1、“.....对改善人民生活水平和居住环境都会产生明显社会效益。经济效益尽管污水治理工程并不直接产生经济效益，但项目实施将对县老城区城东区及河西区产生广泛影响，使区内商业文教业及居住业发展不受环境制约，把社会经济发展与环境保护目标协调好，将给县老城区城东区及河西区经济带来巨大益处，主要表现在以下几个方面⑪地价增值⑫减少疾病，增进健康⑬改善生活和投资环境。第十三章存在问题与建议多渠道筹措资金，保障本工程顺利实施。建议采取政府投资贷款受益者集资单位自筹等多种方式筹措。为加强城市排水管理，保障今后城市污水管网畅通，建议实行城市排水许可制度，严格按照有关标准监督检测排入城市污水收集系统污水水质和水量，确保城市污水处理设施安全有效运行。明确排水设施行政管理部门，提高市政管理部门工作人员在城镇排水方面业务素质，提高市政管理人员能力，增强城镇排水管理力度。城市排水设施养护维修责任单位应当严格执行城市排水设施养护维修技术规范，定期对城市排水设施进行养护维修，确保养护维修工程质量，保证城市排水设施正常运行......”。

2、“.....钢筋混凝土管，钢筋混凝土管，二城东区截污干管双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，钢筋混凝土管，钢筋混市排水设施养护维修责任单位应当严格执行城市排水设施养护维修技术规范，定期对城市排水设施进行养护维修，确保养护维修工程质量，保证城市排水设施正常运行。投资估算详见附表县城污水管网工程可研投资估算总表序号项目名称价值万元技经指标建筑工程设备购置安装工程其他费用合计数量单位单位价值Ⅰ第部分工程费用老城区截污干管双壁波纹管，钢筋混凝土管，钢筋混凝土管，二城东区截污干管双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，钢筋混凝土管，钢筋混凝土管，三河西区污水管双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，钢筋混凝土管，改造钢筋混凝土管，过河建德大街建安大街为界，形成四个特色功能组团建德大街以南为河西居住区，是文化气息浓厚商贸建筑集中居住环境优雅新型生活居住区，沿城市主干道安排文化中心体育中心购物中心大型商贸城专业市场等大型城市公建设施，该区以新建为主建德大街以北万盛大道以东建安大街以南为主中心区......”。

3、“.....万盛大道以东建安大街以北为珠山居住小区，将师范用地改建为高校园区，建设现代化高等师范专科学校，南部居住用地以新建为主，北部以珠山乡镇区整顿改造为主。二给水现状及规划给水现状县城共有自来水厂座，即县自来水公司水厂和水泥厂水厂，其中水泥厂水厂仅供应本厂生产及生活用水。水厂取水口均位于大港桥水库。县自来水公司水厂位于六路南端，年月建成投产，设计能力为万吨日。年扩建建成日供水万吨供水设施。年再次扩建至万吨日供水规模。水泥厂水厂位于不断扩大，城市污水管网等基础设施没有得到相确保污水处理厂正常运行，切实改善水体环境我国把环境保护作为项基本国策，把实现可持续发展作为个重大战略。城市排水工程是项系统工程，污水收集输送须与污水处理厂密切配合实施。目前，县城污水处理厂已建成，而目前除老城区大部分污水进行了收集外，河西区城东区及老城区部分地区污水仍未进行收集，直接排入珠溪河及滨溪河。污水管网建设是收集污水，保证污水处理厂正常运行重要保障。加紧污水管网配套建设迫在眉睫。故为尽快改善水体环境质量状况，保证国民经济可持续发展，必须加快完善城市污水管网建设。完善基础设施......”。

4、“.....老城区建明大街以南及城东区污水尚未进行截污，而河西区现有道路下大都仅铺设了雨水管渠，没有铺设污水管。现状污水直接排入雨水管渠内，最后流入珠溪河，对水体环境造成严重污染。城区污水管网建设已远远滞后于城市建设和发展需要。兴建污水收集管网工程将有助于完善县城区基础设施，促进污水治理力度，明显改善城市生态环境，提高人居环境质量。并有利于城市整体形象提高，改善投资环境，对实现社会经济环境和谐健康发展均有着极为重要作用。第三章项目服务区概况及规划项目服务区概况地理位置县位于省东北部，东与弋阳贵溪毗连，东北同乐平接壤，西南与南面和余干余江交界，西北与波阳相邻，地理坐标为北纬，东经。县境略呈三角形，东西宽公里，南北长公里。国土总面积为平方公里。地表结构为六山水两分田，分道路和庄园。县城陈营镇位于县境中部偏东，东有雩紫峰，北有斋堂山为天然屏障，西有珠溪河绕城北走，挟众水流入鄱江，滨溪河经城东向北流，注入珠溪河，皖赣铁路穿城而过。古时是通往贵溪上饶以及闽浙通衢。县城距南昌市公里，距上饶市区公里。自然条件地形地貌县地处乐安河下游，鄱阳湖东南，境内地貌类型以岗地丘陵为主，辅之于滨湖平原......”。

5、“.....地势由东南向西北倾斜，呈阶梯状，东南部群山起伏，雄伟壮观，最高峰海拔米，中部丘陵起伏，间夹小块平原，西北部与波阳毗邻，系滨湖地区，湖塘众多，地势较低，最低点海拔米。气候气象气温本县气候属亚热带湿润季风气候，春暖夏炎秋爽冬寒，气候平和，四季分明，水量充沛，光照充足，无霜期长，有利于农作物生长。多年平均气温为，极端最高气温为，极端最低气温为。光照与湿益基本上是间接经济效果。本工程不仅能彻底解决服务范围内大量污水排放问题，还能改善本区域内水质资源，投资环境和人民生活环境，并对提高人民身体健康水平起着重要作用。环境效益通过本工程实施，将改善县老城区城东区及河西区环境卫生，随着污水系统完善建设，将改变目前污水未经处理随意排放现象，从而使周围水质得到改善，其受益者是居民和相关单位。本工程实施后，可截流老城区城东区及河西区排入自然水体污水，可有效控制向水体排放污染物总量。社会效益县城污水管网工程建设，可大大减少疫病暴发或流行病潜在危险，有利于提高老城区城东区及河西区环境质量，改善老城区城东区及河西区形象，将为居民提供健康上和环境上益处。污水管网工程属于社会福利事业基础设施......”。

6、“.....加速自投资金回笼项目有较大的品牌运作前景，且具有品牌外授连锁经营的可能项目运作成功，公司有上市前景。三结论总体来看，项目的运营方向充分结合项目的自然地理条件，面向潜在客户人群，提供充满基于人性需求的服务，面向市场做了很多常规养老项目没有的旅游特色产业特点的子项目。根据初步测算，本项目毛利率较高，项目本身具有较强的抗风险能力从交通优势环境区域优势项目配套等方面具有不可复制的唯性，项目具有较强的可行性。体检区等功能区，将成为健康城内缓解疲劳身心放松的乐活堂，并定期举办养生交流会相关比赛。康体中心建有羽毛球场乒乓球场保龄球馆游戏馆运动器械区等。中心争取与成都中医药大学附属医院等达成战略合作，建成体验中心实习基地产学研中心，提升中心的专业度与资信。第页此项目消费与养老老人看望老人家属游客等三个方面的客户相辅相承，有机结合。按满负荷运转计算，每月收入养生方面，最大个养生容量，日均周转次，人均消费元，每天收入万康体中心，人均消费元，周转人次人次，每天收入万康体修复与常规体检，人均消费元天含床位费及体检费，约个床位，每天收入万。按综合的饱和度，日收入可达万......”。

7、“.....商业中心物业形态包括生活购物超市日常生活旅游配套康体保健用品超市等。服务内容包括老年人用品日常生活用品花店植物园花园式餐饮电信银行邮政小孩娱乐设施休闲娱乐洗涤等全方位生活配套服务。由公司规划，可招商引入中小规模品牌商业体，尽可能实现预租以标杆项目之势，在购物体验与上与产业链相关公司进行深度合作。待后期如需建立老年用品产业动力城，则考虑建成老年人用品交易中心争取得到政府的支持，获得老年人用品进出口的绿色通道，预期可以大幅增加收入。购物人流按每月周末总人数分析项目居住人次人，每月周末含周六周日探视人次为万人，人均购物消费元，月营业收入万元探第页视旅游附近居民购物人次按每天人计算，每月共计万人。消费购物人均每次元，月收入万。会员消费人口项目共居住名会员，按的比例计算，每天有人的消费群体，月消费人口为达万人，人均每次购物元，月收入万。以上四项合计月营业收入万收入，年累计营业收入共万元。娱乐演艺中心该中心与购物中心相结合，以达到人流量及客流消费相互促进的作用该中心可与有关艺术团体艺术院校合作，不定期举办各种文艺演出。演出类型包括戏剧歌剧话剧相声小品音乐会电影演唱会等......”。

8、“.....附属配套太极拳俱乐部棋牌俱乐部等娱乐设施，不仅丰富老人生活，也为其创造相互交流的平台，使整个养老社区沐浴在和谐欢愉的氛围中。按购物中心的人流量计算，预计月均消费人次不低于万人次，按人均消费不低于元计算，则月营业收入万，年营业收入万。文化博览中心主要为老人开辟个学习交流和增长知识的场所，丰富老人的精神文化生活，为项目整体服务。此子项目不以赢利为目的，主要在于为项目整体增加价值，增强项目整体对追求退休生活品质的老年人的吸引力。运营方面需充分调动养老庄园与养老公寓入住老人的积极性以业，对改善人民生活水平和居住环境都会产生明显社会效益。经济效益尽管污水治理工程并不直接产生经济效益，但项目实施将对县老城区城东区及河西区产生广泛影响，使区内商业文教业及居住业发展不受环境制约，把社会经济发展与环境保护目标协调好，将给县老城区城东区及河西区经济带来巨大益处，主要表现在以下几个方面⑪地价增值⑫减少疾病，增进健康⑬改善生活和投资环境。第十三章存在问题与建议多渠道筹措资金，保障本工程顺利实施。建议采取政府投资贷款受益者集资单位自筹等多种方式筹措。为加强城市排水管理......”。

9、“.....建议实行城市排水许可制度，严格按照有关标准监督检测排入城市污水收集系统污水水质和水量，确保城市污水处理设施安全有效运行。明确排水设施行政管理部门，提高市政管理部门工作人员在城镇排水方面业务素质，提高市政管理人员能力，增强城镇排水管理力度。城市排水设施养护维修责任单位应当严格执行城市排水设施养护维修技术规范，定期对城市排水设施进行养护维修，确保养护维修工程质量，保证城市排水设施正常运行。投资估算详见附表县城污水管网工程可研投资估算总表序号项目名称价值万元技经指标建筑工程设备购置安装工程其他费用合计数量单位单位价值Ⅰ第部分工程费用老城区截污干管双壁波纹管，钢筋混凝土管，钢筋混凝土管，二城东区截污干管双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，双壁波纹管，钢筋混凝土管，钢筋混市排水设施养护维修责任单位应当严格执行城市排水设施养护维修技术规范，定期对城市排水设施进行养护维修，确保养护维修工程质量，保证城市排水设施正常运行。投资估算详见附表县城污水管网工程可研投资估算总表序号项目名称价值万元技经指标建筑工程设备购置安装工程其他费用合计数量单位单位价值Ⅰ第部分工程费用老城区截污干管双壁波纹管......”。