1、“.....因此对建筑材料配套设备等都要求要有好产品。因此，建安造价估算是高于市场行情。市政工程费包括自来水雨水污水热力天然气电信供电等，按每平米元计算。其他工程费包括执照费建筑工程监理费招标费预算审查费质量监督管理费竣工图纸费。不可预见费按主体工程费和市政工程费计算。销售税费包括销售费用和营业税及附加两项。销售费用按照销售收入计提，营业税及附加按照销售收入计算，两项合计为万元人民币。其他税费包括环卫绿化费防洪费物业启动费开发公司管理费，其中比较大支出项目为物业启动费和开发公司管理费，各占此费用和。本案经营以出售房屋为主，所需经营成本较小，固经营所需流动资金需要量也较少，这里忽略不计。二资金使用资金使用见资金支出明细表参见表三根据项目建设进度安排，本案自年月开始拆迁，年月底完工交付使用，工程历时年。分年度各项资金投入计划入下建安成本资金投入从年开始，至年结束。三营业收入测算营业收入主要指公寓商业写字楼含酒店出售收入，暂定年第季度开始预售参见表四出售价格选取由于我国已加入世贸总协定和即将举办年奥运会，考虑到在未来几年内，北京市将继续进行大面积老城区及旧商业区改造......”。

2、“.....会有越来越多外资及外地商所需流动资金需要量也较少，这里忽略不计。二资金使用资金使用见资金支出明细表参见表三根据项目建设进度安排，本案自年月开始拆迁，年月底完工交付使用，工程历时年。分年度各项资金投入计划入下建安成本资金投入从年开始，至年结束。三营业收入测算营业收入主要指公寓商业写字楼含酒店出售收入，暂定年第季度开始预售参见表四出售价格选取由于我国已加入世贸总协定和即将举办年奥运会，考虑到在未来几年内，北京市将继续进行大面积老城区及旧商业区改造，并将陆续兴建批各方面更加完备居住小区及中高档大型综合商场，会有越来越多外资及外地商业机构进驻北京，因此不论是居民小区还是商业区，市场竟争将变得较为激烈，销售价格将不会有很大提高。公寓出售收入，万元人民币出售面积，平方米出售价格均价为，元平方米商本良好，除前门大街略有堵车现象外，其他道路基本畅通。尤其值得提是东直门将建成首都机场门户，于年竣工。该项目是北京市年重点工程，投资近亿元人民币。这条大街全长公里，建有上下条车道，与东西二环立体交叉，与长安街平安大街平行，西与京石高速路相通，东接东四环......”。

3、“.....另外，该区内崇外大街是目前全市唯条贯穿南三环与北二环交通干线，交通运输十分方便。北京市环线地铁崇文门站位于崇文区北侧，可以方便崇文区北部居民出行。规划中地铁五号线贯穿崇文区南北，建成后将使这里轨道交通更加方便。北京站北京南站作为进出北京重要交通枢纽，分别位于该区东南角和西北角。公共设施状况医院在区域内聚集了多所全国著名医院，包括北京同仁医院北京协和医院北京医院和北京普仁医院。这几所医院为全国及周围居民提供了高水平和方便医疗服务。学校汇文中学是有着悠久历史北京市重点中学，和本项目仅有公里距离。餐人，占接受小学教育万人，占，未上过学和扫盲班万人，占。收入结构年城镇居民人均可支配收入元，生活费支出元，近几年来消费结构变化明显，生存性消费比重下降，享受性和发展性比重上升城镇居民人均住房使用面积平方米。年农民人均可支配收入元，农村居民人均住房面积平方米。北京水平和经济发展状况年统计数据年份项目国内生产总值亿元增长率年北京市职工平均工资元年年份项目职工收入元年增长率由以上数据可以看出，近几年来随着经济增长，北京市职工收入稳步提高。经济稳定增长和人民生活水平提高是土地增值基本条件......”。

4、“.....表现出种持续稳定增长形势，这点从房地产投资增长势头不减也得到了佐证。居民收入水平也在稳定增长，以北京市城镇居民人均可支配收入元，同比增长，扣除价格因素，实际增长，实际增幅比上年同期提高个百分点。城镇居民人均消费性支出元，增长，扣除价格因素，实际增长。区域经济情况调查区域生产总值北京市中心城区年国内生产总值亿元东城区崇文区西城区宣武区国内生产总值亿元区域主要经济指标年北京市各城区主要经济指标比较地区人均国内生产总值元全社会固定资产投资万元人均社会消费品零售总额元常住户籍人口万人平均工资元东城西城崇文宣武朝阳海淀北京主要商业情况介绍北京市商业发展规划北京市商业发展规划重点概括为以下几点促进两网，即促进连锁商业网和电子商务网发展提高三区，即提高城市中心区包括王府井西单前门大栅栏三个商业中心，商务中心区包括建国门外朝阳门外两个商业中心，中关村科技园区商业发展水平。繁荣三圈，即发展三环路周边以零售商业为主商业圈，四环路周边以大型专业市场批发市场和新型零售业为主商业圈，公路环周边以大型多功能购物中心和现代化商业物流配送区为主商业圈开拓十城......”。

5、“.....即培育十条左右各具经营特色商业街区完善社区，即完善市区和郊区城镇个左右社区商业中心加快发展四类商业，即加快发展发挥北京优势服务会展商业旅游休闲商业科技文化商业和绿色生态商业。总体上初步形成以城市中心区商业为核心，以两网三区三圈十城十街社区为骨干商业网络新格局市政部门施工供电局供电设备铺设电缆市政局建路下水雨水自来水公司上水煤气公司煤气管道。补齐土地出让金办理商品房预售许可证开始商品房预售。建设后期单体项目验收公建及配套设施验收竣工交验报告。物业启动第三部分财务可行性分析总投资费用测算参见表二本案总投资费用由前期费用建安工程费销售税费和其他各种税费四部分构成。前期费用前期费用包括征地补偿费和前期工程费，占总成本。征地补偿费由拆迁安置费和地价款含四源费两部分组成，共计人民币亿元。地价包括公寓商业和车库。地价款合计亿元人民币，分三次缴纳。前期工程费包括三通平费和设计费。建安工程费建安工程费包括主体工程费市政工程费其他工程费和不可预见费，占总成本。主体工程费指对包括公寓商业写字楼酒店车库及配套公建建筑工程费......”。

6、“.....三项目建设有利条件气候温和，区位优势明显章贡区位于江西南部，赣江上游，地理位置介于北纬至，东经至之间，属中亚热带季风湿润气候区，年平均气温，全年日气温大于积温，无霜期年平均天，年平均日照小时，太阳辐射量千卡，年平均降雨量，完全适宜名贵鱼类养殖。章贡区毗邻长江三角洲珠江三角洲和闽东南三角区，处在小时以内推动人流物流最佳时空半径位置，相当便利于接受长珠闽经济辐射，发挥自身优势，建成直供长珠闽地区优质水产品输出基地。资源潜力大水域资源我区水域江河水库池塘总面积余亩，其中有橡胶坝拦河形成八境湖，常年水位米时，适宜养殖水面面积亩，目前尚未开发利用全区现有亩池塘中有近亩属中低产鱼池或农渔两用田，还有宜渔不宜农低洼易涝地亩左右，仅利用了，宜渔稻田万亩也仅利用。渔业资源我区分布经济鱼类达余种其他水生经济动物多种水生植物常见有种，分布广数量多。我区有地方优势水产品种主要有鳊鱼鳜鱼黄颡鱼长吻鮠乌鳢泥鳅黄鳝甲鱼青虾等，均可在国内外市场占有席之地。人才资源我国是世界上淡水渔业最发达国家，我区淡水养殖技术位于全市前列，具有批优秀淡水养殖技术人才和农民技师。投资环境优越章贡区山青水秀......”。

7、“.....项目区公路网发达，有赣粤高速公路国道国道，东侧邻近京九铁路，南侧邻近黄金机场。交通运输方便，国际网络通讯畅通，水电气供应充足。潜在市场大发达国家和地区经验表明，收入水平由低向高发展阶段，粮食消费量逐步下降，而水产品消费则急剧上升收入水平达到富裕水平时，粮食消斤总产量吨江黄颡鱼寸常规鱼寸三土建工程鱼池推土筑堤，池塘主堤面宽米，堤高米，坡度﹕，长米，土方量约万立方。支堤面宽米，堤高米，坡度﹕，每口面积亩，共口，亩，土方量约万立方。进排水沟米，片石浆砌。石方约万立方。进排水涵管米。生产管理用房栋，平方米，砖混结构。排灌站座，平方米，砖混结构。六环境保护养殖基地池水般只灌进不外排，需干池时逐池相互调配池水，整个养殖过程可实现零排放，避免对周边造成污染。清淤时，淤泥浆送农户农田。七组织机构及定员基地设立管理董事会或投资者组成股分公司董事会。董事会选招聘基地经理，全权负责项目实施。基地员工从当地养殖鱼户中择优录用。先培训后上岗。基地人员暂定人。管理机构设置如下基地管理董事会或股份公司项目总经理供行技财生销政术务产部部部室部八项目建设计划建设期年，基本完成基地土建工程和配套设施建设......”。

8、“.....试产期年，完成基地扫尾工程，池塘养护试投产，达产率。稳产期建设第三年进入丰产期，达到年设计生产能力。九投资概算与资金筹措投资概算基地建设总投资需万元，其中固定资产总投资万元详见附表生产流动资金万元详见附表二资金筹措争取省部农业投资立项，申请项目拨款万元，自筹万元，招商引资万元，银行扶持贷款万元，区财政扶助款万元。十财务与社会评价财务估算基础数据取值标准和依据见附表备注栏。成本估算经测算，基地主养产品中黄颡鱼每吨单位成本为万元，常规鱼万元，综合单位成本为万元，分别只是现价和。可见基地养殖盈利面目，因此对建筑材料配套设备等都要求要有好产品。因此，建安造价估算是高于市场行情。市政工程费包括自来水雨水污水热力天然气电信供电等，按每平米元计算。其他工程费包括执照费建筑工程监理费招标费预算审查费质量监督管理费竣工图纸费。不可预见费按主体工程费和市政工程费计算。销售税费包括销售费用和营业税及附加两项。销售费用按照销售收入计提，营业税及附加按照销售收入计算，两项合计为万元人民币。其他税费包括环卫绿化费防洪费物业启动费开发公司管理费，其中比较大支出项目为物业启动费和开发公司管理费，各占此费用和......”。

9、“.....所需经营成本较小，固经营所需流动资金需要量也较少，这里忽略不计。二资金使用资金使用见资金支出明细表参见表三根据项目建设进度安排，本案自年月开始拆迁，年月底完工交付使用，工程历时年。分年度各项资金投入计划入下建安成本资金投入从年开始，至年结束。三营业收入测算营业收入主要指公寓商业写字楼含酒店出售收入，暂定年第季度开始预售参见表四出售价格选取由于我国已加入世贸总协定和即将举办年奥运会，考虑到在未来几年内，北京市将继续进行大面积老城区及旧商业区改造，并将陆续兴建批各方面更加完备居住小区及中高档大型综合商场，会有越来越多外资及外地商所需流动资金需要量也较少，这里忽略不计。二资金使用资金使用见资金支出明细表参见表三根据项目建设进度安排，本案自年月开始拆迁，年月底完工交付使用，工程历时年。分年度各项资金投入计划入下建安成本资金投入从年开始，至年结束。三营业收入测算营业收入主要指公寓商业写字楼含酒店出售收入，暂定年第季度开始预售参见表四出售价格选取由于我国已加入世贸总协定和即将举办年奥运会，考虑到在未来几年内，北京市将继续进行大面积老城区及旧商业区改造......”。