1、“.....充分利用薏仁产业发展势头。争创省级国际级薏仁种植基地，把握中药战略机遇，把湘潭县薏仁产业做大做强，形成具有较强竞争力优势产业，推动县域经济发展重大举措，所以创办该项目符合国家农业产业政策，也是食品工程重要组成部分，以满足人民生活需要。能有效调整农业结构和增加农民收入。该项目实施，将进步优化湘潭县农业产业结构。当前湘潭县耕地中主要种植水稻，严重制约本县农业产业结构优化调整。该项目实施和推广将极大促进全县农业产业化健康快速发展，使湘潭县农业结构进步优化，薏仁产业化发展将带动湘潭农民增收新亮点。薏仁是年生植物，当年种植当年收成，是典型短平快项目。据测算，种植亩薏仁，亩产可达公斤，亩产收入在以上。如果把此推广项目进步扩大和进行深加工和出口，将拓宽了农民增收途径。能进步完善产业链条和推进农业产业化。湘潭薏仁产业从农业链角度来说，是产业链中上游产业，为解决好日益扩大市场需求矛盾，满足药食两用需要，发展该项目势在必行。通过基地农产品延长薏仁种植链，通过公司科研开发薏仁产品链，通过市场品牌拓宽薏仁市场链。只有成规模，大面积种植栽培薏仁，薏仁整条产业链才不会脱节，才能完善上下游产业链......”。

2、“.....中医学上称苡米苡仁等，具有利水消肿，健脾祛湿，舒筋除痹，清热排脓等功效，另薏仁还是种美容食品。广泛应用于医药食品保健等方面。薏仁营养价值高，药食兼用。年年全国各地农贸市场零星销售价均在元公斤左右，我省部分地区甚至达到元公斤以上，其他省份和本省及沿海其他地区市场上薏仁销售情况基本致。根据全国各地销售网络销售信息都说明在大中小城市薏仁销售价格在元公斤左右，而且因产区数量有限，销售时供不应求，市场潜力巨大，市场前景广合全国各大药市代理营销为主，其次与食品厂公司合作并建立销售公司，并根据市场发展情况适当增加网点数量。市场风险分析虽然薏仁作为药食两用品种前景十分广阔，但随着农业产业结构调整深入发展，外省级本省等地也在慢慢发展薏仁种植，薏仁种植面积也在不断发展壮大，产品增加对薏仁销售也有定市场风险。防范和降低风险对策针对市场风险因素分析，要积极采取防范和降低风险措施，主要对策如下要进步规范专业合作社运行机制，实行合作社带基地，基地连农户体化经营，适度规模经营，降低生产成本。二要积极发展薏仁深加工，实现薏仁增值转化，延长产业链......”。

3、“.....三要优化人员结构，聚集高素质人才，从多方面提高薏仁种植技术服务工作水平和服务质量。四要增强品牌意识，努力开拓市场。牢固树立品牌意识，大力宣传绿色健康以及不可超越天然保健功能，建立健全营销网络，巩固和拓展市场，形成稳定购销关系，不断提高湘潭薏仁品牌影响和产品市场占有率。五项目实施方案建设规模。建设薄壳红衣规划化高标准种植基地亩，年产薏仁万元万公斤。项目市场。为推广新品种，促进湘潭县薏仁标准化种植管理模式研究成果有效转化，将基地建设于湘潭县中路铺镇及其周边连片承包土地种植。项目执行标准。湘潭薏仁种植采用种植业建设标准和规模化种植技术标准，同时参考无公害食品林果类产品产地环境条件产地执行标准和建立标准化示范薏仁商品生产基地。同时，参照上述相关标准要求，健全农业投入品使用，生产档案记录等制度，以点带面，推进新品种薄壳红衣标准化生产。技术方案。栽培要点生物学特性喜温暖湿润气候，怕干旱耐肥。各类土壤均可种植，对盐碱地沼泽地盐害和潮湿耐受性较强，但以向阳肥沃土壤或粘壤上栽培为宜。近年来在潮湿水稻地上栽培，特别是在抽穗扬花期，给以浅水层，可显著增产。栽培技术用种子繁殖。为预防黑穗病......”。

4、“.....同时，参照上述相关标准要求，健全农业投入品使用，生产档案记录等制度，以点带面，推进新品种薄壳红衣标准化生产。技术方案。栽培要点生物学特性喜温暖湿润气候，怕干旱耐肥。各类土壤均可种植，对盐碱地沼泽地盐害和潮湿耐受性较强，但以向阳肥沃土壤或粘壤上栽培为宜。近年来在潮湿水稻地上栽培，特别是在抽穗扬花期，给以浅水层，可显著增产。栽培技术用种子繁殖。为预防黑穗病，播前将种子用温水浸种，捞出种子包好置于生石灰水中浸注意不要损坏水面上薄膜，取出以清水漂洗后播种，或用波尔多液浸种，于月至月，穴播，按行株见概述薏仁拉丁英文名又名薏苡仁苡米苡仁，土玉米薏米起实草珠珠回回米米仁六谷子。是常用的中药，又是普遍常吃的食物，性味甘淡微寒，有利水消肿，健脾祛湿，舒筋除痹，清热排脓等功效，为常用的利水渗湿药。薏仁又是种美容食品，常食可以保持人体皮肤光泽细腻，消除粉刺雀斑老年斑妊娠斑蝴蝶斑，对脱屑痤疮皲裂皮肤粗糙等都有良好疗效。其它合计薏仁优质高标准化生产基地投资成本表投资构成金额万元机耕费种子肥料及农药人工田租合计本项目建设总投资万元......”。

5、“.....其中企业自筹万元，申请银行贷款或社员集资万元。七经济社会效益分析经济效益分析亩产薏仁，年实现产量万公斤，按最低销售价格元公斤计算，亩产值元，年收入万元，扣除成本万元，该项目可实现利润万元，经济效益显著。社会效益项目建成后大幅度提高我县薏仁种植产量和效益，有效培育农村经济新增长点，促进农业产业结构调整，推动全国薏仁大规模发展，加快薏仁产业化进程，提高薏仁市场竞争力，能有效增强农业发展后劲，增强农民收入，社会效益非常显著。同时，项目实施进步增强了农民科技意识环境保护意识和集约管理意识。通过对薏仁种植采取统技术规范，实施标准化栽培，全过程实施无公害健身栽培，推进生物防治，有效减少了农药化肥施用，有利于维护和改善区域生态环境。价位适中，容易被消费者接受。因此，具有较强市场竞争力。营销策略方案模式销售策略依托湘潭县佳佳中药材种植专业合作社，通过现有销售渠道着重宣传湘潭薏仁优质质量，计划根据市场返回信息再制定相应举措，有计划地不断拓展国内市场。公司产品定价基本原则采取领先策略，即同样品种产品，质量品质优先，同档质量产品，价格低于同行，按此原则该项目定价已具有相当强市场竞争力......”。

6、“.....大于基准收益率。各种指标显示本项目经济效益良好。从不确定因素敏感分析可知，销售价格与建设投资敏感系数都比较大。所以项目方应密切关注市场需求，根据市场变化，确定产品价格战略和销售策略，重视产品营销渠道建设，完善经营手段，对项目运营进行精细化管理，加大对现金流控制，防止资金链断裂，同时对投资计划周旋考虑，合理运用投资资金，从而使企业利益最大化。对项目中尚未解决问题修改意见和建议项目方依法办理各种审批手续，并按计划进度质量完成项目开发。项目方在项目运作过程中需完成项目报批。业主要及时完成项目各种审批手续，以保证项目能够顺利开工。好筹资渠道，以保证项目建设能够顺利进行。在施工过程中，严格按照环保部门相关规定进行规范施工，最大限度减少对周围环境影响。在项目建设中，要切实把好质量关。由以上分析可见，本项目技术成熟产品市场前景广阔有政策扶持优势经济效益和社会效益明显，项目可行......”。

7、“.....最大限度减少对周围环境影响。在项目建设中，要切实把好质量关。由以上分析可见，本项目技术成熟产品市场前景广阔有政策扶持优势经济效益和社会效益明显，项目可行。附表总投资估算表单位万元序号名称费用万元备注建安工程费用前期工程费用土地成本管理费用销售费用销售收入不可预见费用公用配套费合计附表销售收入与营销税金及附加估算表合计三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度销售收入多层销售收入小高层销售收入商铺销售收入停车场销售收入销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加净销售收入附表损益表单位万元合计三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度季度二季度三季度四季度销售收入销售税金及坡本地消费群体长期在蔡家坡投资经营消费群体项目周边城镇及房地产投资客群等四大客群组成。其中以蔡家坡本地房地产市场消费群体长期在蔡家坡经商消费群体为主。目标消费群体具有雄厚经济实力，重视舒适生活环境，注重生活品质和内涵......”。

8、“.....房地产市场消费水平保持平稳上升，年第四季度市场期房签约量超过新建商品房预售数量，蔡家坡本地市民房地产消费目主要以改善居住环境为主，对居住环境景观比较注重外地在蔡家坡投资经营投资者也逐渐成为常熟房地产市场消费群体支主力军随着经济条件成熟，周边城镇具有定经济实力消费群体也逐步到蔡家坡来购房置业。根据对本项目房地产市场环境及其发展前景分析，结合该公司多年操盘经验，认为本项目目标消费群体具有定经济实力，他们重视生活环境和居住氛围，并具有前瞻性消费意识和投资意识。因此，本项目客户求署，充分利用薏仁产业发展势头。争创省级国际级薏仁种植基地，把握中药战略机遇，把湘潭县薏仁产业做大做强，形成具有较强竞争力优势产业，推动县域经济发展重大举措，所以创办该项目符合国家农业产业政策，也是食品工程重要组成部分，以满足人民生活需要。能有效调整农业结构和增加农民收入。该项目实施，将进步优化湘潭县农业产业结构。当前湘潭县耕地中主要种植水稻，严重制约本县农业产业结构优化调整。该项目实施和推广将极大促进全县农业产业化健康快速发展，使湘潭县农业结构进步优化......”。

9、“.....当年种植当年收成，是典型短平快项目。据测算，种植亩薏仁，亩产可达公斤，亩产收入在以上。如果把此推广项目进步扩大和进行深加工和出口，将拓宽了农民增收途径。能进步完善产业链条和推进农业产业化。湘潭薏仁产业从农业链角度来说，是产业链中上游产业，为解决好日益扩大市场需求矛盾，满足药食两用需要，发展该项目势在必行。通过基地农产品延长薏仁种植链，通过公司科研开发薏仁产品链，通过市场品牌拓宽薏仁市场链。只有成规模，大面积种植栽培薏仁，薏仁整条产业链才不会脱节，才能完善上下游产业链。四项目产品市场调查和需求预测市场分析市场供求现状及前景分析薏仁是禾本科植物，中医学上称苡米苡仁等，具有利水消肿，健脾祛湿，舒筋除痹，清热排脓等功效，另薏仁还是种美容食品。广泛应用于医药食品保健等方面。薏仁营养价值高，药食兼用。年年全国各地农贸市场零星销售价均在元公斤左右，我省部分地区甚至达到元公斤以上，其他省份和本省及沿海其他地区市场上薏仁销售情况基本致。根据全国各地销售网络销售信息都说明在大中小城市薏仁销售价格在元公斤左右，而且因产区数量有限，销售时供不应求，市场潜力巨大......”。