1、“.....但是由于体制困扰，他们面对市场往往缺乏主动，和市场不合拍。有公园本身就是地方长官意志下产物。另类是在市场经济体制下，由于时市场热度，跟风冒进主题公园。他们往往缺乏可行市场调查分析。从主题建设上看我国主题公园主题趋同化建设现象比较明显。比如北京市共有家起名宫馆洞祠主题公园。全国有类似北京世界公园深圳世界之窗主题公园多家，有西游记宫近家。机遇分析随着我国旅游经济不断深入，人们对休闲化产品需求不断升级，主题公园作为集观赏运动教育娱乐休闲等多种功能旅游产品，必将得到更加重视和关注。同时，经过第轮主题公园建设探索。我国现在主题公园建设亟待转型和升级。从以前单行政开发路子转向多元化市场化开发路子上来，运用改造提升创新手段来搞好我国现今主题公园建设。另外，在第轮主题公园建设中，我国也已经积累了相当经验和教训，这些经验和教训将在今后主题公园建设中发挥直接借鉴作用......”。

2、“.....主题公园是非常对口旅游方式。上世纪八九十年代至年，是中国主题公园开创初期和探索期，这期间所涌现出是类似锦江乐园主题公园，而年至今则是主题公园自觉发展期，包括华侨城系列主题公园长隆欢乐世界大连极地海洋馆等劣势面临两大收入问题我国主题公园主要面临两大收入性问题收入自开园后呈明显下降趋势。般在开园后年之后，主题公园经营便会出现走下坡状况。收入来源单。我国主题公园门票收入占了，但是海外经营主题公园门票收入占，这个百分点差距就是我们真正经营上差距。收入主要来源于门票收入，其他类型经营收入还有待开发二跟风现象严重尽管我国主题公园数量大，类型多，但规模较小。从发展模式来看，我们现在有两类主题公园发展尤其值得关注。有比较健全立体交通系统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交汇地点主要道路，以及条辅助性可作为紧急出入口次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件......”。

3、“.....般说来，大型主题游乐园要求要有较客流来源，因此比较倾向于定位在大都市中心或近邻地区，或者选择建在地方都市及其近邻，以方便包容预定客源市场所需绝对人口数量。这也是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民般皆有汽车这原因考虑，因此主题公园般选择在经济较发达旅游人数多大城市周边或交通基础设施便利有公共交通系统连接地区。小型主题公园客流吸引力较弱，需要利用园址所在地区已有旅游资源和市场知名度带来客源，因此它们般设在大型主题公园主要市场附近，或设在避暑和旅游观光胜地，又或者多个小型不同主题主题公园组合聚集在起，为游客提供多样化服务。孤零零偏处隅小型主题公园般很难吸引到足够客源。主题公园选址影响因素在假设主题公园主题投资规模项目内容已经确定前提下，市场因素投资环境自然条件文化因素是主题公园选址关键影响因素......”。

4、“.....客源市场不仅要有充足量，而且要有定质。客源市场量是由主题公园所在地常住人口数量和流动人口数量决定。客源市场质是由目标客源消费能力和消费习惯决定。市场竞争状况指在同空间区域内，竞争对手积聚程度和竞争状况。集聚经济指出多个竞争个体在定空间上集聚，会提高整体竞争力，同时过分集聚，则会引起恶性竞争。因此主题公园选址过程中，既要考察依托地竞争对手数量，是不是具有集聚效应，又要注意是不是竞争过于激烈，没有发展空间。投资环境主要是对投资依托地软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。投资环境主要包括以下指标法律制度，基础设施，交通状况，区域经济水平，土地价格，劳动力成本等。法律制度是投资软环境，是进行投资制度保障......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目土地介绍扰，他们面对市场往往缺乏主动，和市场不合拍。有公园本身就是地方长官意志下产物。另类是在市场经济体制下，由于时市场热度，跟风冒进主题公园。他们往往缺乏可行市场调查分析。从主题建设上看我国主题公园主题趋同化建设现象比较明显。比如北京市共有家起名宫馆洞祠主题公园。全国有类似北京世界公园深圳世界之窗主题公园多家，有西游记宫近家。机遇分析随着我国旅游经济不断深入，人们对休闲化产品需求不断升级，主题公园作为集观赏运动教育娱乐休闲等多种功能旅游产品，必将得到更加重视和关注。同时，经过第轮主题公园建设探索。我国现在主题公园建设亟待转型和升级。从以前单行政开发路子转向多元化市场化开发路子上来，运用改造提升创新手段来搞好我国现今主题公园建设。另外，在第轮主题公园建设中，我国也已经积累了相当经验和教训......”。

6、“.....避暑和旅游观光胜地，又或者多个小型不同主题主题公园组合聚集在起，为游客提供多样化服务。孤零零偏处隅小型况我国主题公园数量虽大。类型虽多。但从经营效果来看，还不太乐观，目前我国主题公园经营盈利中，还呈金子塔式。年到年，主题公园在中国处于亏损持平盈利状态年以后，主题公园才进入品牌化发展时代。北京大学旅游研究与规划中心主任亚太旅游协会秘书长吴必虎说，品牌时代主题公园开始与度假酒店高尔夫大型购物超市休闲度假生态休闲等产业结合起来，个旅游地产商业模式就此诞生。根据中国旅游研究院年监测，我国主题公园有处于亏损状态，基本持平，真正实现盈利只有。到目前为止，门票收入仍然是各个主题公园最大收入来源，收益链短，盈利模式单。龙城旅游控股集团董事局主席沈波给出了组数据迪斯尼公园收入来源于门票，来自购物，来自于其他收入......”。

7、“.....这对处于发展初期中国主题公园来说很难想象。第三章主题公园区位选择选址好坏是影响主题公园成功与否重要因素。主题公园园址确定必须根基于对周边客源市场详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设个好主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业发展。首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说，主题公园周围小时车程内地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到万人至小时车程内地区为其次要市场区位，人口也要超过万人除此之外，第三市场区位和远距离游客则主要依赖主题公园品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。第二，般而言，主题公园高投入高消费特点使其深受腹地社会经济影响。因此，在主题公园选址时，应首先考虑经济发达地区。其次......”。

8、“.....同区域内相同主题主题公园呈密集性分布，势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。再次，主题公园园址选择还需充分考虑园址所在地区交通条件，以方便客流自由出入。主题公园所在地区要求有比较健全立体交通系统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交汇地点主要道路，以及条辅助性可作为紧急出入口次要道路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件，主动引导和迅速输送客源。般说来，大型主题游乐园要求要有较客流来源，因此比较倾向于定位在大都市中心或近邻地区，或者选择建在地方都市及其近邻，以方便包容预定客源市场所需绝对人口数量。这也是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民般皆有汽车这原因考虑，因此主题公园般选择在经济较发达旅游人数多大城市周边或交通基础设施便利有公共交通系统连接地区。小型主题公园客流吸引力较弱......”。

9、“.....因此它们般设在大型主题公园主要市场附近，或设在避暑和旅游观光胜地，又或者多个小型不同主题主题公园组合聚集在起，为游客提供多样化服务。孤零零偏处隅小型主题公园般很难吸引到足够客源。主题公园选址影响因素在假设主题公园主题投资规模项目内容已经确定前提下，市场因素投资环境自然条件文化因素是主题公园选址关键影响因素。市场因素主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足量，而且要有定质。客源市场量是由主题公园所在地常住人口数量和流动人口数量决定。客源市场质是由目标客源消费能力和消费习惯决定。市场竞争状况指在同空间区域内，竞争对手积聚程度和竞争状况。集聚经济指出多个竞争个体在定空间上集聚，会提高整体竞争力，同时过分集聚，则会引起恶性竞争。因此主题公园选址过程中，既要考察依托地竞争对手数量，是不是具有集聚效应，又要注意是不是竞争过于激烈......”。