1、“.....能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。本项目道路分主干道次干风险能力强。敏感性分析选取固定资产投资销售价格原料价格作为影响项目效益不确定性因素进行项目内部收益率敏感性分析。经过分析可知，项目效益相对销售价格成本价格非常敏感。建议项目实施后要加强销售与进货渠道管理，挖掘潜力，确保产品质量，控制成本，开拓市场。只要产品销售价格与成本能够稳定，项目就具有抗风险能力。表项目敏感性分析表序号不确定性因素不确定性因素比率税后项目内部财务收益率基本方案固定资产投资销售价格原料价格第二节行业影响分析该项目建设，符合国家产业政策，丰富了企业产品体系，增强了企业市场竞争力。该项目建设新工艺将大大减少了生产成本及三废污染物排放，有望实现清洁生产，符合绿色化工和循环经济发展方向。第八章社会影响分析社会评价是分析拟建项目对当地社会影响和当地社会条件对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。项目社会评价主要包括项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析三大方面内容......”。

2、“.....对促进地方经济和国民经济发展具有积极推动作用。同时项目建成后有效刺激和带动其它相关产业发展。繁荣了服务业，促进了第三产业发展。二项目对减轻社会就业方面影响该项目需定员人，同时带动了相关行业发展，为劳动就业提供了大量机会，项目建成后，不仅吸收大量新成长劳动力，而且吸收了部分农业和工业转移劳动力，间接增加就业岗位近千个，减轻社会就业压力，就业效果显着。项目建设对创建和谐社会起着积极促进作用。三项目对社会环境方面影响项目建设必然会对建设厂址地形地貌造成损坏，同时也会伴随着些噪声等对环境造成影响情况出现。在对建设厂址地形地貌损坏方面，只要在项目建设初期予以高度重视，优化设计，尤其是绿化等方面设计，是不会造成环境影响，另外本项目已从工艺设备建设环境等方面进行了充分考虑，故不会对社会环境造成危害。第二节社会适应性分析项目利益群体对项目态度及参与程度项目受益人本项目受益人群体主要为市场上原料供应商和其它辅助材料供应商......”。

3、“.....而且每年营业收入三千万元左右，故受益人群体对项目肯定是支持。项目受害人受害人群体主要确定为由于项目建设而被占用土地上原有人口。本项目选址位于，属地方政府统规划，项目用地已经是建设用地，无拆迁和移民安臵问题。建议业主按照相关土地政策做好征用土地各项协调工作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活群体。在项目建设和生产中，只要严格执行国家有关废水废渣噪声等方面污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设。其它利益相关者该项目其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单亩，总建筑面积平方米，主要建设办公楼展厅仓库等。表本项目主要建筑技术指标览表序号名称单位数量总占地面积平方米总建筑面积平方米办公楼平方米展厅平方米仓库平方米绿化面积平方米六建设目标指导思想适应经济发展和人民生活提高需要，进步完善落实国家政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效快速便捷交易方式先进商业流通服务体系......”。

4、“.....满足广大工商企业外向型企业发展等经济发展需要。本项目新建目标是通过发展建材商贸经营现代物流业完善商品物流运输提高物流服务功能等措施，扩大专业商品中转运输量，增强市场销售提升辐射能力，提高服务水平，在建设个集经贸中转储藏运输商业检验检测信息商务为体符合现代物流要求规模较大建材批发市场。依照投资少见效快原则，总体规划，次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在成为档次最高龙头建材市场。二建设原则符合国内外社会经济与专业市场发展总趋势符合山东省及社会经济发展要求符合及总体规划和土地利用规划符合规划科学性先进性与可操作性原则。三建设目标年宏观建材交易仓储产值千万元与家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善建材仓储配送为主，交易为辅建材综合服务中心同盟形成高效建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天候现代建材服务建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能引进第三方建材企业家......”。

5、“.....七功能定位本项目主要服务于为中心半径为公里城市经济带建材，集库存管理配载信息处理等基础功能建材专业市场交易仓储服务。同时，通过与公路铁路航空以及依托本区域申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第二节项目概况第三节可行性研究报告编制单位第四节研究工作的依据内容及范围实施。同时要确保实用性先进性经济性。厂区总平面布臵根据本项目行业特点和各建构筑物功能要求，结合地形气象条件等综合因素，因地制宜地布臵本工程建构筑物，使厂区总图布臵符合物流有序经济合理安全环保要求，同时又满足合理紧凑节省用地原则，为员工创造个良好工作环境。为了充分合理利用土地，本着物流顺畅，便于管理，形式美观设计思路，本项目大门朝南，大门左侧为办公楼，右侧为展厅。展厅北侧为仓库。竖向布臵厂区竖向设计地坪标高根据场地自然场面标高及厂外城市道路标高确定在，全厂在同个平面上。同时考虑厂区排水顺畅，并尽量减少土方工程量。道路和绿化项目区内道路系统布臵应有足够宽度使运输车辆能够方便快捷地到达每个建筑单元，并形成环形路网......”。

6、“.....留足消防通道，在形成简捷单向运输路线基础上，能够满足项目区内运输以及消防疏散等要求。本项目道路分主干道次干模化发展。项目建设将有效整理了乱搭乱建散落现象，形成整合统大规模市场，与周边专业市场连动发展，做强做大区域专业市场规模。促进城市产业合理化规划和科学化发展。引导和转化及带动周边潜在建材市场需求商贸活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。虽然区域内当前存在着建材市场需求，但众多建材专业市场在商业模式下，高成本运营其环境和区位基本上集中与市区，以本目。建材有限公司是支销售力量雄厚队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。建材有限公司将灵活管理机制和定资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成功地开拓建材市场。第二节项目概况项目背景随着国民经济发展和人民生活水平提高对建筑材料装饰材料需求与日俱增。建材行业是个朝阳工业，有着广阔发展前景。近几年房地产市场发展迅速，再加上旧城改造和城中村改造......”。

7、“.....城镇住宅及村民回迁楼建设迅速增加，建筑材料需用量空间很大，没有建立专业现代化建材商贸物流中心，而且大部分建材市场都在市区，分布不均匀，原有建材营业网点，分散经营，规模较小，缺少家规模建材市场，从整个建材流通业现状看，目前区域性建材物流体系还没有完全建立，市场还较混乱，分散经营为数众多。没有统管理机构。同时受设施信息资源等因素制约，经营规模偏小，发展速度缓慢，市场覆盖面狭小。建材流通业现状和发展客观上要求加快培育和建立专业建材批发市场。建设全方位互相补充综合配套科技含量高建材批发市场。在此背景下，建材有限公司审时度势，经过周密市场调查，决定投资建设建材批发市场建设项目。本项目具有良好产业化基础和广阔市场前景，具有较好经济效益社会效益和环境效益。二项目建设必要性项目符合国家产业政策本项目符合国家有关法律法规和政策规定。本项目属于国家•产业结构调整指导目录年本‣鼓励类中第三十三条商贸服务业条目下第款商贸企业统配送和分销网络建设......”。

8、“.....剥离或外包物流功能，整合物流资源，促进企业内部物流社会化推动物流企业与生产商贸企业互动发展，促进供应链各环节有机结合鼓励现有运输仓储货代联运快递企业功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型积极发展多式联运集装箱特种货物厢式货车运输以及重点物资散装运输等现代运输方式，加强各种运输方式运输企业相互协调，建立高效安全低成本运输系统加强运输与物流服务融合，为物流体化运作与管理提供条件。符合国家关于加快发展服务业产业政策，是深化服务领域和发展服务水平需要加快发展服务业，形成较为完备服务业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会内在要求。国务院•关于加快发展服务业若干意见‣国发„‟号和国务院办公厅•关于加快发展服务业若干政策措施实施意见‣国办发号都明确指出要鼓励服务业规模化网络化品牌化经营，促进形成批拥有自主知识产权和知名品牌具有较强竞争力服务业龙头企业......”。

9、“.....鼓励软件和信息服务等现代服务业发展。建材有限公司建材批发市场建立，坚持政府规划，政策引导，市场运作，社会参与，加快发展为原则，以信息平台为支撑，以降低物流成本和提高综合服务质量为中心，努力构建社会化专业化规模化信息化外向型物流中心，全面提升物流商贸企业竞争能力，服务社会，关系民生。符合国家关于促进流通业发展产业政策，是加快流通业纵深发展需要随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制完善，我国流通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本性变化，面临国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题，迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进经济结构调整和经济增长方式转变，为促进城乡协调发展和国民经济持续快速健康发展做出新贡献......”。