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公园世家小区建设项目可行性研究报告 公园世家小区建设项目可行性研究报告

格式:word 上传:2022-06-25 20:32:31

《公园世家小区建设项目可行性研究报告》修改意见稿

1、“.....随着松原市经济社会的蓬勃发展,对电网建设安全可靠供电和优质服务提出了新的更高的要求。十二五期间,吉林省电力有限公司将以科技创新为动力,以满足市场需求为目标,以提高资源配置能力为核心,继续加大对松原电网的投入,提高地区电网的供电能力和供电质量,全面满足松原地区未来快速发展的用电需求。结合松原地区经济发展需要,滚动优化调整松原电网十二五规划和投资,推进松原电网十二五规划的实施。到年,松原电网将拥有千伏变电站座千伏变电站座,千伏变电站座,千伏及以上变电容量将达到万千伏安,线路公里,分别是年的倍倍,可全面满足松原市经济社会发展需要。水资源供应松原市地下水资源较为丰富,全市地下水资源补给总量亿立方米,允许开采量亿立方米。同时松原市地表水资源也丰富,松原市境内有嫩江松花江第二松花江拉林河四条主要河流。第二松花江从市区穿过......”

2、“.....江河总流量亿立方米,总流域面积平方公里。国家十五期间重点水利枢纽工程之的哈达山水利枢纽工程期坝址位于第二松花江下游,下距松原市区公里,距第二松花江与嫩江汇合地三叉河口约公里,是第二松花江干流规划中最末级控制性水利枢纽工程。哈达山水利枢纽工程是该工程为大Ⅰ型水利工程,是以工农业和生活供水为主兼顾生态环境保护供水发电防洪等综合附图附件利用,并为以后向辽河流域缺水地区供水创造条件。到年年末枢纽工程全部竣工,电站总装机容量兆瓦,多年平均发电量亿千瓦时。多年平均引水量亿立方米,其中城镇生活和工业用水亿立方米油田供水亿立方米灌溉供水亿立方米防病改水亿立方米。灌区规划灌溉面积万亩,年增产粮食能力亿斤。松原市能源消费情况十五期间,松原市主要经济指标实现翻番增长,经济总量居全省第三位......”

3、“.....荣获建国周年中国城市发展代表奖。年,全市地区生产总值实现亿元,人均地区生产总值突破元,分别是年的倍和倍县域经济占全市经济比重突破。十五期间,累计完成固定资产投资亿元,是十五时期的倍。年,松原市综合能源消费量万吨标煤,万元能耗吨标煤,比十五期末的万元能耗吨标煤降低了。全市规模以上工业单位增加值能耗为吨标准煤万元,规模以上工业总体能源利用效率有所提高。年,松原市规模以上工业企业累计消费原煤万吨,同比下降原油消费万吨,同比下降柴油消费万吨,同比下降燃料油消费万吨,同比增长天然气消费亿立方米,同比增长汽油消费万吨,同比增长电力消费亿千瓦时,同比增长。重点能耗企业分布及其能源供应消费特点附图附件松原市重点能耗企业主要集中在油气开采化工电力农畜产品加工等产业。十五期间......”

4、“.....区别不同情况,制定企业节能方案。特别是中省属企业节能工作措施到位,效果十分明显。松原市供热公司更新改进了台变频调速装置,经过技术改造和创新,每个采暖季可节电万度,节煤吨大唐长山热电厂按照国家十五节能减排规划的要求,积极推进机组的关停工作。台机组和两台机组己关停,该厂机组供电煤耗将由克千瓦时降低为克千瓦时,下降克千瓦时吉油集团公司对项节能技术和项节水技术进行改造,年度节能吨标煤节水万立方米。年吉林油田集团公司万元增加值综合能耗由年的吨标煤,下降到吨标煤。年,松原市规模以上工业企业综合能源消费量为万吨标煤,同比下降而工业总产值为亿元,同比下降。户综合能源消费量在万吨标准煤以上的企业能源消费量为万吨标准煤,占总消费量的,同比下降。项目所在地节能目标十二五期间,松原市主要节能目标为围绕加快石油资源型城市全面转型......”

5、“.....加快发展战略性新兴产业,促进资源在与高端产业融合中实现效益最大化。加强资源环境管理保护,促进资源节约利用,发展循环经济,争取国家和省碳排放交附图附件易试点低碳经济试点。万元能耗比十五末降低,主要污染物排放达到国家要求。能耗状况和能耗指标分析能源消耗品种根据项目的用能需求,确定本项目主要能源消耗品种包括电力热力和天然气。能源分布情况根据能源的使用特点,项目的主要能源分布情况为电力消耗主要为住宅和公共建筑照明办公配套设施等用电使用热力消耗主要为住宅和公共建筑冬季采暖使用天然气消耗主要为住宅和公共建筑餐饮燃气使用能源消耗量计算电力消耗量本项目电力消耗量主要为住宅和公共建筑用电的消耗,根据各功能建筑的用电特点,确定本项目的电力消耗量为万热力消耗量根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范规定......”

6、“.....通过测算得出该项目居民用户年消耗天然气量约为万。附图附件节能措施节能技术措施建筑节能措施建筑设计应避免过多的凹凸,不做或少做大尺度外窗和凸窗,保证体形系数及窗墙比满足限值要求。建筑的外门设门斗,减少冷风渗透,避免热损失,达到保温隔热的目的。建筑外门窗应具有良好的密闭性能,达到规定的级要求。应避免采用大面积玻璃幕墙。因玻璃幕墙耗热量大,造价高,既不节能,也不经济。电力节能措施选用低损耗变压器,力求降低用电设备自身损耗。合理选择箱变的位置,力求使用使其处于负荷中心,从而最大限度减少配电距离,降低电缆的线路损耗。楼梯采用声控自动节能灯具。小区内照明回路设照明控制器,根据日升日落开启光源,午夜关闭部分照明灯具,达到节能目的。选用载流量大线路损耗小的高质量铜芯电缆,减少线路损耗。住宅采用户表方式,公共用电设单独电能表......”

7、“.....商业网点等小型公共建筑集中设置电能表。景观照明及小区内道路照明在箱式变电站内设置电能计量表。附图附件选用谐波含图设计审查招标工作,项目施工前的各项准备工作。年月年月完成项目全部工程的土建工程施工和各种设备的安装调试工作。年项目竣工验收,进行设备调试后全面投入使用。项目管理附图附件项目的组织管理分为三个阶段即项目建设期销售期及物业管理期。项目建设期由建设单位自招物业公司管理,公司拟采用项目式的管理模式,由项目经理全面负责控制项目成本质量及进度等。公司设项目经理人,副总经理人,总工程师人,办公人员人,下设个部分财务部工程部材料部销售部开发部办公室。对于工程任务开发企业拟采用设计施工总承包招标采购等管理方式。项目的销售期和物业管理期由前郭县成园房地产开发有限公司采用公开招标的方式委托专门的销售部门和物业公司进行专业化运营管理......”

8、“.....物业公司拟采用职能式的管理模式。第十章工程招标招标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展和改革委员会令第号关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定招标范围根据中华人民共和国国家发展和改革委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定,按规定对工程建设项目的设计施工监理等进行招标。附图附件第十二章投资估算与资金筹措估算编制基数国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法中国建设工程造价管理协会建设项目投资估算编审规程设备购置费按国内目前市场价格或参考同类工程计算建筑安装工程费依据吉林省相关建筑安装建筑装饰预算同类工程造价指标及松原市竣工的同类工程费用确定设计费监理费等按国家相关规定执行......”

9、“.....工程建设其他费用及工程预备费。估算编制依据及说明总投资由建设投资和经营资金两部分组成。建筑工程费根据松原市同类工程指标确定。设备购置费按项目申报单位提供的到场价格确定。其他费用建设单位管理费根据国家财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建号文件执行附图附件根据国家财政部国家发展和改革委员会关于公布取消和停止征收项行政事业性收费项目的通知财综号,项目工程定额测定费建设工程质量监督费不予计算。勘察设计费依据国家计委建设部年月日颁布的关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号。工程建设监理费依据国家发展改革委员会建设部关于引发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号。招投标代理费依据国家发展计划委员会年月日颁布的关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号......”

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