1、“.....使新加坡花园生态环保型的住宅小区经得起实际检验确认将使环宇集团房产的企业品牌产生个质的提升。综上所述，住宅小区严格按照国家康居示范工程要求进行建设，在设计理念技术应用经济性能上都做到了超前性和先导性，已具有较大的示范和推动作用。财务上可行。建议立项。红外控制的照明灯，避免照明死角。五住宅智能化信息技术设计小区安全防范系统技术周界报警及防跨越系统电子巡更保安系统安全门对讲紧急呼叫报警红外门警安全防盗报警安装煤气烟感报警器各报警系统通过局域网连通业主保安和监控中心。小区控制管理系统二表远传计量收费系统。信息传输通道每户不少于两对电话线和两个有线电视插座建立有线电视网。信息网络系统社区宽带数据网入户高速接入本地骨干计算机信息网，具有安全的网络计费系统提供许可住户访问的小区站点。垃圾处理技术全部实现袋装化可降解材料，统收集，集中存放中转......”。

2、“.....机动车直接进入车库结合绿化设计隔离楼房和主车道。量及其保障技术绿化处理技术选用抗病虫害的品种，减少农药的使用。采用观赏性好，生产整齐，绿期长的草种。透气透水性铺装材料和施工技术草坪隔栅技术草坪隔栅呈网格状，可承载消防车通行。草坪可通过隔栅网格下孔与土壤连接。外墙防水采用环保型防水涂料，具有明显的防酸，耐腐蚀，耐老化，防水，防霉，防热性能。屋面防水采用卷材，抗老化，延伸率高，抗渗透性强新型刚软性防水屋面，施工方便，工序简单，抗变形加强。高效钢筋应用技术冷轧带肋钢筋和冷轧扭钢筋。粗直径钢筋连接技术电渣压力焊接，套筒挤压连接，锥螺纹连接，直螺纹连接，保证竖向钢筋对接质量增强钢筋连接强度，节省钢材。复合模板实用技术保证施工质量，提高置模效率，节约材料，符合模数，使用方便小流水段施工方法根据工程情况......”。

3、“.....达到综合经济最佳效益厨卫次装修到位厨卫地面和墙面砖铺贴完成顶棚采用吊顶通风道安装到位，管线封闭不外露厨房洗切烧炊事设备吊柜和抽油烟机安装到位卫生器具安装到位。住宅室内装修分步到位，菜单选择厨卫装修之外，其它房间按市场需求档次完成地面墙面顶棚门套内外门的安装工作，按用户所选用的菜单次装修到位，直接入住七其它住宅建造成套技术跃层式住宅设计满足住宅私密性和动静分区要求，使住宅室内空间有所变化，功能区分设在不同层面无障碍通道设计住宅首层入口及小区内均设计无障碍通道三代人住宅户型设计解决三代人共居问题，共同餐饮空间，各自活动空间和居室抗震住宅设计在住宅中采用抗震结构措施关键技术和预期成果住宅结构体系改变传统的结构体系对住宅的空间布局的种种限制更新住宅结构体系，大力推广新型的结构体系。采用大空间，便于分隔的结构体系住宅采用异型柱框架结构营造住宅内部的较大空间......”。

4、“.....既保证结构体系的安全可靠，又体现了以人为本的设计理念和现代的舒适性可改造性和可持续发展性，住宅的功能和环境有明显的改善。满足节能的要求空心砖加外墙外保温技术。住宅建筑节能及能源开发利用采用局部坡屋面加气砼砌块，塑钢门窗双层玻璃，外墙外保温和结构节能技术材料采用节能灯具，公共照明采用节能控制措施。当建筑可以采用较低强度等级的混凝土时，在砼中可以适量利用工业废料建筑垃圾等，变废为宝，有利于环境保护，降低工程造价。厨卫体系根据主力户型厨房间的平面尺寸配置整体厨房，按家电体化，实现储存保鲜速解烹饪净化热水供应六大功能，分别以中低两种档次基本单元，按厨房间的平面尺寸进行最优组合。解决住户在厨房间装修和厨房设施的配置功能不全，平面布局不合理，管线接口处理不当等影响厨房整体功能效果的弊端，推动厨房产品的标准化，配件的通用化，设备与管线的成套工业化生产......”。

5、“.....采用整体安装，具有洗浴盥洗，卫生间整体化，浴缸，淋浴的配件具有可换性，布局灵活适用。管线走向全部采用封闭式，无缝隙死角锐角等。卫生间做到洗厕分离。管线体系每栋住宅楼的总电源进线断路器具有电源保护功能，连楼总开关和支户总开关采用同时断开相线和中性线，每套住宅设不小于电度表只，每单个居住空间插座数不少于组，起居室和卧室均有单组三极空调电源插座只，位置恰当，符合使用，电源插座均采用安全型，厨卫间等潮湿场所采用防溅型，每套住宅设配电箱只，空调电源插座，其它电源插座和照明均分路设置。电器配线系统技术配电线路设有短路保护，过负荷保护，除消防设备用于报警外，其余均用于切断供电电源，电气线路采用符合防火要求的暗敷配线，导线采用高品质绝缘铜线，采用可靠的接地方式，并进行总体等电位联结，其安装质量经有关单位验收合格，供电线路的施工质量经监理单位，验收合格......”。

6、“.....进行综合设计布线，回路和插座设置满足规定的要求，室内管线布置集中隐蔽。小区供电线路均采用埋地电缆。电气设备中，厨房卫生间，充分考虑到抽油烟机冰箱微波炉洗衣机电气用途等的需要。采用新型管材成套产品上水采用交联聚乙烯及改性聚丙烯冷热水管道系统管材无毒卫生不结露不锈蚀不结垢保温抗冻重量轻安装方便抗老化流阻小寿命长。排水管采用降噪排水管，平均噪声。天然气采用镀锌管。采用隐蔽暗敷式管道井设计，可以增加室内使用空间，避免在室内过多穿孔开凿，有效防止渗漏，便于检修，由于隐蔽不外露，不破坏建筑外现。管线统设计，统施工统标志协调，有专业监理单位监理，保证室外工程质量按控制造价进度质量目标实施。每道工艺实行验收制度，管线隐蔽前做好测试工作，不留质量隐患。中水系统对于缺乏淡水资源，城市供水严重不足的地区，利用生活污废水经适当处理后回用于建筑物和建筑小区供生活杂用......”。

7、“.....又使污水无害化，是保护环境，防治水污染，缓解水资源不足的重要途径。生活污水经处理后，达到规定的水质标准，用于厕所冲洗，园林灌溉，道路保洁，汽车洗刷喷水池冷却设备补充用水。住宅区的生活污水主要来源于住宅楼及配套建筑等用水。本工程设计范围包括污水处理站的工艺建筑结构电气及自控给排水暖通噪声控制等。住宅小区是特变电工房地产开发公司开发的绿色生态小区之，为了达到绿色生态小区的要求和节约水资源的目的，小区采用分质供水。即所有公共建筑冲厕用水和道路绿化浇洒水景以及洗车用水均采用中水小区污水处理站的再生水生活饮用水采用纯净水其他用水采用城市自来水。小区的所有用水器具产生的生活污水收集处理后将作为小区所有公共建筑冲厕用水绿化景观和洗车用水。地板辐射供暖技术地板采暖作为种新型的采暖方式，其技术的先进性，经济的可行性，质量的可靠性，已在建筑采暖得到广泛认同。在达到同样室温的条件下......”。

8、“.....要求热水温度在左右，地板采暖采用的是低温辐射供暖方式，要求热水温度在左右，可见地板采暖的热效率比散热器采暖要高，从而节约能源。地板采暖的全套设施分水器除外基本上都暗埋在楼层地面层内，这样便于美化户型设计，提高舒适性，比如设计落地窗矮窗，增加室内采光度和亮度。地板采暖由于除掉了明管道，没有了墙挂散热器及暖气罩等所占用的地面面积和空间面积，从而扩大了室内空间，方便了室内家具摆设。地板供暖层由于铺设聚苯乙烯板，既增加了保温效果，又提高了楼层之间的隔音性能，可有效降低楼层上下住户之间的杂音，提高私密性。地板采暖可为用户提供适宜的室内温度梯度。室内由下而上逐渐递减，地表面为，中层为，上层为，正好给人以脚暖头凉的良好感觉，适宜人体生理需要，有利人体健康。太阳能技术地区太阳能资源丰富，全年日照都在小时以上，年辐射总量在兆焦平方米年。自然条件如下全年最大风力强度......”。

9、“.....月平均最低气温。从以上自然环境来看，地区太阳能资源的优势很明显，非常适合建设太阳能集中供热系统。小区采用的太阳能设备由新索环境能源有限责任公司提供，该公司是由新能源股份有限公司和北京清华索兰环境技术研究所两家股东共同出资组建而成。其中北京清华索兰环境技术研究所是家集研发生产为体的科研单位。多年来研究所在全国率先将热管技术应用于太阳能工程，建成了太阳能热水器大面积工程，研究所承担了清华大学科技开发部紫光同方集团的开发测试技术服务及省校合作项目。本工程采用热管真空管集热技术，具有传热效率高防冻防结垢等优点，所有住宅采用分户式太阳能热水器供给住户生活热水，公共建筑采用集中式太阳能热水系统。太阳能供热系统采用智能控制技术实现了对水位水温水量太阳能集热电辅助加热的智能化控制，无需专人职守。采用光电互补技术成功地解决了在光照不足的情况下的热水供应问题，保证在阴雨天正常使用......”。