1、“.....中原地区尤其是郑州新密地区休闲旅游文化娱乐产业现状，分析黄帝故里文化产业区实施重要意义与发展前景。通过研究中原地区尤其是郑州新密旅游市场居民休闲娱乐消费需求，确定本项目发展方向与实施进度，分析黄帝故里文化产业区所产生社会效益与经济效益，为本案提供科学准确经济可行性实施依据。六报告主要研究内容根据国家相关规范要求，本研究工作主要是对黄帝故里文化产业区项目建设必要性适宜性可操作性进行分析，涵盖了本项目选址要素市场分析建设规模功能设置内容构建开发节奏投资估算资金筹措效益评估等方面内容，本项目可行性研究报告主要内容包括项目建设背景及重要意义建设选址及建设条件分析本项目市场分析本项目主要经营内容总投资估算及经济效益分析评价等......”。

2、“.....中华人民共和国国务院，年旅游发展规划管理办法，国家旅游局，年旅游规划通则，国家旅游局，年风景名胜区规划规范旅游资源分类调查与评价旅行社管理条例，国家旅游局，年旅游涉外饭店星级划分与评定导游人员管理条例，国家旅游局，年国务院关于加快发展旅游业意见国发号文化产业振兴规划年月三相关文献及参考文件省旅游总体规划新密市旅游总体开发规划新密市十二五经济社会发展规划新密地方志近三年新密市政府工作报告省委书记卢展工关于旅游文化发展讲话八项目效益本项目社会效益指标优化旅游格局本项目将打造个具有国际影响力知名旅游胜地，将与郑州地区相关景区形成良性互动，共同构成国际性旅游目地，改变现阶段省文化旅游项目三多三少近程观光多，娱乐体验少静态展示多，科技含量少单产品多，复合产品少基现状，优化旅游格局。优化产业结构项目开发建设将强势导入旅游产业......”。

3、“.....将最大程度提高现代服务业比例，力促产业结构优化和转型。提升形象提高新密市知名度，对于整个新密郑州地区经济社会和环境都将产生巨大促进作用，拉动整个新密市经济发展。促进就业开发建设将提供大量工作岗位。初步估计，本项目建成后，可提供固定工作岗位近个，并增加近万个临时就业岗位，增加当地居民收入，促进和谐社会建设。增加税收本项目建设可促进当地商业服务业旅游业房地产业发展项目建设周期内可增加地方财政收入约亿元，建成之后每年可给当地带来财政收入亿元。二本项目经济效益指标本项目建成并投入使用后第年收回投资，内部收益率为，经济效益指标详见下表表项目经济效益指标九建设单位介绍开发主体黄帝宫投资开发有限公司作为开发主体，并联合中影集团和中国航天员中心同开发。黄帝宫投资开发有限公司由银基房地产开发有限公司投资成立。银基房地产开发有限公司以下简称公司成立于年......”。

4、“.....万美金，属房地产二级开发资质，现有员工千余名，其中具有中高级专业技术职称人。公司目前资产规模近序号项目数值万元前期投资成本年累计所得税商业地产最大比值销售收入主要投资指标税前内部收益率税前财务净现值万元税前回收期年年税后内部收益率税后财务净现值万元税后回收期年年亿元负债率仅为左右，年上缴税费超亿元，年税后净利润近亿元。公司成立以来，成功开发运营了郑州银基商贸城万平方米惠东银基商贸城万平方米两个特大型商业地产项目郑州银基王朝万平方米住宅地产项目及省实验学校郑东中学学生规模，人教育和教育地产项目。根据公司资金实力人才团队优势及公司借壳上市安排，本着做大做强做精银基地产，着力塑造银基地产全国线地产品牌形象，董事会在本年初决定了公司未来五年以住宅地产为龙头，以商业地产旅游地产为双翼，以教育地产工业地产为补充，跨区域全国性地产发展战略。据此......”。

5、“.....郑州银基商贸城建筑面积万平方米，现有商户，余家，场内从业人员万余人，年交易额余亿元，自年分三期陆续开业以来，累计上缴税款亿多元。郑州银基商贸城系全国五大服装专业市场之另四大为广州白马虎门富民杭州四季青沈阳五爱，是国内单体商场面积最大拥有商户最多服装专业市场，已经成为国内人气最旺盛交易最活跃交易额最大商业最浓厚最具发展潜质服装专业市场之，成为了郑州乃至商业名片。因为郑州银基商贸城龙头牵引带动促进作用，使郑州原本悄无声息服装流通业名声大震，而成为全国服装流通业重镇和中心，使年以前还片空白郑州乃至服装制造加工业已经崛起，郑州女裤已引领中国半壁河山。因此，原省委书记徐光春年月借银基及郑州服装制造业发出了趋势而上，打响郑州服装业品牌号召。银基王朝位于金水大道南中州大道西，占地近亩......”。

6、“.....经过近几年大力营造和精雕细琢，银基王朝产品高端质量精良环境优雅服务温馨高档且高尚品牌形象已深入民心，成为郑州楼市亮点和靓丽风景线。二参建单位参与项目建设还有中影集团和中国航天员中心。中影集团是中国大陆最具实力电影公司，不仅拥有国内最顶尖导演和制作人员，更拥有世界领先水平国家中影数字制作基地，负责为项目提供数字电影设备和声光电技术等。中影集团发展目标是，突出主业做大做强以影视制片电影数字制作基地发行放映院线投资电影进出口电影频道等为支柱，全面带动洗印加工电影器材营销后电影开发光盘生产媒体运营广告物业管理和房地产开发等多种产业综合发展。中国航天员中心隶属于中国人民解放军总中国电影器材公司电影频道节目中心北京电影洗印录像技术厂华韵影视光盘有限责任公司等家单位组成。目前是中国产量最大电影公司。并拥有多部影片电影数字制作餐饮住宿购物市内交通门票娱乐支付旅行社邮电通信等类型......”。

7、“.....这些行业可称为旅游直接影响行业。旅游者消费对这些行业来说就意味着产出和收入直接增加，游客在当地消费增加了当地财政收入，这有利于平衡当地和旅游客源地收入分配结构。本项目开发建设涉及社会方方面面行业，对于当地经济发展起很大推动作用，对于增加当地政府财政收入是不容忽视。四对区域发展影响分析本项目通过大胆创新，以新密黄帝宫景区为基础，建设座具有自主知识产权科技含量高中原文化，填补中原地区主题性文化旅游项目空白。打造个具有国际影响力知名旅游胜地，改变现阶段省文化旅游项目三多三少近程观光多，娱乐体验少静态展示多，科技含量少单产品多，复合产品少基现状。本项目建成之后，将与郑州地区相关景区形成良性互动，共同构成国际性旅游目地，优化旅游格局。项目总投资亿元，主题游乐吸引游客全部都是社会上最强势消费群体，可以在短时间内迅速聚集人气......”。

8、“.....本项目建成后，将辐射周边主要城市乃至整个省以及周遍省份主要城市，来吸引及带动外省市区县高端客户群体到新密郑州，增加外来置业人士投资置业消费，带动新密地区经济进步快速发展。这将提高了新密和郑州旅游和文化水平和规模，丰富了新密地区休闲业态，对提升该区域旅游文化商业价值，促进城乡统筹地区经济发展起到积极作用。项目开发建设将强势导入旅游产业，并以此为基础带动文化影视商贸业全面发展，将最大程度提高现代服务业比例，力促产业结构优化和转型。本项目建成后将成为新密郑州乃至整个中原地区核心吸引物，在国际社会中张最闪亮名片，最大程度提升郑州区域品牌知名度和美誉度。综上所述，该项目对于整个新密郑州地区经济社会和环境都产生很大促进作用，不仅可以提高新密和郑州，乃至知名度，导入优势文化旅游产业，也将大大推动商业服务业房地产业发展......”。

9、“.....第十章风险分析开发运作风险项目投资较大，很大程度依赖滚动开发收入，而项目建设期内收入相对较少，在开发建设期内，如投资不能及时到位或进度安排不合理，将影响整个项目开发。对策对整个开发运作做出翔实可行计划，安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜。二政策风险本项目为复杂文化旅游产业综合开发项目，所涵盖内容复杂，包括旅游水环境治理酒店餐饮环保等所涉及环节多如规划基础设施景观打造等，牵涉部门多，存在定政策风险。对策对项目进行充分论证，建立快捷有效信息收集和反馈机制，综合考虑各种情况概率，设置定安全边际，统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜，实行先进项目管理体系，做好应对措施。三环境风险由于本项目完全在生态环境较好地区进行建设，高速专线于项目南侧通过，交通十分便利......”。