1、“.....酒店市场进步细分经过多年发展，我国酒店业已从般酒店细分为商务酒店旅游酒店度假酒店会议酒店经济型酒店主题型酒店和般旅馆等，这是个不断满足市场多样化需求过程酒店集团化步伐加快，国内外品牌酒店管理公司逐鹿中国市场目前，我国酒店集团已经有多家，连锁酒店近家。酒店联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起，国际酒店集团从高端市场向中低客源市场推进，国内市场国际化步伐正在加快酒店个性化服务更加突出，信息技术进入中国酒店业以电子信息技术和连锁经营为代表现代科技正加速进入我国酒店业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线自动调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程网络预定等，句话，酒店业发展越来越离不开科技进步绿色环保节能安全健康将成为酒店业发展新时尚。绿色环保节能安全健康是经济发展必然要求，世纪酒店业发展新趋势也离不开这个方向......”。

2、“.....将是国内酒店业必然选择。汉川市酒店业现状从汉川现有酒店绝对数及容纳能力来看汉川市目前有高档标准酒店家，二星级酒店家，再加上些小型宾馆总数不超过家。全市客房平均开房率为以上，节假日开房率为。从这个角度来看，汉川酒店市场无疑是个值得投资市场。从利好因素对汉川酒店业支撑来看汉川市属武汉城市圈内卫星城市，现已形成纺织服装食品加工金属制品建材包装光纤光缆等五大支柱产业，年年连续两年被湖北省委省政府授予全省县域经济发展先进县称号，同时还荣获全国最具投资潜力中小城市百强，有湖北县域经济四小虎称号，年月入选湖北省纺织服装产业集群地。伴随着汉川市工业强市战略实施，汉川每年将会有数量庞大各种类型招商团考察团前来汉川投资考察，另外随着刁汊湖马口白石湖旅游资源不断开发，也会有大批游客来汉川观光旅游，这些团体频频光顾汉川......”。

3、“.....其次，工商业快速发展，衍生出繁荣会展业和工业旅游，这也是汉川酒店业得以实行工程招标投标制和工程监理制，推行现代科学工程建设管理，加大配套资金落实力度和各项建设协调管理力度，确保工程进度和工程质量。环保和建设风险应对措施针对环境保护和生态系统建设中可能出现各种风险，只要项目建设单位严格按项目建设设计规划要求进行，同时按本报告中所提出各种环保措施来操作，完全可以避免出现上述风险建设过程中技术风险和成本控制风险只要建立和健全领导机构组织体制和各项规章制度，引入现代工程管理技术，加强系统管理，也是完全可以避免。政策风险国家宏观政策以及湖北省有关规定对本项目影响较大，主要集中在影响资金来源从目前社会经济发展环境来看，酒店业已经成为势在必行产业，无论从消费需求，还是国家旅游开发政策与消费导向，酒店业发展都具备了宏观政策条件，未来定阶段内......”。

4、“.....影响居民收入与消费方式从目前国家政策来看，进步提高居民收入水平，提倡积极而健康消费，是国家既定方针。从经济发展阶段看，发展水平越高阶段，对酒店产品需求也越丰富，这些都将对本项目开发产生积极影响。经营管理风险项目实施后要时刻注意分析客源市场需求变化趋势，按客源结构性变化和功能转型及时改造产品组合，创新服务。只有项目运营经营管理水平不断提高，项目社会生态和经济效益才能充分发挥，才能在激烈市场竞争中立于不败之地。八财务评价结论综上分析，项目总投资元。本项目年均营业收入为万元，年均营业税金及附加万元，实现年均净利润总额为万元，总投资收益率，所得税后全部投资财务内部收益率为，税后财务净现值万元，大于零。主要财务指标均高于行业基准指标，经济效益较好，因此在财务上是可行。第十三章结论及建议结论项目建设是必要项目建设是认真贯彻落实汉川市委市政府提出加快旅游兴市战略部署......”。

5、“.....更好地促进汉川市两型社会建设，提升汉川旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造汉川市高规格接待服务平台。项目规模是适宜本项目为汉川市西湖国际大酒店建设项目。总用建筑面积平方米不含住宅楼部分，为高档绿色商务大酒店。本项目总投资万元，资金由企业自筹资金解决经测算，本项目年元，大于零。主要财务指标均高于行业基准指标，经济效益较好，因此在财务上是可行。第十三章结论及建议结论项目建设是必要项目建设是认真贯彻落实汉川市委市政府提出加快旅游兴市战略部署，打造武汉城市后花园目标，更好地促进汉川市两型社会建设，提升汉川旅游接待服务设施层次不高等实际问题，打造汉川市高规格接待服务平台。项目规模是适宜本项目为汉川市西湖国际大酒店建设项目。总用建筑面积平方米不含住宅楼部分，为高档绿色商务大酒店。本项目总投资万元，资金由企业自筹资金解决经测算，本项目年均营业收入为万元，年均营业税金及附加万元......”。

6、“.....总投资收益率，所得税后全部投资财务内部收益率为，所得税后全部投资静态回收期为年含建设期年，盈亏平假酒店基本上没有商圈概念，但度假客户对度假城市旅游资源文化底蕴生态环境休闲配套要求很高。三汉川酒店消费者特征调查表明从职业角度看，汉川酒店消费者主要来自两大块第种是来自所在区域企业。他们大多数是周边企业工厂高管老板和所有者，这些人因为商务和业务需要而与其业务伙伴成为酒店最重要消费群体，这些人约占酒店客人总量第二种是来自机关和事业单位客人，他们除了自己有定消费能力之外，也因为工作需要而成为酒店消费者。酒店消费者职业分布图中级公务员高级公务员国企集体企业高层外资高层企业老板民企高层其他从籍贯角度看，汉川酒店消费者主要是来自汉川企事业单位高级管理人员而来自外地客户般都是作为上述公司业务伙伴而来汉川作商务逗留而且近年来受汉川酒店吸引，这部分人越来越多......”。

7、“.....从入住酒店时间上看，来自外地客户入住时间相对来说长点，般是三天左右展十分迅速，年我国住宿与餐饮业营业总额万亿元人民币，历史上首次突破万亿元大关，约占国民生产总值左右，成为我国国民经济重要产业。随着我国改革开放进步深入，国民经济持续快速发展，人民生活水平不断提高，我国国际化进程逐步加快，北京奥运会上海世博会乃至广州亚运会大型活动成功举办年我国将成为世界最大旅游目地等众多利好因素，我国酒店业无疑将有进步发展和新动向，目前来看，酒店业发展呈现以下几个特点酒店产品功能不断完善，酒店市场进步细分经过多年发展，我国酒店业已从般酒店细分为商务酒店旅游酒店度假酒店会议酒店经济型酒店主题型酒店和般旅馆等，这是个不断满足市场多样化需求过程酒店集团化步伐加快，国内外品牌酒店管理公司逐鹿中国市场目前，我国酒店集团已经有多家，连锁酒店近家。酒店联合重组还在不断推进，特许加盟也开始兴起......”。

8、“.....国内市场国际化步伐正在加快酒店个性化服务更加突出，信息技术进入中国酒店业以电子信息技术和连锁经营为代表现代科技正加速进入我国酒店业并向客人提供全新服务，如人工智能对技术温度，光线自动调节，在客房能有宽带上网客房电视机能接收卫星网络信号远程网络预定等，句话，酒店业发展越来越离不开科技进步绿色环保节能安全健康将成为酒店业发展新时尚。绿色环保节能安全健康是经济发展必然要求，世纪酒店业发展新趋势也离不开这个方向。顺应这种趋势积极创建绿色酒店推动中国酒店业进入以安全健康环保节能为主题新时代，将是国内酒店业必然选择。汉川市酒店业现状从汉川现有酒店绝对数及容纳能力来看汉川市目前有高档标准酒店家，二星级酒店家，再加上些小型宾馆总数不超过家。全市客房平均开房率为以上，节假日开房率为。从这个角度来看，汉川酒店市场无疑是个值得投资市场......”。

9、“.....现已形成纺织服装食品加工金属制品建材包装光纤光缆等五大支柱产业，年年连续两年被湖北省委省政府授予全省县域经济发展先进县称号，同时还荣获全国最具投资潜力中小城市百强，有湖北县域经济四小虎称号，年月入选湖北省纺织服装产业集群地。伴随着汉川市工业强市战略实施，汉川每年将会有数量庞大各种类型招商团考察团前来汉川投资考察，另外随着刁汊湖马口白石湖旅游资源不断开发，也会有大批游客来汉川观光旅游，这些团体频频光顾汉川，将会给汉川酒店带来滚滚客源。其次，工商业快速发展，衍生出繁荣会展业和工业旅游，这也是汉川酒店业得以蓬勃发展重要原因之。另外，汉川居民收入近年来明显增加，消费水平提高，消费观念更新很快，红白喜事交友聚会不再局限于家中和小宾馆，中高档次和环境优美宾馆更能吸引消费者。正是这些利好消息，吸引了，从而影响到酒店业发展。这些影响因素中......”。