1、“.....投资利润率为，投资风险非常小。融资风险。本项目近期由国家财政投资，采取滚动发展，滚动投资开发模式，中远期将吸纳社会资本和金融机构贷款。虽然吸纳社会资本和银行贷款会存在定融资风险，但由于项目本身具有较强竞争力和较高利润回报，对社会资本具有很强吸引力，所以融资风险很小。第五部分附表和附图附表二附图附表经济分析与评价表附表总投资估算表序号工程或费用名称项目性质工程量建筑工程单价元估算价值万元投资额万元分期投资额单位数量建筑工程都市型现代农业发展模式，即是依托资源优势，发展优质高效主导产业二是延长产业链条，发展农产品加工及配送业三是开发新功能，发展观光农业四是提高竞争力，发展科技农业五是强化管理和服务，发展数字农业。五业促村都市型现代农业发展模式，全面促进了大兴区新农村建设工作开展，实现了以市场需求为核心，依托城市资源优势，集生产生活生态等多功能于体，在现代生产方式下发展都市型现代农业。大兴区现代都市型农业发展奠定了大兴在全国农业地位，但还需进步巩固和发展......”。

2、“.....使大兴成为农业产品技术和信息展示和交流中心，把大兴打造成国际农业。第三章项目开发建设条件分析优势条件在北京市大兴区开发建设中华农博园具有系列优势条件，主要包括现代都市农业发达节庆活动全国闻名商贸物流基地初步形成旅游产业稳步发展创意传媒产业高度发达文化资源丰富区位和交通优势明显。现代都市农业发达农业是中华农博园发展所依托最重要产业。大兴区地处北京南郊，素有京南门户绿海甜园之称。现有耕地面积万亩，其中，蔬菜万亩，西甜瓜万亩，甘薯万亩，果树万亩。蔬菜西瓜甘薯鲜蛋牛奶肉羊产量居京郊首位，水果产量生猪出栏量居第二位，是北京市重要农产品生产和供应基地，先后获得了中国西瓜之乡中国梨乡中国桑椹之乡中国特产之乡北京南菜园等美誉。大兴区以都市型现代农业为主要发展模式，建设了集产业发展科技示范精品销售观光休闲新农村建设于体庞安路都市型现代农业产业带。方面，特色精品农业取得较大程度发展......”。

3、“.....标以大兴农业品牌农产品已成为精品农业代表，以黄金梨丰水梨西洋梨为重点精品梨产量占全区梨生产总量，小型精品西瓜和被国家质检总局批准实施地理标志产品保护大兴西瓜产量占西瓜总产量另外方面，设施农业取得了定成效。截至目前设施农业面积达到万亩，居京郊首位，主要种植西瓜蔬菜，占瓜菜种植总面积......”。

4、“.....工程污中水处理设施日处理能力新建座排污管网新建七环卫设施水冲式厕所座垃圾清运车辆垃圾处理站座垃圾箱个八景观建设景观牌示系统块灯光美化系统景观雕塑其他九信息系统网站建设维护个语音广播系统套旅游电子管理系统套多媒体解说系统套十防灾防卫安全系统消防设施四其他费用建设单位管理费勘查费设计费工程监理费办公设备购置费工程质量监督费工程招标费工程保险费培训费五预备费基本预备费涨价预备费六建设期利息七铺底流动资金总投资投资计划与资金筹措表附表单位万元序号项目建设期合计占总投资比例近期中远期总投资固定资产投资铺底流动资金资金筹措申请财政资金社会筹资固定资产折旧费估算表附表单位万元序号年份项目折旧年限折旧率营业期原值折旧费净值客源预测表附表序号项目年限会展市场会议次增长率展览增长率二商贸市场农产品交易额万增长率三试验田出租全球生态培育区亩增长率本土生态挑战区亩增长率四品升级实验区亩增长率四旅游市场人次万人增长率营业收入与税金及附加估算表有项目附表单位万元序号项目年份营业期营业收入会展收入会议收......”。

5、“.....万展览收入二商贸交易收入农产品交易收入三试验田出租收入万全球生态培育区本土生态挑战区四品升级实验区四旅游收入住宿业收入旅游景点收入旅行社收入旅游餐饮收入旅游商业收入旅游交通民俗旅游二税金及附加增值税营业税城市维护建设税旅游发展资金资源税教育费附加营业收入与税金及附加估算表无项目附表单位万元序号项目年份营业期营业收入会展收入会议收入展览收入二商贸交易收入农产品交易收入三试验田出租收入全球生态培育区本土生态挑战区四品升级实验区四旅游收入住宿业收入旅游景点收入旅行社收入旅游餐饮收入旅游商业收入旅游交通民俗旅游二税金及附加增值税营业税城市维护建设税旅游发展资金资源税教育费附加总成本费用估算表有项目附表单位万元序号项目年份经营期营业成本薪资成本营销费用管理费用其它营业费用固定资产折旧试验田成本其他总成本总成本费用估算表无项目附表单位万元序号项目年份经营期营业成本薪资成本营销费用管理费用其它营业费用其他总成本损益表有项目附表单位万元序号项目年份营业期营业收入营业税金及附加总成本费用利润......”。

6、“.....这些节庆活动全面弘扬大兴文化推动地区经济发展提高地区知名度，促进农民增收加快农民致富。三商贸物流基地初步形成发展现代物流，打造物流服务聚集区是大兴经济发展重要发展方向之。目前，大兴已建成现代综合物流基地京南物流商港，成为北京南部地区重要综合性物流区。魏善庄镇借助其良好区位及交通优设施建设，保障配套供给二发展公共事业，提高公共服务水平三保护生态环境，实现可持续发展四挖掘文化内涵......”。

7、“.....全面促进北京市和大兴区会展农业商贸旅游产业快速发展，把大兴打造成国际农业。二规划范围规划范围由核心区域和辐射区域两部分组成。核心区域庞安路以北南中轴路延线以西亩规划用地。辐射区域以庞安路南中轴路为轴整个大兴区。三规划期限本次规划期限为年，即年，分两期实行近期年年和中远期年年。四指导思想以科学发展观为指导，以北京市和大兴区社会经济环境可持续发展为目标，充分挖掘和利用大兴区会展活动资源农业产业资源旅游观光资源历史文化资源生态环境资源和自然景观资源，以市场为导向，贯彻执行科学规划合理布局突出特色积极稳妥开发方针，构建具有可持续竞争力集会展农业商贸旅游为体综合发展模式，建设开发独具特色中华农博园，把大兴打造成国际农业。五规划重点内容本次规划重点内容是编制和城国际农业中华农博园概念性规划，其中项目建设必要性和条件分析战略定位和功能布局市场推广和政策保障等三大方面内容是本次规划重中之重。六规划原则规划在调研讨论编制及修订过程中......”。

8、“.....强调规划创新个性。整合性原则中华农博园集会展农业商贸旅游传媒文化为体，充分整合大兴区优势资源。可操作性原则中华农博园概念性规划在战略定位空间布局产品开发市场战略具有可操作性。环保生态原则规划设计充分考虑到绿色环保生态理念，符合社会未来发展趋势。以人为本原则规划充分体现以人为本理念。七规划依据规划相关规范及法律法规旅游发展规划管理办法国家旅游局，旅游规划通则中华人民共和国对外贸易法全国人大常委会，中华人民共和国环境影响评价法全国人大常委会，中华人民共和国环境保护法全国人大常委会，中华人民共和国水法全国人大常委会，中华人民共和国土地管理法全国人大常委会，中华人民共富。农业文化。农业是社会发展人民生活之本，从摇辘轳推碾子开始初始农业文化到现今高科技农业文化，大兴具有悠久农业历史和文化。创意文化。大兴现消费水平消费对象，反映在项目上，最终归结为营业收入波动。宏观经济环境波动，包括波动和货币政策调整等，可能影响到整个市场消费环境与结构变化......”。

9、“.....当前国际金融危机对中国经济影响较小，并且已经开始复苏，可以预测在未来二十年内仍能保持快速地增长，中国国民收入将继续得到改善，因此在项目经营期内宏观经济环境会朝着有利于项目经营方向发展，所带来负面影响较小，或较短暂。竞争或替代性产品是市场发展必然规律，任何产品和项目都无法回避。本项目是会展商贸旅游有机结合，立意高远独特性强，在建成后相当段时期内应该具有较强竞争实力，但不排除项目经营段时间后模仿类产品竞争，因此需紧密关注和收集相关市场信息和情报，及时对该类风险进行评估并适时做出经营策略调整。对这类风险应对措施是适当改变项目营销策略，如根据市场变化适时地调整广告宣传力度等，不断推出新产品等。总体而言，这类风险对本项目经营带来风险不大。二政策风险政策风险包括土地政策农业政策财政和税收政策产业政策假日制度变更等。前面已论证过土地政策农业政策财政和税收政策对本项目支持。北京产业政策明确表明要大力发展第三产业，包括商贸会展旅游等产业，本项目同时带动会展商贸旅游产业发展......”。