1、“.....位于集镇外缘，包括农技培训中心农产品交易物流中心果蔬加工厂木材加工厂肉类加工厂和保健酒厂等建设内容。第页，共页投资规模总投资约亿元人民币，计划民间筹资即万元，申请国家投资即万元，申请银行贷款即万元。效益分析项目建成投产后，预计将形成约投资利润率，静态投资回收期为年具有良好示范推广联合带动促进就业社会效益对农村生态环境改善和生态经济协调具有良好效果，并为相似地区提供工程示范和技术支撑。二项目建设必要性是实现黄材镇农业经济和旅游经济突破性发展现实需要改革开放以来，黄材农业生产和农村经济都有了很大发展，但与发达地区相比，黄材农业发展速度还相对滞缓。主要表现在生产管理模式基本仍是传统和计划型，耕作方式基本上仍是粗放型，农业产出率不高，农产品优质率不高，农业机械化程度不高，农业科技含量不高，集约化程度不高。在经营方式上还是封闭型，农产品缺乏品牌竞争力优势，农产品加工滞后，流通渠道不畅......”。

2、“.....从而导致农业商品率低，农业比较效益下降，农民增收不快，农村经济发展缓慢。为改变现状，黄材镇党委政府提出了黄材镇未来农业现代化建设总体目标逐步实现农业生产科技化，农产品商品化，产业布局专业化，生产方式机械化，农民生活现代化。使农业由注重物质投入与依靠资源为主资源型产业，转变为既重视物质投入更重视智力投入技术密集型产业。黄材镇现代农业示范园区第页，共页正是在这历史背景下提出。是促进农业可持续发展实现产业转型升级现实需要科学技术是第生产力。技术创新是农业可持续发展基本动力源。大力促进高新农业科学技术转化，提高农业增长科技含量，已成为推动农业经济转型促进现代农业持续发展决定性因素。然而，技术创新需要有合适载体和孵化机制，并配以必要示范基地科学组织形式以及合理激励制度。该园区规划和建设，就是要力求在农业技术创新载体以及组织建设方面先行步......”。

3、“.....以促使农业技术创新，不断转化为生产力，促进农业可持续发展。是探索新时期下新型农业发展模式现实需要根据现代农业内涵和发展趋势，以开发为手段，探索条以高科技为依托市场信息为导向农业资源高效持续利用为根本由企业具体运作农业产业化开发新路子。探讨科技和农业相结合企业与农户相结合经营模式，形成高新科技平台效应，是黄材镇现代农业科技示范园区重要内容。因而黄材镇现代农业科技示范园区将为探索以高科技投入龙头企业带动政府引导农民参与农业产业化开发创造有效模式。是发挥现代高科技农业示范辐射和带动作用现实需要由于黄材镇现代农业科技示范园区是在传统农业向现代农业转型时期种特殊农业产业化核心，无论它所采用是高科技领域技术或现代化管理手段，还是全新运作方式和组织形式都将对本地区及其周边地区农业经营模式产生极大影响和示范作用。现代第页......”。

4、“.....必将加快该地区现代农业经营体制变革和农业产业成长壮大。黄材镇现代农业科技示范园区引进高新农业技术现代农业设施及先进运作模式等将不断向周边扩散，促进传统农业向现代农业转变，促进农业结构调整，加快黄材农业经济腾飞。同时也将为宁乡县甚至长沙同类地区农村经济发展，推动农村经营体制变革和农业产业化发展起到示范和带动作用。是农业技术转化载体，是推动科研与生产相结合需要黄材镇现代农业科技示范园区具备科研试验中试生产等硬件设施条件，是农业技术组装集成载体。通过与省内知名农业院校联系和科研单位紧密合作，开展适当规模应用技术研究，有利于推动科研与生产相结合，不断提高科技成果转化率，加快现代农业发展步伐。同时，通过应用高新农业科技，培育或引进新品种，应用新管理技术，以确保黄材镇现代农业科技示范园区始终处于种领先发展状态，更好地发挥黄材镇现代农业科技示范园区科研生产成果转化条龙优势......”。

5、“.....提高农民或农村基层管理人员科技素质，才能真正推进科技兴农战略，才能实现农业现代化建设预期目标。黄材镇现代农业示范园区规划有培训中心，有强大技术力量为依托，有实用农科教结合基地，提供农民看得见摸得着样板，是培训农村实用人才最理想场所。是农业集约化规模化产业化经营需要第页，共页黄材镇现代农业科技示范园区设计和运行，将体现高起点高效益基本特色。坚持以经济效益为中心，并与社会生态效益相统，在园内不仅要选择具有突出优势农业高新项目，而且还要选配和组装农业产前产后有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形成市场技术营活动，保障园区健康发展。以龙头企业为核心作为园区建设投资主体和自负盈亏经济实体，产业化龙头企业是园区生产经营主体，具有经营管理自主权，农业产业化龙头企业进行农业技术成果引进组装集成和转化，进行农业产业化开发，将有力地推动园区发展......”。

6、“.....也是园区建设最终受益者。在园区建设和运行中，农户方面通过与企业合作，以土地劳动力第页，共页资金等入股形式参与园区建设另方面，在政府有关部门协调和园区企业指导下，通过签订产品购销合同等方式，按照企业要求进行各种优质农产品规范化生产，成为产业工人。有效依托技术单位技术依托单位是园区健康持续发展技术动力和技术源泉之，园区技术研究和开发以核心区为主，技术依托单位为园区提供农业高新技术，并对园区开展先进适用技术开发与集成组装，推广应用提供指导，开展农业技术培训咨询服务技术推广，推动园区技术创新转化推广网络体系形成。九项目投资估算及效益分析投资总额对园区规划财务经济评价是根据国家现行财税制度和现行价格，分析与测算园区效益和费用，以考察园区获利能力偿还能力和其他财务状况，以判断园区在建设上经济可行性......”。

7、“.....对该园区经济效益进行评价。黄材镇现代农业示范园区建设总投资万元。园区资金来源包括业主和其他受益人自筹申请国家投资和银行贷款三部分，其筹措主要途径承担单位自筹资金含招商引资农民自筹万元，占园区总投资第页，共页申请国家投资万元，占园区总投资申请银行贷款万元，占园区总投资。投资估算及构成通过粗略估算，园区建成需要投资约亿元人民币，其中高效烟叶示范园需投资万元，绿色果蔬示范园需投资万元，有机油茶示范园需投资万元，生态林业示范园需投资万元，服务配套示范园需投资万元，其他投入万元......”。

8、“.....通村道路全部硬化。黄材具有公路运输优越条件，将为农产品运输销售，旅游业发展提供方便。能源条件黄材镇已完成农电改造，电网覆盖面达到，电力供应十分充足，且宁乡煤炭资源丰富，完全能满足该项目对用水用电用煤需求。通讯条件黄材镇具有良好通讯条件，通信事业长足发展，中国电信中国移动中国联通无线网覆盖绝大部分区域，已开通光纤通讯程控电话，并已安装进入村，互联网业务也已全部开通，对项目实施有可靠地通讯保障。四园区建设优势限制因素分析区位优势明显黄材镇处于宁乡西部山区，距宁乡县城公里，距省会长沙公里，境内发达公路网络能为园区开发提供方便交通。黄材镇也第页，共页是宁乡西部重要物资集散中心，其独特地理区位具有较强辐射拉动广大农村腹地经济优势，能更好地发挥黄材镇现代农业示范园区示范作用。黄材镇现代农业示范园区明显区位优越......”。

9、“.....生态农业建设与发展对于控制农业污染，调整农业产业结构，提高单位土地农业产值，促进农业生产力发展，促进黄材旅游业发展保障黄材旅游兴镇战略顺利施行，具有非常重要现实意义。自然条件优越黄材镇现代农业科技示范园区所在地属黄材水库灌溉区湘江级支流沩江流域，园区东部为冲积平原及丘陵，西部为山区，地貌类型丰富，为农林牧副渔综合发展提供了有利自然条件。土壤类型为微酸性红壤土和水稻土，其值为，土壤肥沃，各种养分含量较全，特别是硒钾磷微量元素总论二项目建设的必要性三项目建设的基础条件湖南农业大学湖南省农业科学院中南林业科技大学湖南省林业科学研究所湖南中烟公司等院所及科研单位，这些单位可以从发展规划教育培训科技成果转化等全方位对黄材镇现代农业科技示范园区项目实施进行帮助和指导。通过黄材镇现代农业示范园区科技孵化作用，这些科研教育单位人才和成果将向这里流动......”。