1、“.....年达，年更增至旅游总花费年较上年增长。据预测，到年我国将成为世界第大旅游目地和第四大客源国。随着我国综合国力显著增强和我国在世界格局中主导地位和作用不断上升，中华文化正进入伟大复兴。让中华文化走向世界已经作为国家发展战略，文化旅游产品将在旅游产品系列中凸显吸引力和生命力。江苏省委省政府提出建设与经济发展相适应文化大省战略目标，无锡市把发展文化旅游产业，建设山水文化名城作为战略重点，把以三泰址为代表新区历史文化资源保护和利用作为重要举措。根据国家宏观战略与政策科学发展观与和谐社会建设大国崛起与文化复兴主导功能区划国家宏观调控与区域布局土地控制政策等长江三角洲区域城市分工新发展态势无锡城市发展与产业发展走势分析无锡新区资源与环境及实际问题，为适应区域经济地位提升和区域空间结构变化无锡市委市政府提出通过建设中国吴文化博览园对无锡文化资源进行整合，进步完善文化产业链......”。

2、“.....彰显历史文化内容战略意图。二区位交通现状从宏观区位上看，项目地处长三角，呈现出外通大洋，内联腹地战略格局。从微观区位上看，属于伯渎港望虞河两条文化河流相汇三角洲地带，吴越文物辈出之地，吴风越韵在此汇集展现。这区位特征决定了园区所面临游客组成以及未来旅游项目设计方向。从交通条件上看，园区交通条件优越，外通内联格局已经形成，主要体现在苏南国际机场海外通道，沪宁高速国道京沪高速铁路国内通道，金城路梅沪路等无锡其他区域通道。二人文资源背景泰伯庙泰伯庙俗称让王庙，位于梅村镇至德路西侧，伯渎港南侧。东汉永兴二年建成。年月江苏省人民政府公布泰伯庙为省级文物保护单位，年月被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位。泰伯陵泰伯陵位于鸿山镇鸿山西坡，始建于东汉永兴二年，重建于明弘治年间，系纪念性墓葬，后历代都有修建。年月江苏省人民政府公布为省级文物保护单位......”。

3、“.....鸿山遗址鸿山遗址是春秋战国时期长江下游吴越文化墓葬类遗址，分布范围平方公里。遗址范围内有个墩，勘测确定为春秋战国时期大型墓葬个。经过对其中座墓葬抢救性考古发掘，共出土珍贵文物余件，取得了重大考古成果，并入选年全国十大考古新发现第六批全国重点文物保护单位和十五期间处国家重点大遗址保护工程。泰伯渎泰伯渎伯渎，又名泰伯河伯渎港，是泰伯带领民众开凿我国历史上第条人工运河。伯渎西起无锡清名桥，东至沼湖，全长华里，梅村段居其中，至今已有三千多年历史，是吴地发祥母亲河。彭祖墩遗址彭祖墩遗址位于鸿山镇伯渎港畔，东南西三面环水，状如大蘑菇头。这与古人择居标准吻合，即地势高耸，交通便捷，易防外敌。主要出土文物有石刀石斧石纺轮陶盆陶豆陶釜陶鼎及玉器等。彭祖墩是长江三角洲文化层次堆积最厚包含物最多保存最好历史文化遗址之。钱穆故居钱穆故居位于鸿山镇七房桥村。钱穆家住是七房宅院。宅门悬挂五世同堂匾额......”。

4、“.....第二进大厅是七房桥各宅中最大厅堂名鸿议堂，第三进素书堂，第四进齐眉堂。钱穆钱伟长家就住在素书堂及齐眉堂泰伯图书馆泰伯图书馆旧址位于鸿山镇，年由邹茂如等筹建。木楼两层，方形双檐，建筑面积平方米。国学大师钱穆曾任馆长，为当时无锡县四大图书馆之。年月日，由无锡市人民政府公布为市级文物保护单位。昭嗣堂昭嗣堂，又称楠木厅，位于硕放街道。系明嘉靖七年进士曹罕裔孙将宅改为家祠，全部采用粗壮楠木建成，椽上置楠木望板。昭嗣堂是无锡现存座较为完整明代楠木厅，对于研究明代建筑有定历史价值。年月被江苏省人民政府公布为省级文物保护单位，年月被国务院公布为全国重点文物保护单位。鸿山十八景鸿山十八景分别为泰伯陵鸿隐堂鸿泉井香宝堂剑池洗心轩朱砂潭石云峰老虎石试剑石白龙洞望天台天泉池三墓龙娘庙石壁望虞亭放鹤台。鸿山，原名铁山......”。

5、“.....故名为古皇山，后又有东汉高士梁鸿隐居于此，在唐高宗李治元年年改为鸿山。除天然景色之外，鸿山十八景多数是泰伯与梁鸿遗迹。吴文化广场服务于每年吴文化节开幕式和祭祀典礼，还将成为集休闲娱乐旅游于体重要文化景观。为了更好地梳理吴文化脉络，整个广场采用轴线对称设计方法，主要包括鸿山降福广场吴韵大道和寻根文化广场等，全面展现丰富历史文化资源和深厚历史文化底蕴。三旅游资源本地分析吴之源越之韵体现开拓竞争奋进精神无锡是吴文化发源地，公元前世纪，商末，周大王长子泰伯次子仲雍，为礼让王位，南奔荆蛮，定都梅里今无锡市梅村镇，建立勾吴国，开创了吴文化先河。自此，吴文化不断传承繁衍，铸就辉煌。吴文化之始，体现是种开拓文化。春秋时期，越文化对吴文化进行了大量渗透和同化。无锡鸿山大量越墓出土，就，吸引投资。如别墅租赁房屋租赁商铺租赁。私募资本融资向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资......”。

6、“.....未来项目收益主要由景点门票餐饮消费住宿消费文娱消费会议消费购消物费区内交通消费绿色产业收益等子项目构成。将旅游区营业收入划分为住宿收入餐饮收入会议收入景点游览收入文娱收入购物收入绿色产业收入和其他收入七种。根据规划分析，至年核心项目初步建成之后，按每位游客消费元，年游客量万人次计年按每位游客消费元，年游客量万人次计年按每位游客消费元，年游客万人次计，其他产业收入按照以上总收入计算。各年度营业收入预测如下表吴博园年营业收入预测游客量万人收入万元年度游客量人均消费旅游收入产业收入年总收入因此，吴博园项目在年间总收入约为万元。二社会效益分析创造近万个就业机会预计项目在正式开业年将直接创造个就业岗位，间接创造就业岗位就业乘数为为个，两者相加可达到个就业岗位。另外，随着旅游区内部项目逐步丰富，经营期间员工职位将持续增加......”。

7、“.....创造社会增值效益数亿元预计项目为其它相关行业带来联动效益收入乘数效应为经验值，则项目可为社会带来年均总经济收入数亿元。推动社会主义新农村和旅游小镇建设通过统筹发展，建设批旅游服务功能完善主客共享型社会主义新农村与旅游主题小镇，共拓区域企业乡镇居民互惠共赢新局面，在区域经济城乡建设社会与环境协调发展中，发挥领跑和先导带动作用。吴越文化遗产实现有效保护和合理利用该区是吴越文化重要历史文化遗产，但目前，对该地保护以及对吴越文化挖掘弘扬欠缺。吴博园旅游区以吴越文化为品牌和特色，对吴越文化以旅游为导向进行深入阐释，必将引发吴越文化研究保护和利用热潮，使吴博园焕发新生。八风险分析与控制项目在建设和经营期间，可能面临财务风险市场风险政策风险环境风险安全风险管理风险等几种经营风险。项目风险分析财务风险财务风险是指在各项财务活动过程中......”。

8、“.....财务状况具有不确定性，使企业在定时期内所获取财务收益与预期收益发生偏离可能性，按其基本活动内容，财务风险主要可分为经营风险投资风险和融资风险三种。开发运作风险是项目高级运营团队变动风险，包括董事会与总经理之间高层管理人员之间协调沟通与配合程度管理层变化对旅游区运营影响较大，需注意以制度进行调控和修整。二是品牌管理风险。目前在市场上分析建设必要性建设中国吴文化博览园是实现新区优化发展科学发展内在需要。是解放思想提高优化发展水平创新和实践作为综合发展指标位于全国开发区前列无锡新区，在高新技术产业获得长足发展情况下，需要通过科学发展优化发展和谐发展，来推进创新型国际化科技新城开发建设。规划建设中国吴文化博览园，是无锡新区解放思想提高优化发展水平提升区域竞争力创新突破和积极实践。是提升文化软实力和核心竞争力重要手段党十七大突出强调了加强文化建设提升文化软实力重要性......”。

9、“.....建设中国吴文化博览园，创建文化精品工程，彰显优秀历史文化遗存，是提升无锡新区文化软实力和核心竞争力重要手段。是社会效益和经济效益获得和谐双赢重要载体中国吴文化博览园将通过对三泰址及相关文化资源统筹和整合，进步完善文化产业链，扩大区域知名度和影响力，增强文化软实力，同时通过基础设施投入和生态环境保护，有效提高当地人民生活质量和水平，具有良好社会效益。同时通过大力发展综合性文化旅游产业，大力整合各项文化资源，进行统策划宣传推广，形成产品系列，提升产品知名度和竞争力，必将大大推动以现代服务业为主区域经济发展，为投资主体和当地人民群众带来良好经济效益。二分析建设中国吴文化博览园优势劣势机遇和挑战分析。优势资源优势吴文化是长三角带优秀传统文化，在国内外具有较高知名度。吴文化历史遗存中最具重量级绝大部分都位于博览园规划范围内......”。