1、“.....是个生产性服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速我县城镇化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设，是适应现代物流业发展趋势，推进县工业化和城镇化进程项有利措施，是支持物流市场机制建立需要，对有效带动项目区域商业市场健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要意义......”。

2、“.....编制原则认真执行国家行业有关熟食产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地......”。

3、“.....并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。编制范围本项目建议书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。结论与建议县食品物流园项目符合国家产业政策和县产业总体规划，已被列县十二五重点规划项目。项目用地符合选址原则，地理位臵优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设......”。

4、“.....平抑区域食品物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在熟食产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，县食品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性项目由来物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等复合型服务产业，是国民经济重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。现代物流业是经济发展到定阶段产物，特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益获得既有动力，也是现实途径。从现代物流发展规律分析，其发展推动因素主要来自于企业发展战略改变企业物流能力培养需要物流新技术应用和物流服务专业化分工与协作等几个方面......”。

5、“.....企业除注重技术产品市场和客户开发能力培植外，更为注重维持稳定而有效供应链使产品服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域重要组成部分，也是加快城市经济循环，提高流通效益重要环节。熟食产业经历了从无到有从小到大从乱到治从弱到强发展过程，已成为全县四大支柱产业之。全县现有食品生产加工厂家，其中从事熟食加工家。有省级龙头企业家，市级龙头企业家，多家通过国家认证，申请专利件，注册商标件，拥有玉峰等件省著名商标飞旺等个省市名牌产品玉峰等个省国际食博会农博会金奖。熟食产品走俏全国市场，余家食品经销商云集，除香港澳门台湾外产品畅销全国各地。全县熟食产品年总产值达亿元，原材料引进和产品外出货运总量达万吨。县中小企业股份有限公司成立于年月，公司位于县城关镇东兴大道政协大楼，注册资本万元......”。

6、“.....策划创意服务，企业管理服务，企业证照代办服务。为建立完善食品物流体系，进步发展壮大熟食产业，公司拟在县通平高速与国道交汇处，征地业形势基本稳定。年新增城镇就业人员人，失从该物流园功能定位建设布局所在区位拟采取经营方式等方面来看，项目建成后招商工作是可以顺利开展。项目建设管理单位从现在起，就应在前期已有工作基础上有计划有步骤地采取多种有效宣传手段和策略，开展项目前期招商宣传等工作，以做到未雨绸缪运筹帷幄。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取强化宣传规范服务加强管理等措施，项目招商是可以顺利进行。管理和人员风险本项目在管理方面存在风险主要表现在以下两个方面是在项目前期工作中，由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险......”。

7、“.....将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时，在项目运营过程中，将敦促企业根据项目经营实际情况，构建和实施现代企业制度，注重以人为本人力资源管理，逐步建立符合企业实际包括具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系完整管理制度体系，不断将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进，稳定主要管理人员和核心员工队伍，不断提升员工整体素质，实现其人生价值，促进企业良性循环和健康发展。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。资金风险本项目存在资金风险可能主要以下两个方面，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施二是项目建成后......”。

8、“.....不能如期收回投资。经研究分析，建设资金不能及时落实和到位是本项目存在较大风险。旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算经济效益指标将会发生变化。综上所述，本项目在建设资金方面存在风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够重视，应充分考虑项目建设资金筹集难度和拟解决各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性建设资金筹集方案，以保证项目建设顺利实施项目运营时存在效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救。第十六章结论与建议可行性研究报告结论从项目经济分析来看，全部投资可在年左右全部收回。全部投资在计算期内内部收益率远高于基准收益率左右水平。该工程项目各项指标均超过规定要求，在经济上是合理。该项目销售收入经营成本及建设投资在和变化时，项目收益没有出现亏损，投资收益均为正值......”。

9、“.....因此物流业是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长重要动力，加快发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化服务需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。本项目立足熟食产品规模和特色优势，内接万村千乡，外接市场辐射，联动全国各地熟食加工原料产品市场批发体系，通过熟食产品精深加工和批发外销，拉动当地农村经济发展，继而促进交通运输通信饮食服务旅游等相关行业发展不仅繁荣地方经济，而且吸纳大量社会劳动力就业，为政府分忧，经济和社会效益显著。项目建设有力条件政府有关部门大力推动物流发展在国家层面上，年国务院印发了物流业调整和振兴规划，要求切实按照规划，做好统筹协调改革体制完善政策企业重组优化布局工程建设等各项工作，确保规划目标实现，促进物流业健康发展。年......”。