1、“.....号高层平方米高形象中价格入市快速上涨,以合理的推广费用个月实现销售,年月考虑工程进度取得预售证样板情景开放年月为最佳的营销时机营销筹备期年月年月市场预热期年月年月首度引爆期年月年月第二劲销期年月年尾盘冲刺期年月年月宇宏集团咸阳水岸•枫桥项目投资可行性研究报告咸阳宇宏房地产发展有限公司商业街平方米项目营销执行五大要点要点之宇宏集团第次进入咸阳，踏入务实的咸阳市场......”。

2、“.....即借助项目高水平的开发，跻身咸阳房地产第阵营要点之二以集团的强势品牌带动项目品牌形象的确立，完成市场的有效区隔同时配合优质的产品和天然不可复制的水岸环境，打造咸阳最具价值的居住大盘，确立项目高品质的市场标竿结合住居新标准的推广宣传，影响核心客户和业内意见领袖，最终达到引领市场的目标。要点之三大盘开发，首要的目标在于聚集人气。项目坚持住宅和配套联动的原则，前期实现住宅物业宇宏集团咸阳水岸•枫桥项目投资可行性研究报告咸阳宇宏房地产发展有限公司的混合开发配套先行，后期平价入市，结合推货策略，反衬首批单位的高性价比，主要目标直指中高层面核心客户......”。

3、“.....进步有效传播项目的品牌。要点之四大盘运营，城市气质。配套的引进和成功运营，方面体现了地产商的开发水平，彰显了公司实力，方面可以给予客户信心，因为眼前便是这是未来生活的展现，再方面，高品质配套意味着高品质的生活，它也将有效地打动消费者尤其是相对苛求地意见领袖所以应当坚持配套先行坚持品牌配套执行配套展示的联动策略。要点之五尊重市场认知惯性，前期执行小众营销。在现场展示有限的条件下，不适宜进行大规模的推广，但市场需要水岸枫桥发出的声音，同时，鉴于项目的巨大后续供应，所以前期选择更慎重和到位的推广模式小众营销即通过对市场消费意见领袖的直接拓展和线下活动推广，吸纳项目核心客户......”。

4、“.....为后续大卖做好铺垫......”。

5、“.....选择周末的时间，在团购单位的食堂俱乐部等人员活动集中点，摆放洽谈桌椅小型广告牌及楼书宣传单等资料，由两名销售员对有购楼意向者发放楼书宣传单等资料，同时接受咨询与登记。有意者用看楼车拉至项目所在地观看......”。

6、“.....张贴相关本项目进行团购的海报，上面留有团购组织者联系方式及楼书等相关宣传资料的索取地点。若有意者可自选资料进行了解咨询，并可用看楼车统时间拉至项目所在地观看。网站公布式选择在团购单位的内部网站进行团购消息的发布，比如在网站内的论坛上发布消息贴子。上面留有楼盘介绍团购组织者联系方式及楼书等相关宣传资料的索取地点。若有意者可自选资料进行了解咨询，并可用看楼车统时间拉至项目所在地观看。电话联络式选择与团购单位相关部门的负责人进行电话沟通后发送相关团购资料的传真，再进行下步的电话沟通。在团购单位有意向时，自行在单位组织团购人员......”。

7、“.....然后约时间地点进行专车统接送看楼的团购人员。媒体投放策略媒介目标传播项目信息，吸引目标消费者关注，打造楼盘知名度区隔竞争对手，塑造优质品牌形象围绕重大营销事件，促进销售媒体投放分配•报纸以咸阳日报和华商报为主。以版为主，少量全版。•电视主要针对区域为咸阳西安等周边地区。宇宏集团咸阳水岸•枫桥项目投资可行性研究报告咸阳宇宏房地产发展有限公司•主要选择在咸阳有知名度的的尚品，主攻中高端消费人群的华商直递•网络西安影响力比较要大，媒体实力较强，因此以推广为主。由于网络覆盖面广，因此除报纸电视媒体外，也作为重要推广渠道之。二营销方式销售代理由于开发商以前开发楼盘均为沿海地区......”。

8、“.....因此本楼盘采用独家代理方式承包给代理公司进行销售。定向团购客户范围西安西郊东郊咸阳地区北五县陕北延安榆林神木等青海甘肃新疆克拉玛依市石河子市库尔勒宁夏企业范围军工电网电力石油石化电信煤炭优惠政策具体协商三租售计划宇宏•枫桥水岸项目期第批开工项目包含商业和住宅部分，以销售为主，租赁为辅，销售计划如下销售时间个月筹备期个月公开期个月强销期个月持续期个月销售计划七投资估算与资金筹措项目投资成本估算水岸•枫桥项目期第批开工项目第批开工建设投资估算项目投资估算为万元......”。

9、“.....资可行性研究报告咸阳宇宏房地产发展有限公司地质勘查费万元公司目录开发商简介公司基本情况二主要管理人员介绍三公司开发项目情况二项目概况项目简介二项目建设规划三项目有关的技术经济指标四项目立项取证情况五项目进度计划三市场分析与预测咸阳房地产市场整体分析二项目区域房地产市场分析四项目定位及发展预测项目分析二项目发展预测三项目整体定位四项目住宅定位五项目商业定位六营销方案营销策略二营销方式三租售计划七项目投资估算及经济效益测算宇宏集团咸阳水岸•枫桥项目投资可行性研究报告咸阳宇宏房地产发展有限公司项目投资成本估算二项目销售收入估算三项目经济效益评价八结论及建议项目开工建设资金筹措方案二项目投资可......”。