1、“.....现拥有固定资产万元。第二章项目建设必要性项目背景泰州市农产品食品业发展现状及趋势近年来，泰州市已建成各类高效农业标准化园区个，形成了兴化棵葱只蟹姜堰袋米头猪泰兴袋面棵树靖江只羊棵芋高港盆花海陵篮菜等为主导地特色地品牌高效农业产业发展新格局。通过实施农业科技项目，普及推广农业实用科技。共引进繁育各类新品种多个，大面积推广应用新品种多个，农作物良种覆盖率达到，畜禽鱼良种覆盖率进步提高加快先进技术创新集成组装配套，研究制定各类生产技术等系列规程多项培植河横大米雪菊面粉信友脱水香葱红膏大闸蟹等个名牌产品建立优质水稻弱筋小麦等各类无公害生产基地多万亩建设泰兴市七圩镇省级现代渔业示范区兴化市年存栏二元母猪头年出栏三元肉猪头瘦肉型猪无公害生产示范基地等批无公害养殖示范区。泰州每年还有上百个品种农产品成功打入英法美等多个国家和地区......”。

2、“.....占全市农产品产量。形成了以国家标准行业标准地方标准为主体，企业标准相配套，多种操作规程为补充覆盖全市主要农产品特色农产品标准体系。全市通过省级认定各类无公害农产品生产基地个，种植面积达万亩，占食用农产品种植面积以上。泰州还有泰州梅兰宴共有道菜道面点和小吃靖江蟹黄汤包中华六大名点之长江三鲜刀鱼鲥鱼河豚黄桥烧饼江苏省名点之梅兰春酒靖江肉脯泰兴白果中庄醉蟹宣堡小馄饨难得米酒溱湖八鲜泰州三麻麻油麻糕麻饼和刁铺羊肉等特色农副产品。十二五期间，泰州市将组织实施工程作为现代高效农业突破重点，着力打造五横两纵个中心板块八大产业链泰州现代农业发展新框架......”。

3、“.....制约食品产业发展瓶颈随着科学技术进步，经营管理机制不断创新发展，看到泰州农产品食品业蓬勃发展同时，总结泰州农产品食品业在发展中自身存在基础局限性和大环境先天不足，不能适应经济全球化发展趋势需求，而制约泰州农产品食品业发展重要瓶颈是大部分企业经营管理较为粗放，同质化竞争较严重，许多企业产品销售靠是量和媒体宣传产生投放取胜，存在产品档位偏低。食品企业分散性大，经济集聚尚未形成，技术研发中心尚未创立，科研经费投入不足，技术创新产品研发较少，高科技含量不多，新产品偏少，削弱了自身市场竞争力。人才环境建设尚未到位，吸收人才机制不够完善......”。

4、“.....不能满足提高企业整体素质需求。多数企业信息管理水平较低，生产经营管理质量体系建设不够完善，质量安全认证企业不多，产品难以跨跃出口创汇国际市场门槛。产品结构调整，产业优化升级进展缓慢，阻碍企业加快发展步伐。综上分析认为，为促进泰州农产品食品产业加快发展步伐，必须克服制约产业发展瓶颈。因此，走总部企业经济区发展思路，是带动全市农产品食品业沿着科学发展之路前进，符合可持续科学发展观要求。泰州概况泰州地处江苏省中部长江北岸，位于北纬，东经，西面连接扬州市北面和东北毗邻盐城市东面紧依南通市南面与苏州无锡常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。下辖靖江泰兴姜堰兴化四市和海陵高港两区，总面积平方公里，总人口万，其中市区万人。泰州是个古老历史文化名城。泰州具有多年历史。古称海阳海陵，汉初置县，东晋设郡，南唐建州，取国泰民安之意，泰州之名从此而始......”。

5、“.....素有汉唐古郡淮海名区之称。泰州历史人文荟萃名贤辈出。水浒传作者施耐庵泰州学派创始人哲学家王艮扬州八怪代表人物郑板桥京剧艺术大师梅兰芳地质学家丁文江等，均是泰州历代文化名人中杰出代表。抗金英雄岳飞政治家文学家范仲淹书画大师齐白石等曾在泰州或主政或从业，为泰州历史留下了璀璨页。泰州境内名胜古迹众多。现存古遗址古建筑古石刻数百处，其中列为省市级文物保护有处，全市建有座博物馆，珍藏文物万余件，不少为稀外农产品食品加工贸易企业及投资者入驻，项目收益主要体现在农产品加工保鲜食品批发配送展示中心举办会展等。本方案收入测算按照食品城下设加工部含农产品保鲜仓储等销售部含食品农产品批发物流部含食品农产品配送等。加工收入根据当地农产品特色，初步选定水产品和粮食加工，水产品每年加工量吨，按元吨销售，年销售收入万元粮食每年加工量万元吨，按平均元吨销售，年销售收入万元。合计年销售收入万元......”。

6、“.....初步估算年成交额亿元。物流收入本项目物流主要是城内交易农产品食品配送，初步估算年收入万元。总成本费用估算本项目费用指江苏祥泰食品城经营活动所发生各项费用，不包括农产品加工成本费用将农产品销售收入纳入食品城流通营业收入总成本估算详见附表农产品食品购进成本初步测算农产品食品购进成本为万元。人员工资及福利工资福利按人编制，人均年工资及福利以万元计，年需万元。管理费用按每人每年万元计，年需管理费用万元。财务费用指企业在筹集资金等财务活动中发生费用，本项目将经营期间利息支出作为财务费用。固定资产折旧费折旧年限按年计，残值率为，折旧方式为直线折旧法。详见附表摊销费将工程其它费用中土地费用作为无形资产计提摊销费。详见附表销售费用取项目年收入计提销售费用。财务指标经对项目利润和财务现金流量进行分析详见附表，附表......”。

7、“.....本项目内部收益率为，高于基准收益率，项目回收期为年含建设期年。该项目立足于经济和社会发展现实需要，着眼于未来，具有定经济效益。因此，从经济效益来考虑，本项目可行。第十章社会综合效益分析该食品城建设，将有利于促进泰州市及周边地区农产品食品行业发展和地区经济结构调整，发挥市场对农产品食品生产导向作用，使广大农产品食品生产企业能按照市场需求组织进行规模化集约化食品生产。目前，泰州市各级政府正在狠抓严把农产品食品安全关，并以此为契机对当地农产品食品产业结构进行优化调整。本项目建设是规范食品原料辅料市场个重要机会，可以通过规范市场加强食品原料辅料质量检查等手段从源头上保障食品安全。同时，规范市场可以使信息更加灵通，避免企业因信息延时导致生产过剩或生产不足，也能够使市场需求及时快速地反馈给企业。这样，不仅避免了企业经济损失，还能实现增收目......”。

8、“.....二是没有行业技术研发中心，产业自主创新能力不强，产业发展后劲不足。许多食品企业规模小，设备简陋，缺乏人才，研发投入不足，产品大多数以仿冒或较低投入仿制同类产品，严重威胁了泰州农产品食品产业发展和市场竞争力。行业技术研发中心可为中小企业提供服务技术创新平台，以提高企业技术创新新产品开发能力，推进企业技术进步，提高产品科技含量，为产业产品结构调整，优化产业升级提升服务。三是没有权威行业技术检测中心，产品质量与档次难以提高，食品安全存在隐患。些产品检测项目不能在本市检验，且检验时间长，增加了企业负担和生产成本，有些企业对本市无法检测项目就干脆不送检，或存侥幸心理，对原辅材料质量把关不严，从而存在输入性等方面质量安全隐患，危害食品卫生安全可靠性。四是没有人才教育培训基地，给食品行业用人产生严重瓶颈。由于专业技术人才队伍建设落后，使技术工人特种专业技术工人训练工人严重短缺......”。

9、“.....因此造成企业间互挖人才现象严重，生产人员无法稳定，造成产业发展水平难以提升，产业整体发展波及影响。五是现代服务业配套不完善，自发市场辐射带动能力差。要建设集中商务办公区，创业服务中心和会展商贸区等配套产品交易中心，形成贸易检测培训仓储物流等功能为体泰州食品城，推进泰州农产品食品行业总部企业经济集聚和产业升级是十分必要和重大意义。第三章市场预测食品市场预测根据经济发达国家发展经验，在人均达到美元时，食品业正处于个非常重要战略机遇期......”。