1、“.....财务投资评价报表项目投资财务现金流量表项目财务现金流量表项目财务现金流量表见附表。项目资本金现金流量表项目资本金现金流量表见附表利润和利润分配表利润和利润分配估算见附表。经计算，年平均利润总额为万元，所得税按利润总额的计算，法定盈余公积金任意盈余公积金分别按净利润和可供分配利润的计算。财务评价指标盈利能力分析财务内部收益率项目投资财务内部收益率根据附表计算的所得税前的项目财务内部收益率为，所得税后为。资本金收益率根据附表计算项目资本金财务内部收益率为。财务净现值根据财务现金流量表，计算项目在设定的财务基准收益率时的财务净现值......”。

2、“.....表明项目的盈利能力超过按设定的折现率计算的盈利水平。投资回收期投资回收期累计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计净现金流量的绝对值当年净现金流量所得税前的投资回收期为年。所得税后的投资回收期为年。投资回收期接近基准投资回收期，表明项目的盈利能力和抗风险能力较好，满足投资者要求。总投资收益率和资本金净利润率总投资收益率项目资本金净利润率从计算结果来看，总投资收益率资本金利润率大于行业平均水平，满足投资者要求。偿债能力分析借款还本付息计划计算见附表。资产负债表见附表。借款还本付息按等额还本付息计算，偿还期按年计算......”。

3、“.....从计算结果可以看出投产后的所有年份的资产负债率均小于。不确定性分析敏感性分析敏感性分析表和敏感性分析图由于本项目的项目财务内部收益率较高，故只对可能影响项目评价指标的主要不确定因素进行了单因素敏感性分析，敏感性分析的结果如表。表敏感性分析表序号变化率变化因素基准折现率负荷服务价格经营成本建设投资敏感性分析图见图。计算敏感度系数和临界点敏感度系数敏感度系数计算结果见表......”。

4、“.....可变成本为万元，年营业收入万元，年营业税金及附加万元。以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出，当项目生产能力利用率达到时，项目即能达到盈亏平衡。盈亏平衡分析图见图。从敏感性分析和盈亏平衡分析的结果来看，项目有较强的适应市场的能力，抗风险能力较强。结论本项目所得税前的项目投资财务内部收益率为，项目投资财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期年，符合贷款单位要求，该项目财务评价是可行的。六项目风险分析风险因素识别项目的风险分析贯穿于项目建设和生产营运的全过程......”。

5、“.....风险等级按风险因素对投资项目影响程度和风险发生的可能性大小划分，分为般风险较大风险严重风险和灾难性风险。二风险程度分析市场风险来自于三个方面是市场实际情况与预测值发生偏差。二是竞争对手发生变化。粮食行业需要的资金多，利润小，区域内产生新的竞争对手的可能性小。三是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较大偏离。经济分析采用的价格为当前市场形成的价格，偏离的可能性不大。综合分析，该项目平均风险等级为般。技术风险是项目项目采用技术的先进性可靠性适用性和可得性与预测方案发生重大变化......”。

6、“.....生产成本增加，产品质量达不到预期要求带来的风险。项目选择的设计方案无论设计施工以及营运阶段等，均成熟可靠适用，达到粮食现代仓储的要求，且已在多个大型项目中运用，都已成功，技术风险等级为级。工程风险指工程地质条件水文地质条件中与预测发生重大变化导致工程量增加投资增加工期延长等带来的风险。该项目已初勘，而该开发区有很多建设项目，地质等资料可以借鉴，不会造成预期的重大偏差投资增加和工期延长，工程风险为般。资源风险主要指资源开发项区周边市场分析四设计方案项目的组成二技术方案三设计依据四工艺设计五工程方案六结构方案五项目投资估算融资方案及财务评价......”。

7、“.....如矿产石油天然气等资源性的项目，本项目与此无关。粮食是关系到国计民生和国家安全的特殊商品......”。

8、“.....粮食现代仓储设施建设是国家和地方政府支持鼓励的项目。各级政府给予政策支持和资金补贴，政策和资金风险般。外部环境是指本身以外的配套设施。协作条件以及服务对象等对项目有重大影响的因素发生变化而项目本身无法控制的风险。发改委及规划土地环保消防等部门无论在项目论证还是项目实施建设阶段都给予大力支持，不存在外部协作条件风险。环境影响方面的风险主要指工程建设对周边环境产生的影响，致使项目不能顺利实施或需要大量投资进行治理等。本项目为常规的粮食仓储项目，环境影响小。本项目已考虑综合治理方案，因此无环境风险。社会风险指项目与所在地互适程度出现的问题......”。

9、“.....项目可能承担的风险。无论社会条件社会环境发生怎样变化，粮食的储备与流通是必需的，项目的长期运营不会受到影响，不存在社会风险。三防范和降低风险对策充分了解和把握国家的粮食政策，加强企业的管理，提高效率。项目的营运阶段加强技术管理最大能力地发挥设施地综合效率，优化仓储过程，仓储成本最小化。积极开拓市场，争取客户，提高业务量。做好设备维护和保养，减少运营成本，控制人员地数量，防止人员膨胀。探索粮食现代物仓储的技术和管理方法，以取得更大的社会和经济效益......”。