1、“.....郑州城市化进程及经济总量增速将保持在个较高水平上，城市区域辐射力及影响力将进步提升这为郑州房地产业高速发展创造了个良好基础条件。第节郑州市城市国民经济发展状况快速增长。二郑州市全面建设小康社会发展规划根据河南省全面建设小康社会发展纲要，郑州要建设成为真正全国区域性中心城市全国重要枢纽城市和全国重要商贸城市，作为中原城市群经济隆起带龙头城市，强化郑州对河南辐射带动功能。根据郑州市全面建设小康社会发展纲要，到年，郑州市基本实现全面建设小康社会目标。到年，郑州市国内生产总值占全省比重达到左右。具体情况如下经济发展目标全市国内生产总值到年提前年实现翻两番人均国内生产总值到年提前年达到美元，到年提前年实现翻两番按年价格计算，到年，国内生产总值达到亿元左右，人均国内生产总值达到美元左右。具体发展步骤第步，到年，国内生产总值达到亿元左右，十五期间年均递增左右人均国内生产总值超过美元第二步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右第三步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右。城市化水平年郑州全市总面积平方公里......”。

2、“.....总人口万到年，建成区面积平方公里左右，预计人口万左右。到年，建城区面积平方公里左右，预计人口万左右，城市化率左右。每年人口自然增长率。人民生活水平郑州国民经济三产业占比重走势年郑州市全市城镇居民人均可支配收入元，增长居民人均消费性支出元，增长。国际上普遍认为，恩格尔系数才是衡量生活质量标准，为富裕，低于为最富裕。恩格尔系数由年下降到年。郑州市居民生活水平不断提高。到年，城镇居民人均可支配收入万元左右，农民人均纯收入元左右，城镇居民人均住房建筑面积平方米。到年，城镇居民人均可支配收入万元左右，农民人均纯收入万元左右。产业支撑体系坚持以信息化带动工业化，以工业化促进信息化，走新型工业化道路，打造以高附加值特色加工制造业与现代装备制造业协调发展先进制造业和高新技术产业基地。加快商贸城建设，构建现代服务业中心包括建设国家重要现代物流中心区域性会展中心中原购物名城历史文化旅游名城，培育中部地区金融中心。推进农业现代化，建成全省现代农业示范区......”。

3、“.....南区批发物流市场可谓异常活跃。航海路沿线自东向西依次有轮胎市场汽配城摩配城电动车市场润滑油市场华中食品城钢材市场茶叶市场鞋城西建材等十多个专业批发市场。南三环沿线自东向西分布有汽配市场建材陶瓷市作和落实资金，同时加大宣传力度和促销手段，尽量积极筹措资金，降低项目成本，保证售价，实现项目较好经济效益。综合上述分析，本项目财务收益率高于基准收益率，投资利润率投资利税率较高，投资回收期低于行业基准回收期，项目具有较强抗风险能力。因此，本项目在财务是可行。第六章社会效益分析本项目属于房地产开发项目，其投资建设目除了为取得丰厚利润之外，主要是为社会解决住房供应，同时为郑州南区建设和发展作出贡献。目前我国居民住房仍然是政府和百姓关心热点。经过近三十年改革开放，我国城乡居民居住条件虽然有了很大改变，但是，随着人口增长和生活水平提高需要，住房建设仍然是供不应求。住房也是种商品，由于投资多样化，住房已成为投资个主要方面。纵观方方面面发展前景，本项目开发建设不但是可行，也是必要。它建成将改善郑州市南区整个居住条件，改变南区城市面貌。由于本项目紧临南水北调运河边，约公里线沿河景观......”。

4、“.....运河雄壮澎湃交响和富有韵律社区景观交相容纳于胸，成就运河岸边优雅生活。本项目将配备满足城市精英小憩交流需求高端会所，并聘请国内知名物业管理公司，首创生活园区服务体系，构筑浓郁温馨心灵家园，营造丰富精神空。目前，东西大道南三环长江路，南北大道大学路京广路，形成了本项目出行公路网，将城南城北连成体。据规划局消息称，京广路沙口路将成为规划中城市中心快速通道，南北贯穿城市中心，建成后通车后，分钟内可东至郑东新区西至高新区北至北环快速路。规划地铁号线号线在本项目设置站点为本项目出入提供了更为快捷交通形式。南邻南水北调运河航道，拥有得天独厚水运交通。综上所述，郑州市王胡砦城中村改造项目对解决民生问题，繁荣郑州南区经济，发挥该地段商业价值，都具有积极作用，可创造良好社会效益......”。

5、“.....该项目所在地点交通市政及配套设施较完善，距离南水北调干渠较近，自然条件也较好，容易营造良好居住环境。城中村改造项目受政府政策支持，为项目顺利实施创造了客观条件。同时针对该项目投资方面经济效益盈亏平衡敏感性风险性现金流量投资回收期等综合分析，表明该项目在计划可销售面积万平方米时，平均销售单价为元，在总投资成本为万元情况下，此方案盈亏临界销售量，金十项目总投资附件二期第分区销售分析序号项目名称单价元面积或销售单位数合计万元比重高层住宅商业总计附件三期第分区投资利润率分析项目金额万元项目总投资销售收入投资收益投资收益率第七章结论与建议结论通过上述对该项目市场推测分析可知，该项目所在地点交通市政及配套设施较完善，距离南水北调干渠较近，自然条件也较好，容易营造良好居住环境。城中村改造项目受政府政策支持，为项目顺利实施创造了客观条件。同时针对该项目投资方面经济效益盈亏平衡敏感性风险性现金流量投资回收期等综合分析，表明该项目在计划可销售面积万平方米时，平均销售单价为元，在总投资成本为万元情况下，此方案盈亏临界销售量......”。

6、“.....进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方式和直接参与等方面示范样板基地作用，带动和周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗和无污染生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益有机统。因此，建设该示范园是十分必要。第二节市场分析随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量增长转向追求综合效益提高。以良好生态环境和生产有机食品为特征生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了世纪农业发展方向，是农业可持续发展主要特点之，合理安排农村产业结构，选择科技含量高优良品种，采用绿色种养技术，形成定规模产业化生产，将取得较好经济效益，无公害绿色有机食品将有广阔市场。创新蔬菜品种发展蔬菜生产是国家种子工程中个重要内容。绿色无公害保健型蔬菜，是人们生活中不可缺少主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们欢迎。利用无公害农产品加工绿色食品和工业产品......”。

7、“.....具有很高附加值和经济效益，发达国家对绿色食品需求以每年速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口，到年欧盟和美国市场绿色有机食品销售额将达亿美元。按生态农业模式建设示范园，将推动无公害绿色有机食品发展，在国际市场上具有竞争优势，我国面临加入，这是我国发展该产品好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作好传统，生产成本相对较低。就蔬菜项国外价格般是我国国内倍，加入以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利地位，近年来我国蔬菜出口贸易稳步增长，年总出口量达万吨，出口额亿美元，其市场前景广阔。无公害绿色有机水果需求量逐年增长，随着人们生活水平提高，水果已成为人们必备食品，但由于化肥农药激素无节制应用，使水果农药残量超标，危害到人们身体健康，无公害绿色有机水果成为市场热销水果产品。有较好土地资源和林果业发展基础，具有很多地方特色名特优水果品种资源。近几年，不断发展林果产业，现有林果业基地亩，其中核桃亩杏树亩苹果亩红枣亩梨树亩石榴亩桃树亩。建立生态果园，为改善市场供应结构提高人们生活水平提供物质保障。农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升......”。

8、“.....将进入世界水果市场并具有较强竞争力，市场前景将十分广阔。肉牛业面临良好发展机遇。是当前肉牛供求正在向偏紧转变，加上肉牛繁殖周期长繁殖量少，因此货紧价扬将是今后相当定和号令工程建设项目招标范围和规模核准规定要求，制定本项目招标方案。项目总投资万元。按国家招标文件要求，本项目土建设备及安装进行全部招标，监理勘察设计费用较小，不进入招标，采用议标形式。采用委托招标组织形式和邀请招标招标方式组织招标活动。邀请参加招标承包商供应商服务提供者不得少于三家。项目建设单位应根据本招售今后年内，郑州城市化进程及经济总量增速将保持在个较高水平上，城市区域辐射力及影响力将进步提升这为郑州房地产业高速发展创造了个良好基础条件。第节郑州市城市国民经济发展状况快速增长。二郑州市全面建设小康社会发展规划根据河南省全面建设小康社会发展纲要，郑州要建设成为真正全国区域性中心城市全国重要枢纽城市和全国重要商贸城市，作为中原城市群经济隆起带龙头城市，强化郑州对河南辐射带动功能。根据郑州市全面建设小康社会发展纲要，到年，郑州市基本实现全面建设小康社会目标。到年......”。

9、“.....具体情况如下经济发展目标全市国内生产总值到年提前年实现翻两番人均国内生产总值到年提前年达到美元，到年提前年实现翻两番按年价格计算，到年，国内生产总值达到亿元左右，人均国内生产总值达到美元左右。具体发展步骤第步，到年，国内生产总值达到亿元左右，十五期间年均递增左右人均国内生产总值超过美元第二步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右第三步，到年，国内生产总值达到亿元左右，年均递增，人均国内生产总值达到美元左右。城市化水平年郑州全市总面积平方公里，市区面积平方公里，总人口万到年，建成区面积平方公里左右，预计人口万左右。到年，建城区面积平方公里左右，预计人口万左右，城市化率左右。每年人口自然增长率。人民生活水平郑州国民经济三产业占比重走势年郑州市全市城镇居民人均可支配收入元，增长居民人均消费性支出元，增长。国际上普遍认为，恩格尔系数才是衡量生活质量标准，为富裕，低于为最富裕。恩格尔系数由年下降到年。郑州市居民生活水平不断提高。到年，城镇居民人均可支配收入万元左右，农民人均纯收入元左右，城镇居民人均住房建筑面积平方米。到年，城镇居民人均可支配收入万元左右......”。