1、“.....如混凝土小型空心砌块聚苯乙烯复合墙体等，其节能效果显著，可以达到建筑节能的要求控制建筑物的体形系数和窗墙面积比加强外墙门窗屋面等维护结构的保温，合理选用保温构件和保温材料，使其传热系数达到标准限值的要求。另外，对散热量较大的出入口，应加设门斗，采用双层保温门进行保温，设热风幕，减少热能浪费。选用先进节能的空调设备，并合理地进行设备布置，减少能源损耗。为了提高能源的利用率，减少电能损失，室内照明均采用节能光源照明，建筑物尽量南北朝向布置，充分利用日光的采暖与采光。合理布置各种线缆的走向，避免重复敷设，减少回头曲线，降低线损。根据东北地区的气候特点和建筑物的功能要求，合理安排房间朝向，充分利用自然光，以减少照明用电和供热量......”。

2、“.....并严格监督。建设项目的工程监理主体工程的设计和施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定有相应资质的中标单位，确保项目达到国家规定的要求，发挥资金的投资效益，实现节约资金节省时间提高质量的目的。项目运营期管理快递物流服务管理体系按照专业化分工标准化作业模块化结构层级化管理的原则设立和运行。上下分为三级总部管理中心区域物流配送服务中心城市物流配送服务中心。按照全国连锁全国统的要求，快递物流配送服务体系全面推行作业标准化机构模块化。全国的物流配送服务中心都是统的形象统的职能统的组织结构统的业务流程统的作业规范。物流中心负责所辖区域内货物的储备和统调运，负责所在区域内物流配送服务网络的建设完善，所管辖区域内人力物力等资源的调配，下辖各级作业单位的管理......”。

3、“.....管理及作业人员的储备和培训。人力资源配置本项目建成后，劳动定员为人，其中原有工人及管理人员人另外新增工人人，这部分岗位技术含量较高，在专业技能上具有竞争优势的下岗职工中聘用。第九章项目实施进度项目实施原则为使该项目能够顺利实施，特制定项目实施过程需遵守的原则。严格按照建设工程程序办事，统筹安排各项工作，尽量避免由于各方面协调工作的原因造成的浪费认真做好建设期的质量工作，确保工程各阶段各工序之间的质量，以达到国家规定的标准项目建设中必须严格按照设计要求和规定的方案进行，任何人不得更改，如有问题，需与设计单位协商并由设计单位出具变更通知单解决投资控制重点抓设计及前期工作，实施过程中，应将质量控制与工期控制有机结合，达到协调致。实施全程跟踪管理......”。

4、“.....从年月开始前期准备工作，至年月竣工验收投入使用。结合本项目的具体情况，确定共分个阶段进行。为了提高工程建设速度，采用各环节前后紧密衔接有的环节同时开展有的环节交叉进行的方式建设，具体安排如下年月，完成项目可行性研究报告编制及批复工作年月，完成场地勘察工作，开展工程设计，同时落实项目建设资金，完成项目招标等工作，完成场地平整及土建工程地基建设。年土建施工设备购置及安装年月，竣工验收，交付使用。具体进度情况详见表项目实施进度表。项目实施进度表表年月项目前期工作，完成可研编制评估等工作工程设计招标，同时进行拟购设备考察技术洽谈设备定货等工作完成项目土建施工......”。

5、“.....建筑工程费依据市及同行业指标进行编制。设备购置费设备按生产厂家出厂价或参考同类工程估算，运杂费含在设备费中。安装工程费根据设备类别按定的比例计取，给排水管道供热管道供电线路等的安装工程费按定额计取。基本预备费按第二部分费用之和的计取。国家及地方有关规定。建设投资估算建设投资由工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用和预备费组成。建筑工程费按照单位工程投资估算法，并参考类似确定工程总造价。经估算项目建筑工程费万元。设备购置费本项目设备主要为配送中心及公用工程设备，按厂家报价估算总额为万元。安装工程费用根据设备类别按定的比例计取，估算总额万元。工程建设其他费用根据国家和吉林省有关规定计取，其中建设单位管理费按财建号文件计算。招标服务费按计价格号文件招标代理服务收费暂行办法计算......”。

6、“.....④环境评价费根据国家计委计价格号文件计算。工程监理费根据国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知要求计算发改价格号。工程保险费按项目工程费用的计算。工程建设其他费用按规定计取，合万元。基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，如设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事先预留的费用，本项目建设期个月，基本预备费按国家标准取工程费和工程建设其它费用之和的，为万元。综上，本项目建设投资合计为万元。建设期利息本项目无贷款，无建设期利息。流动资金估算本项目按扩大指标估算法估算流动资金，经估算，正常年所需流动资金为万元。项目总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。资金筹措项目总投资为万元，全部由建设单位自筹解决......”。

7、“.....市场信誉及银行信誉都较好，资金来源有保障。第十章工程招标招标依据及范围根据国家发展和改革委员会发布的工程建设项目招标范围和规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，对本项目所涉及的地质勘察工程设计工程监理以及工程施工等相关工作均采取招投标制，在招标过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。项目招标主要有三种形式委托招标邀请招标和面向社会进行公开招标。本项目拟采取面向社会进行公开招标的形式。为规范项目的招标活动，本项目招标活动中的招标范围招标组织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门......”。

8、“.....由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件的规定，对项目建设单位依法进行处罚。招标情况根据本项目实际情况及特点，项目招标情况详见表。招标基本情况表建设项目名称快递物流中心建设项目表招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理工程设备购置其他情况说明快递物流有限公司第十二章财务分析财务评价基础数据选取财务价格产品销售确定原则根据产品的目标市场，结合准入后的市场情况，确定本项目产品的销售价格。项目主要投入物是以现行市场价格为依据，产出物以同类企业近期生产或市场上类似产品的批发价格为依据，根据几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整，所有价格都是建设期末的含税价格。项目计算期项目计算期年......”。

9、“.....测算生产经营期年。生产负荷根据行业经验，结合项目具体情况，生产负荷确定项目计算期第年为，第年第年按计算。财务基准收益率按行业规定，结合项目融资成本确定基准收益率为，同时也作为对项目内部收益率指标判据基准收益率。对资本金评价指标的判断基准应为投资方确定的最低可接受收益率，本报告按计算。其他计算参数其他计算参数按照国家和行业有关法规，并结合项目的具体情况选取。其他计算参数汇总表名称计算参数备注固定资产折旧房屋建筑物年，机器设备年平均年限法计算，净残值率按计算无形资产摊销年平均摊销递延资产摊销年平均摊销工资及福利费劳动定员人福利费按工资总额的计提修理费建设投资不含建设期利息为基数其他费用根据吉林省地税纳税指南的规定，按销售收入的计算税收项目各种税金按国家现行税法执行项目增值税根据国家税法规定执行......”。