1、“.....最短天。境内温暖湿润，热量丰富，雨量充沛，光照充足，夏无酷热，冬少严寒，有湖南小昆明之称。风土人情全县居住着个民族，以汉族为主，个少数民族共有万人，占总人口，境内还驻有沙田电厂汝城钨矿郴州汝城地热研究所等中省市企事业单位。汝城人杰地灵，人文鼎盛。自宋朝太平兴国八年邵晔中进士起，至清宣统元年止，全县获得科举功名者累计人。其中尤以明代为盛，有进士名，举人名。汝城代代有名人，宋哲宗庚辰科县人朱经贯荣登榜首，状元及第明代有两广总都督察院左都御史朱英，刑部主事工部尚书曾鉴，广州知府工部主事明正德桂阳县志撰修曹踞清代有河南南阳知府江西督粮道周玑，翰林院实录馆编修何庆元近代，有黄体荣追随孙中山加入同盟会，任大元帅府参军现代有无产阶级革命家中国人民解放军上将李涛朱良才，有全国政协常委军委总后勤部副部长宋裕和，还有中国作家协会党组副书记著名诗人朱子奇，武汉美术学院院长朱志元等。汝城人民有着勤劳朴实勇敢优良传统，有着光辉革命斗争史，年月建立了中共汝城支部，年月成立了中共汝城县委。在长期革命历程中，汝城这块英雄土地上......”。

2、“.....经济资源土地资源全县土地面积万亩，其中山地万亩，丘陵万亩，岗地万亩，平原万亩，水面面积万亩，分别占全县总面积，人平土地面积亩。现有耕地面积万亩，其中水田万亩，旱土万亩，人平耕地亩，人平水田面积亩。有待开发丘岗山地余万亩。森林资源全县现有林地总面积万亩，占土地总面积。其中森林地万亩，疏林地万亩，灌木林地万亩，无立木林地万亩，苗圃地万亩，人均林地亩。林业年产值达万元。是我省重点林区县之。全县森林覆盖率为。活立木蓄积量为万立方米，年生长量万立方米。竹林面积万亩，楠竹蓄积量万株。全县有乔灌木树种个科种。县内珍贵树种有福建柏银杏篦子三叶杉华南五针松凹叶厚朴华南栲檫木百日青南方红豆杉金叶白兰大果马蹄荷少叶黄杞窄叶竹柏等。水资源县境内还有大小河流条，河流总长公里，河网密度为公里平方公里。全县河流呈辐射状，向东流入赣江，向南注入北江，向西纳入湘江。其特点是水流急，落差大，河面狭，暴涨暴落，有利于发展水电事业。全县水资源总量亿立方米，其中地表水资源亿立方米，地下水资源亿立方米......”。

3、“.....是指对项目道路修建工程所进行经济评价。因为道路修建属城市公共基础设施建设，项目本身将不产生任何直接经济效益。因此，本次研究所做国民经济分析主要围绕项目修建后对周边土地升值影响来进行评价。投资估算调查在前述所作项目投资估算基础上，按国民经济评价方法，项目建设投资作如下调整道路建设工程取建筑工程价格换算系数为，增调万元本项目土地价格以该区域土地出让市场价为基础计价。根据当地目前该区域土地出让市场价为基础计价。根据当地目前该区出让地价，本次研究取土地影子价格为万元亩，由此调增投资万元项目总投资中，工程造价涨价预备金建设期贷款利息属国民经济系统中内部转移支付，应在国民经济评价中予以剔除，由此调减投资万元。经上述调整后，项目总投资万元，其具体构成对比分析见下表项目总投资调整构成对比分析表单位万元序号项目调整前调整后调整额调整部分项目工程费用土地费预备金贷款利息不予调整部分合计道路周边土地升值收益测算汝城县环城西路修建于汝城县城规划区域范围内，本项目道路修建后，直接影响土地约公顷约合亩......”。

4、“.....对项目建成后出让建设用地取平均增值价万元亩，作为本期土地出让价格增幅基准。后期以平均升值递增计算，即年开发用地出让增值价为万元亩，年开发用地出让增幅价万元亩。年开发用地出让价为万元亩，以后各期开发用地取平均价万元亩。据此，项目建成后开发可出让公顷约合亩土地，其升值收益测算如下表土地出让开发进度及收益测算表单位万元序号年号项目合计土地开发进度亩土地出让增值价格万元升值收益万元经济效益流量分析根据上述投资调整和收益测算，本次研究对该项目进行了效益流量分析，详见下表国民经济效益流量表单位万元序号项目效益流量土地增值收入费用流量建设投资净效益流量累计净效益流量全部投资国民经济内部收益率国民经济净现值万元借款偿还分析汝城县环城西路建设所需投资借款，其还款来源，本可研认为有两条途径是项目开发后周边土地升值收益部分二是项目建成后所增财政税收部分。本可研根据以上两条途径作贷款偿还分析。开发银行软贷款借款偿还分析表单位万元计土地开发进度亩土地出让增值价格万元升值收益万元经济效益流量分析根据上述投资调整和收益测算，本次研究对该项目进行了效益流量分析......”。

5、“.....其还款来源，本可研认为有两条途径是项目开发后周边土地升值收益部分二是项目建成后所增财政税收部分。本可研根据以上两条途径作贷款偿还分析。开发银行软贷款借款偿还分析表单位万元序号项目年初借款累计本年借款本年应计利息本年还本付息还本付息年未借款累计还款来源土地开发收入财政资金汝城县升平路建设工程可行性研究报告郴州国际工程咨询公司经济评价结论从以上分析看出，项目有产亿元，企业总产值万元，创利税万元，水电产业已成为汝城县三大支柱产业之，基本保证了工农业生产和人民生活用电需求。交通水电产业已成为汝城县三大支柱产业之，基本瓶颈上保证了工农业生产和人民生活用电需求。交通瓶颈得到缓解。全县公路通车里程达公里，其中山令重丘三级公路公里，山岭理丘四级公路公里，基本实现了村村通公路，公路密度为公里平方公里。通讯事业发展较快。数字程控电话自动无线寻呼移动电话相继开通并覆盖全县各乡镇，全县电话交换容量达门，已通电话行政村达个，占全县行政村，移动电话用户达户......”。

6、“.....位于宣城市昭亭南路号五楼，注册资金万元人民币，是家集开发建设经营建筑材料销售为体多元化公司，房地产开发二级资质，是宣城市具有较强综合实力房地产开发企业。由上可见，精享裕集团具有雄厚综合实力和多年实际经验，且对安徽省经济形势和政府政策有着深刻了解。宣城市汽车物流园项目可以进步促进公司产业升级，做到地方政府和企业多赢。建设地点安徽省宣城市建设规模占地面积亩新建现代物流立体综合仓库平方米，综合办公楼平方米添置大型集装箱运输车辆台。项目功能提供汽车零配件批发与现场交易会展电子商务订单交易仓储配送流通加工信息发布与撮合成交货物中转金融结算等服务于体综合型物流服务平台。投资估算及经济效益评估项目总投资为亿元。项目建成后，可实现年营业收入万元，每年上交税收万元，财务内部收效率为税后，投资回报期为年。第二章项目建设必要性有利于建立个完善现代汽车流通体系汽车行业作为安徽省重点行业之，规模较大，但布局较散，已不适应现代汽车企业发展步伐。宣城市汽车物流园建成后，将会成为宣城市乃至安徽省规模较大功能齐全现代化汽车零部件交易市场。凭借宣城便捷交通优势经营优势及网络资源优势......”。

7、“.....形成集团化经营优势，实现政府厂商市场经营者真正意义上多赢。有利于土地资源最大化利用，提升单位土地效益时至今日，土地资源已经成为制约地区发展瓶颈之。因此，提升单位面积土地产出成为政府出让产业用地基本要求，规模化高效益集聚型汽车物流园充分反映了政府效益要求，引导和强化产业集群化发展，正日益受到各地政府广泛重视。因此，路设置室外地上式消火栓。库区内道路边侧和建筑物内按规范配置定数量推车式灭火器和手提式灭火器。整个库区建设有环型消防通道米宽，仓储区消防出口个，建设泄漏处理池个并且安装防雷接地系统项目全区网式接地系统防静电接地系统。仓库将拥有消防设施为消防水罐座储存能力吨，配备台离心式清水泵水池座储存能力吨，配备台离心式清水泵贮罐压力式空气泡沫比例混合装置台泡沫液贮罐容量，配备台离心式清水泵型消防泡沫炮门，型消防清水炮门消火栓座其中座为泡沫灭火器具，手提式干粉灭火器具，推车式干粉灭火器具。第九章投资估算投资估算项目总投资亿元......”。

8、“.....评价指标项目计算期年，其中建设期年，运营期年。营业税及附加税率，其中装卸作业为，仓储等服务收入为，综合税率为所得税税率暂按计。根据上述评价依据以及本项目特点，本次研究中经济评价指标选用财务内部收益率财务净现值静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。经营分析收入分析物流园可以采用全部租赁全部出售或者部分租赁部分出售方式。为了简化估算，这里假设为纯租赁方式。项目收入来源通多年平均无霜期天最长天，最短天。境内温暖湿润，热量丰富，雨量充沛，光照充足，夏无酷热，冬少严寒，有湖南小昆明之称。风土人情全县居住着个民族，以汉族为主，个少数民族共有万人，占总人口，境内还驻有沙田电厂汝城钨矿郴州汝城地热研究所等中省市企事业单位。汝城人杰地灵，人文鼎盛。自宋朝太平兴国八年邵晔中进士起，至清宣统元年止，全县获得科举功名者累计人。其中尤以明代为盛，有进士名，举人名。汝城代代有名人，宋哲宗庚辰科县人朱经贯荣登榜首，状元及第明代有两广总都督察院左都御史朱英，刑部主事工部尚书曾鉴......”。

9、“.....翰林院实录馆编修何庆元近代，有黄体荣追随孙中山加入同盟会，任大元帅府参军现代有无产阶级革命家中国人民解放军上将李涛朱良才，有全国政协常委军委总后勤部副部长宋裕和，还有中国作家协会党组副书记著名诗人朱子奇，武汉美术学院院长朱志元等。汝城人民有着勤劳朴实勇敢优良传统，有着光辉革命斗争史，年月建立了中共汝城支部，年月成立了中共汝城县委。在长期革命历程中，汝城这块英雄土地上，留下了毛泽东朱德彭德怀陈毅王震李涛朱良才王首道唐天际等老辈无产阶级革命家足迹。经济资源土地资源全县土地面积万亩，其中山地万亩，丘陵万亩，岗地万亩，平原万亩，水面面积万亩，分别占全县总面积，人平土地面积亩。现有耕地面积万亩，其中水田万亩，旱土万亩，人平耕地亩，人平水田面积亩。有待开发丘岗山地余万亩。森林资源全县现有林地总面积万亩，占土地总面积。其中森林地万亩，疏林地万亩，灌木林地万亩，无立木林地万亩，苗圃地万亩，人均林地亩。林业年产值达万元。是我省重点林区县之。全县森林覆盖率为。活立木蓄积量为万立方米，年生长量万立方米。竹林面积万亩，楠竹蓄积量万株......”。