1、“.....总人口按人均计算约为人商品房市场售价其中小高层元，建面约多层元，建面约商铺元，建面约。建设开发成本估算前期费用序号费用科目金额土地费用万元土地出让金万元拆迁管理费万元城市基础配套费万元总规划设计图万元施工图设计万元园林景观设计万元人防费万消防建审费万元抗震费万白蚁费万元合计万元中期费用序号费用科目金额建管费万元地质勘探费万质量监督费万元施工监理费万元桩基费综合取费万元招标费万元土建施工费综合取费万元水电消防安装施工万元室外排水工程含水循环系统万元室外道路工程万元绿化景观工程万元噪音防治费万元公建配套装修及设施设备万元电梯费用万元合计万后期费用序号费用科目金额办理商品房销预售许可证万元广告宣传费万元银行利息万元垃圾处理费万元营业税万元商品房维修基金综合万元办理权证万元合计万元开发管理费不可预见费前期费用中期费用后期费用万万万万开发总成本估算投资开发总成本前期费用万中期费用万后期费用万开发管理费不可预见费万万二项目投入产出与回报销售价格确定由于本案具体地理位置尚未明确，无法运用市场比较法确定项目销售价格，只能参照其他城市及本市类似项目来确定销售价格......”。

2、“.....小高层住宅元平方米，商铺元平方米，并以此价格进行销售收入计算。待项目具体地理位置确定后再依照科学方法合理定价销售总收入住宅销售收入万元商铺销售收入元万元销售总收入住宅销售收入商铺销售收入万万万元项目销售总利润项目投资开发总利润总销售收入万元项目总成本万元万元成本利润率项目投资开发总利润项目总成本万元万元五项目风险分析老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式认可需要段时间重庆市有岁以上老年人近万，可谓市场大，潜力大，但就老年人住宅市场而言，虽然核心家庭逐年增多，传统家庭逐年减少，但这毕竟需要个时间过程，特别是老年公寓这种居住养老方式和生活方式必须得到老年人客户群体及其子女认可，而认知认可更需要个时间过程，其认可程度决定了老年人住宅市场成熟程度，认可时间长短决定了老年人住宅市万元商铺销售收入元万元销售总收入住宅销售收入商铺销售收入万万万元项目销售总利润项目投资开发总利润总销售收入万元项目总成本万元万元成本利润率项目投资开发总利润项目总成本万元万元五项目风险分析老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式认可需要段时间重庆市有岁以上老年人近万，可谓市场大......”。

3、“.....但就老年人住宅市场而言，虽然核心家庭逐年增多，传统家庭逐年减少，但这毕竟需要个时间过程，特别是老年公寓这种居住养老方式和生活方式必须得到老年人客户群体及其子女认可，而认知认可更需要个时间过程，其认可程度决定了老年人住宅市场成熟程度，认可时间长短决定了老年人住宅市场成熟时间长短，因此，本项目风险之就在于老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式认可程度及时间长短。消费群体特殊性和项目产权归属敏感性导致项目具有较大风险房地产业是高风险高投入产业。房地产项目除了项目营销算投资开发总成本前期费用万中期费越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅开发。总结纵观我国房地产开发产业，许多年来，大众化住宅开发直是市场开发主体，造成这种市场开发失衡原因归根结底是老年人住宅市场尚不成熟。但从今天老年人口基数老年人社会问题以及老年人养老观念重大转变趋势看，实施老年人地产开发应该说是种机遇，老年人住宅开发恰逢其时，水到渠成。可以预见......”。

4、“.....谁抢占了开发先机，谁就开拓了新市场，也就赢得了市场竞争。二重庆市老龄化现状人口老龄化加剧中国老年人口绝对数量最多直辖市相信这是重庆不得不戴上桂冠。年全市岁及以上老人为万人，每人里人年龄超过岁年底全市年满周岁以上老人已达万。目前，这种壮观老龄化趋势不会停滞，在未来几年还会逐年上升，到年，老年人口将达到万，占全市总人口，相当于每个重庆人里就有位老人。目前，根据年全市岁及以上人口达到了，岁以上高龄老人达到，这说明重庆在人口老龄化同时，老龄化也在以平均每年个百分点速度上升。据有关部门调查，目前重庆市有空巢老人万人，约占全市老年人总数以上。家庭泛滥长期以来，重庆直是实行计划生育政策相对严格地区之，出生率死亡率和自然增长率不断降低，巩固了低出生低死亡低增长现代型人口再生产模式。但与此同时，老年人口数量大上升速度快也成为重庆人口变动大隐忧。个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式家庭正越来越多。而家庭引发个最主要社会问题就是养老压力，据最近项调查显示，城市家庭要赡养位老人，城市家庭要赡养到位老人。而从赡养费看，城市家庭每年花费超过万元。出于对医疗保险体系担忧......”。

5、“.....不敢增加消费支出，是现在中年人普遍心态。未富先老发达国家在进入老年型社会时，人均国内生产总值般在到美元，而中国目前为美元。重庆市老年协会项问卷调查显示，近半数老年人由于经济收入低影响生活质量提高，其余依次为缺乏科学养生知识居住环境差身体健康状况不好生活内容单调情绪不稳定和子女不孝敬等因素。令人担忧是截至年底，重庆市岁及以上人口基本养老保险覆盖率很低，仅为基本医疗保险覆盖率是，明显滞后于重庆市人口老龄化步伐。事实上，人口老龄化趋势也考验着养老体制。三重庆市老年住宅市场现状老年人住宅明显不足截止到年，重庆城乡社会福利院有个，农村敬老院个。各类城乡养老福利机构床位总数达近万张，收养老人超过万人。但目前重庆市年满周岁及以上老年人有万人。按照现在全市床位数计算，每位老人才能摊上张床。而按照发达应配有完善医疗保健超市商场银行保险邮局会所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。四项目投资成本预算项目投资与成本费用估算地块项目开发假设条件规划用地总面积亩，。土地用途住宅用地使用功能居住养老建筑形态以多层为主，小高层为辅......”。

6、“.....得出各工业行业能耗水平，并进步得出不同产品能耗限额，对超过能耗限额企业责令其整改，从而强化对综合能耗单位能耗和主要用能设备能耗等限额规定执行情况，促使企业采用先进工艺技术提高企业装备水平和管理水平。因此，本项目建设，对于贯彻中华人民共和国节约能源法具体落实实施重点用能单位节能管理办法和工业实施循环经济行动方案等有重要现实意义。项目综合评价结论建设市重点耗能企业能源信息监控系统，与市工业能源管理与节能实际工作相结合，充分利用信息化技术手段，建立能源需求和预警机制，完善工业能源基础数据体系，从而建立套科学工业能源利用监督评价体系，不仅创新工业能源监督管理模式，支持工业能源与节能宏观综合决策，而且实现政府信息化建设相关资源共享，提高能源管理水平。本项目实施，从预期效果看可使政府对各重点耗能企业能源利用状况实时监控，了解和掌握各重点耗能企业实时能源利用情况，及时灵敏准确掌握这些企业能源消耗信息，准确判断能源供应和消耗运行状态和发展趋势通过建立数学模型进行比较分析，对重点耗能企业进行能效评价通过合理调度，有效缓解能源供应紧张状况，合理控制全市能源消费总量......”。

7、“.....为政府部门合理配臵能源资源做出科学决策制定政策法规等提供参考和依据提高政府对工业企业用能情况监督管理能力，提高节能监察工作时效性和针对性加强了各工业企业节能意识，促使其采用先进适用节能技术和设备，提高能源管理水平，降低能源消费。存在问题及建议本项目作为市重点耗能企业能源监控系统期项目，主要解决重点能耗企业电力消耗实时监控问题。由于目前绝大部分企业电力计量仍采用传统手工抄表人工上报方式，要对各企业电力能耗进行统实时采集并进行监控，还存在技术障碍。因此，要采用各种可能方式和技术手段，从三个方面来解决从供电公司作为突破口，目前在电力公司内部已经实现部分企业电能消耗实时监控但不作为计量计费依据。对于有条件企业，如果已经实施了能源计量系统，通过该系统接口，开发相关前端采集系统可以获取相关能耗数据并自动上传。对于不具备条件，且供电公司能耗监控系统又没有覆盖到企业，可适当在企业前端安装电能计量装臵，实现数据远距离传输。目前，该技术已经成熟，在市场上已经有成熟产品。与此同时，本项目计划完成时间为年底，时间紧迫，任务艰巨。建议加快项目审批周期，尽快实施......”。

8、“.....明确提出单位国内生产总值能源消耗比十五期末降低左右目标。市加快发展循环经济，建设节约型城市规划纲要和年行动计划中也说明和强调了节能重要性，以及对辰热力厂朝阳区市虎城小区供热服务中心朝阳区正东电子动力集团有限公司朝阳区东电实业开发公司朝阳区望京蓝天供热中心朝阳区市热力集团有限责任公司朝阳区北辰热力厂朝阳区市三元热能中心朝阳区市热水厂朝阳区宝能热力有限责任公司丰台区科丰热力供应中心丰台区重型电机厂石景山区鲁谷集中供热厂石景山区长峰机械动力厂海淀区西三旗热积率绿化面积总户数按户计算约为户，总人口按人均计算约为人商品房市场售价其中小高层元，建面约多层元，建面约商铺元，建面约......”。

9、“.....无法运用市场比较法确定项目销售价格，只能参照其他城市及本市类似项目来确定销售价格。故现将销售价格暂定为多层住宅元平方米，小高层住宅元平方米，商铺元平方米，并以此价格进行销售收入计算。待项目具体地理位置确定后再依照科学方法合理定价销售总收入住宅销售收入万元商铺销售收入元万元销售总收入住宅销售收入商铺销售收入万万万元项目销售总利润项目投资开发总利润总销售收入万元项目总成本万元万元成本利润率项目投资开发总利润项目总成本万元万元五项目风险分析老年人及其子女对老年公寓这种居住养老方式认可需要段时间重庆市有岁以上老年人近万，可谓市场大，潜力大，但就老年人住宅市场而言，虽然核心家庭逐年增多......”。