1、“.....土方工程月初开始盛唐总规方案细化调整平面剖面立面月日月日盛唐开启设计单位共同讨论扩初方案设计月日设计单位盛唐开启扩初报批审批月日盛唐施工图设计月日设计单位造市宣传，产品说介，与媒体沟通月开启盛唐房展会亮相，开始内部预认购月开启盛唐样板区域结构月盛唐开启样板房装饰年月盛唐开启正式开盘销售年月开启盛唐附件项目经济指标多个论证方案江宁地区，无论什么物业类型，几年来直以低价取悦于南京楼市，别墅市场也不例外。想要突破江宁别墅价格瓶颈，有待于批发展商共同努力，而目前机会就出现在将军路上。考虑到项目开发周期需要年，而别墅，旦赢得了市场青睐，启动良好，其价格上涨额度又远非公寓可比。考虑到诸多情况存在，为使盛唐公司规划方案，得到多方论证，最终恰当决策，我公司再按整体容积率重新测算所有经济指标同时，分别按联体别墅区占地面积不同再组合测算，得出方案二三，以供选择论证预期价格根据市场现状和未来增长走势两种情况分别估算，艺术园区收益暂不算在内。方案整体容积率......”。

2、“.....单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，别墅，旦赢得了市场青睐，启动良好，其价格上涨额度又远非公寓可比。考虑到诸多情况存在，为使盛唐公司规划方案，得到多方论证，最终恰当决策，我公司再按整体容积率重新测算所有经济指标同时，分别按联体别墅区占地面积不同再组合测算，得出方案二三，以供选择论证预期价格根据市场现状和未来增长走势两种情况分别估算，艺术园区收益暂不算在内。方案整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面积预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元，单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，销售总额减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润利润率方案二整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面罗马圣彼得大教堂中国紫禁城，到莱特大师落水山庄比尔•盖茨未来世界„„皆以超越时代理念而恒留在大地上，成为人类追求生活最高象征。盛唐艺术园，正以凌驾南京别墅业界超前理念，挑战国际顶级别墅名宅切标准，势必跃升为金陵富豪晋身上流舞台生活指标......”。

3、“.....双层定位，双头并进第层面独立双拼为主高档别墅类型，其中以独立别墅作为精神领袖，拔高整个社区品位，赚取主要利润第二层面以联体别墅双立别墅为主般别墅类型，其中以联体别墅为二期产品迅速跟进，加快资金回笼。三本项目消费者定位两大主力阶层为主导，覆盖整体中高收入阶层。鉴于本项目产品类型主要为两类高档别墅独栋双拼双立般别墅联排复式别墅，主力市场分成两个层面第层面针对高档别墅客户群身家数百万可承担万集景观性生态性于体。具备建设高品位住宅所需多种资价值。我们从先天和后天两大方面来研判本地块价值先天资源将军山脉形成四座山峰，林木茂盛坐拥康后湖与沐英湖两大水体，更有遍布基地人工湖水潭同时具有浅丘平地坡地山峰山谷林地沼泽等多种地形地貌，基地腹地废旧采石场也是道独特风景景观。应该说，本基地自然资源在整个南京都属上乘，在将军路沿线更为突出。景观韩府山翠屏山将军山联体山脉，正好在本地块上拐个弯，形成了本地块最好景观优势，坐北朝南，靠山面水，可充分利用自然山水景观。位置整个将军路板块均为高尚住宅区，本地块南临佛城西路，北靠将军山脉......”。

4、“.....西接度假休闲风景区，与运盛正好构成将军路板块头尾，而且道路沿线均具有良好自然景观，符合高档别墅区位和环境要求。交通距市中心公里，距区政府所在地公里，距开发区管委会新址里，距禄口国际机场公里。沿将军路跨秦淮河大桥与共青团路贯通连接市中心和沿机场路高速与城东干道贯通连接市中心均只需分钟。同时地铁号线延长线三年后接通为交通更加便利埋下很好伏笔。从先天条件看，本地块是块自然山水生态绝佳别墅用地，具备建造高尚别墅区各种条件，称得上是山水生态，别墅天成。后天艺术文脉本地块本身就是以盛唐艺术园名义立项，园内必须有亩艺术园用地，而且亚明艺术馆江宁区博物馆就在小区内，艺术性必将是本地块价值提升最大亮点和特色。历史沉淀三山半落青天外，二水中分白鹭洲，从唐诗宋词中可以找到很多关于将军山，翠屏山典故和人文传说本地块属牛首山风景区，春牛首，秋栖霞，从中可以借用很多牛首山历史掌故，本地块上本身也有少数历史遗迹和古墓再加上本项目命名为盛唐，唐本盛世，江宁为六代繁华之地，十朝京畿要冲，本地块历史资源较为丰富。人文氛围项目位于南京新建大学城内，五所大学两所国际学校，众多高新技术企业包括家世界强企业......”。

5、“.....成为高素质人才聚集地。超低地价本地块取得价格十分优惠，使得本地块比竞争对手更有条件建造出高品质低容积率别墅从后天条件看，本地块具有很大价值提升空间。艺术和人文为本地块价值提升两大手段，而超低地价取得为本地块获得了后发重要优势。从本地块是建造别墅块好地，具备了较强先天资源优势综合本项目艺术性质立项容积率限定低地价取得等因素，本地块在后期操作中有较大价值提升平方米亩，总建筑面积平方米，其中单体别墅亩元联排别墅亩元配套及艺术园区亩，成本构成表项目单价元平方米建筑面积平方米合计元备注土地成本，亩前期费用，上交建委建设费水电增容费，规划设计费，包括单体景观设计费室外工程，包括道路景观水系等建筑成本，框架结构智能化系统，安保监控宽带等资金利息，不可预见费，成本合计，注以容积率计，总建筑面积以，平方米计，开发周期以年计。项目损益表项目单价元平方米建筑面积平方米合计元销售收入单体别墅联排别墅销售收入合计减销售费用销售收入管理费用销售收入营业税销售收入土建成本利润总额利润率注艺术园收益尚未计算在内......”。

6、“.....区旅游项目在黄山市范围内没有重复，有鲜明个性特色，能与黄山市其它景区景点旅游互补和整合。三项目建设意义花山石林景区景区开发具有十分重要意义。该项目建设有利于加快黄山市旅游业发展中心依托地屯溪实现从旅游集散地到旅游目地战略转移。随着改革开放不断深入，黄山旅游业取得了可喜发展成绩，但也存在诸多问题，其中最重要方面之是旅游依托地屯溪旅游功能不强所致，因此未来黄山市旅游业发展要获得可持续发展活力，必须要增强屯溪旅游功能，强调旅游城市城市旅游，实现屯溪从旅游集散地到旅游目地战略转移。该项目区位于屯溪区环城游憩带上，是屯溪区未来打造环城游憩圈，构建旅游目地重要依托与物质载体之。花山石林景区综合开发利用，正是对黄山市旅游业发展重要补充，将对黄山市建设旅游和文化大市起到积极推动作用。二该项目建设是对花山谜窟渐江风景名胜区综合开发积极响应，有利于拓展黄山市旅游容量。黄山市是我国著名旅游城市，花山谜窟渐江风景名胜区是国家级风景名胜区。近两年来黄山市旅游势头日趋火爆，而花山谜窟渐江风景名胜区目前仅有花山谜窟个景点，市场容量有限，不能满足日益增长游客需求。本项目是渐江风景名胜区核心风景区......”。

7、“.....丰富风景名胜区内涵。三该项目建设是旅游产业化规模化需要，有利于黄山市旅游产业集群形成与发展。旅游产业化和规模化是当前我国旅游经济发展方向，它基础是进步开放旅游业投资领域，充分利用多渠道资金，完善旅游景区以及旅游服务基础设施建设，在市场经济引导下，逐步形成旅游产业化和规范化。该项目旨在通过旅游景区及相关设施建设，搞好吃住行游购娱等配套服务，引导旅游消费，促进黄山市旅游经济全面协调发展。四该项目建设有利于解决农村剩余劳动力提高农民收入，是解决三农问题有效途径之。我国是个以农业为主国家，改革开放以来，随着农村经济发展，农业生产力提高以及大名胜区景区容量，丰富风景名胜区内涵。三该项目建设是旅游产业化规模化需要，有利于黄山市旅游产业集群形成与发展。旅游产业化和规模化是当前我国旅游经济发展方向，它基础是进步开放旅游业投资领域，充分利用多渠道资金，完善旅游景区以及旅游服务基础设施建设，在市场经济引导下，逐步形成旅游产业化和规范化。该项目旨在通过旅游景区及相关设施建设，搞好吃住行游购娱等配套服务，引导旅游消费，促进黄山市旅游经济全面协调发展......”。

8、“.....是解决三农问题有效途径之。我国是个以农业为主国家，改革开放以来，随着农村经济发展，农业生产力提高以及大量土地被征用，产生了大量农村剩余劳动力。发达地区实践证明，大力发展二三产业是解决农村剩余劳动力提高农民收入有效途径。年底，党中央国务院确立旅游业为我国应加大培植国民经济三个重要新增长点之，各级政府高度重视，充分认识到了旅游经济功能就业功能，大力引导农民进行农家乐旅游开发，帮助与扶持农民进行旅游发展，本项目实施是上述认识积极响应。五该项目建设是花山谜窟渐江风景名胜区向深则市场定位容积率分区分期思路年月底盛唐开启设计单位共同讨论总规方案设计修改报批批复月日月日盛唐开启设计单位场地施工准备工作，土方工程月初开始盛唐总规方案细化调整平面剖面立面月日月日盛唐开启设计单位共同讨论扩初方案设计月日设计单位盛唐开启扩初报批审批月日盛唐施工图设计月日设计单位造市宣传，产品说介，与媒体沟通月开启盛唐房展会亮相，开始内部预认购月开启盛唐样板区域结构月盛唐开启样板房装饰年月盛唐开启正式开盘销售年月开启盛唐附件项目经济指标多个论证方案江宁地区，无论什么物业类型......”。

9、“.....别墅市场也不例外。想要突破江宁别墅价格瓶颈，有待于批发展商共同努力，而目前机会就出现在将军路上。考虑到项目开发周期需要年，而别墅，旦赢得了市场青睐，启动良好，其价格上涨额度又远非公寓可比。考虑到诸多情况存在，为使盛唐公司规划方案，得到多方论证，最终恰当决策，我公司再按整体容积率重新测算所有经济指标同时，分别按联体别墅区占地面积不同再组合测算，得出方案二三，以供选择论证预期价格根据市场现状和未来增长走势两种情况分别估算，艺术园区收益暂不算在内。方案整体容积率，联排区占地亩项目容积率占地面积亩建筑面积预期均价元平方米预期销售总额元预期均价元平方米预期销售总额元，单体别墅，联排别墅，配套及艺术园区，别墅，旦赢得了市场青睐，启动良好，其价格上涨额度又远非公寓可比。考虑到诸多情况存在，为使盛唐公司规划方案，得到多方论证，最终恰当决策，我公司再按整体容积率重新测算所有经济指标同时，分别按联体别墅区占地面积不同再组合测算，得出方案二三，以供选择论证预期价格根据市场现状和未来增长走势两种情况分别估算，艺术园区收益暂不算在内。方案整体容积率......”。