成本含零星签证万元 人民币，配套工程成本和政府费用为万元人民币。 二经营收益 本项目开发规模为，经过初步规划，所 有的摊位将出租给业主经营，每层可规划出摊位平 方米，按每平米每月租金元计算，每年可回收资金约 万。 本项目的总投资成本为万元。在开发过程中 加强管理......”。