1、“.....还对城镇建设特别是县城东区开发起到了不可估量的社会效益和经济效益，方案切实可行。时，注意与周边街道及道路的协调致。依据项目单位对本小区的总体功能规划，拟建小区为保障性住房安居小区，内部分别布置有廉租住房和公租住房经济适用房限价房。住宅区出入口设计为新建住宅区在靠近旬东大道和规划建设的河提路等城市道路，在南北西三面均设置出入口和消防通道。依据周边建筑的整体走向，拟建廉租公租房住宅小区整体建筑布置为南北向。平面布局规划为在用地范围中心地带设计条主干通道，道路宽度米，与小区两边的主干公路水平连接，形成该小区的主线。在道路两侧各预留米人行步道后，分别在东西两侧布置多层住宅楼。其中廉租房楼房布置幢，分别在小区沿主街道东侧布置建设。在小区住宅楼东西两侧各布置条米宽的辅道，满足人流物流通行需要。建筑方案设计理念在规划设计中，本项目将采用新城新生活的理念......”。

2、“.....将公益设施与环境绿化同步配套到位，从而在有限的土地资源中，创造出更多更适宜人们居住的生活空间，最大限度地满足人们的各种需求。新城新生活所倡导的社区型开发模式，超越了小区配套的常规概念，主张通过营造与公共空间紧密结合的城市商业氛围，使住户吃穿用休闲娱乐就业都能在社区中得到解决，弥补边缘社区缺少城市人气的缺陷，从而使百姓能够安居乐业。力求在规划中将本项目设计成标准化多样化，节约用地，节约能源，节约用材，节约用水等可持续发展的住宅。设计中应注意以下理念城市公共绿地的延续。建筑作为场所与空间的载体，是个与基地环境相互认可吸收并整合的结果。公建和住宅在这样特定的基地环境中，方面建筑接受基地环境的特制要素不断修正自我，达到与环境的和谐另方面环境接受建筑的介入使自身增色。强烈的文化氛围和生活气氛。旬邑是人类文明的发源地，聚集地之，建筑应该体现出简洁大气典雅......”。

3、“.....切忌跟风和浮躁。新建筑应体现理性和浪漫的交织。全面提升整个区域的文化品质和格调，理性体现了追求科学的基本态度，浪漫表达旬邑县人民的理想和青春活力，尤其是在科技迅速发展的世纪，其建筑空间和环境应具有更大的包容性开放性和时代性。设计坚持以人为本。以居住者为中心，体现高效开放灵活的特点，并且在建筑尺度上体现人性化。建筑的风格之间要巧妙联系，风格统，和室外的环境有机结合，做到城市设计建筑设计景观设计三位体的整合。设计原则针对本项目的发展定位，设计中应遵循以下原则地形原则。充分分析现有地形地势及周边道路关系，确定主要出入口的合理位置。人本原则。贯彻以人为本的思想，以建设高品质环境的居住小区生态型居住区为规划目标，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便，具有文化内涵的住区。特色原则。在整体格调统的前提下，强调住区环境与建筑，单体与群体......”。

4、“.....市场原则。以满足开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性及灵活性，使规划设计便于分期实施和房地产项目的经营，形成良性循环滚动发展的机制。科技原则。努力将新观念新技术各种材料与传统的居住生活要求有机结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适安全经济科学的现代居住空间。发展新型节能型住宅。总体布局综合考虑旬邑县保障性住房小区的地势特点，整个小区规划力求整体性及规划概念的统性，总体布局可概括为轴两区。轴。整个项目沿中轴线设置条南北贯通的景观带，以解决观景交通以及建筑与周围景观协调的问题。两区。自东向西分为两个区域，东区为廉租房公租房区域，西区主要为经济适用住房限价房区。南西北面临街设置公建及商业用房，中间用绿化带分割。三点住宅区主要设置有三个景点，分别为主入口广场公建景观轴交叉点。在居住区大片层面上，采取以组团为分布模式，提高社区凝聚氛围......”。

5、“.....各组团以绿化布局作为交接面，既可以突出各自组团的性质，又为小区整体提供最长的景观界面，又能起到分割各组团，将绿化景点系统化的作用。小区内布设有类建筑，均为高层建筑。绿化景观小区内景观结合旬东大道大景观，形成大景观内套小景观，达到内秀与外刚的完美结合。景观构成要素由小河假山草坡小径攀藤花架等构成，沿小区主轴线设置条南北贯通的豳风文化景观长廊带，即可以把小区贯通，又可以观赏景物，创造出丰富的沿街线性空间。道路交通道路系统由城市道路小区道路尽端路步行道路组成。城市道路指小区外围城市交通干道，基地南侧为旬东大道小区级道路指小区内主要的对外联系道路，车行道宽度为米，两侧设米人行道小区内尽端路是组团内部联系道路，路宽为米，尽端设置米的回车场步行道路系统由小区内绿化步行道和机动车道两侧的人行道组成，方面方便的与城市交通系统相联系......”。

6、“.....主要步行系统由小区组团分隔绿带绿化隔离带等构成，将各部分室外空间景观空间绿地配套空间联系在起，创造出人性化的住区户外空间。场区内停车分为临时停车。多层住宅区结合楼间道路设置定数量的临时停车位访客临时停车位设置于入口广场和小区入口处周边。廉租房建筑设计方案本廉租房工程建设总体要求适宜人居环境要求，做到建筑和装修上更加体现个性，其舒适配套及与环境协调有序。在套型基本面积达到国家预定的目标的前提下，进行正面装饰。场区地处旬邑县城东部，南面为旬东大道，西临规划建设的旬邑县公安局，为旬邑县东部新城区的中档地段。住宅选型旬邑县城镇廉租住房保障办法规定廉租房面积不得超过平方米的标准户型，规划户型中全部为北入口。保证朝向和良好通风，窗户及入口设计与景现环境紧密结合，保证户户有阳光窗窗见美景。住宅套型设计注重实用性，考虑住户多样性的需求，结合现代居住特点，设计具有时代感的平面户型......”。

7、“.....结合不同的面积标准设置不同的开间，最大限度地保证可使用面积。厨卫设计简洁，比例适度，考虑厨洁具的布置，使住户使用便利。充分利用屋顶平台设置阁楼，提高建筑的利用率，改善热环境，同时也丰富了建筑的外观。二造型特点廉租房住宅楼建筑依据般民用住宅设计风格进行。单体设计体现居住性舒适性安全性耐久性和经济性，并注意单体局部和整体效果，采取不同的处理的手法，使单位建筑美观雅致，在考虑保障性用房特点的同时，注重内在质量和外在美学。立面可考虑采取三段式手法，下部采用红色霹雳砖，中部采用浅灰色霹雳砖，顶部为白色高级外墙涂料力求在对比中不失和谐与统。考虑到与周围及其他建筑相协调，拟采用灰色主调运用简洁的手法和流畅的线条，为求创造典雅大方和具有高雅现代气息的住宅建筑。建筑外立面设计色彩纯朴，性格稳定，新颖独特，虚实对比强烈，突出了建筑的挺拔感和立体效果......”。

8、“.....平面设计中充分考虑了动静分区，阳台处大面积落地玻璃的采用，充分满足采光及通风的需要，同时在设计中也应满足卧室卫生间等的私密性要求，力求创造个舒适怡人的居住空间。平面设计根据使用功能，住宅空间布局，条式结构可根据灵活组合，调整住宅平面空间构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。规划年廉租房工程为单体楼房，用地平面长米，宽米，面积约平方米，设计为地上层地下层，个单元，单层户，每户建筑面积平方米。设置电梯部。立面设计立面造型设计突出徽派住宅建筑特色，考虑与周围城镇环境协调，表现简洁明快，有定力度，使用区建筑轮廓线优美和富变化，并与规划区内优雅和谐宁静的环境既协调统，又具有鲜明的个性。规划楼体总宽米，按地上层楼房设计，楼体总高米。三结构设计方案根据工程初步规划，本工程采用框架剪力墙结构......”。

9、“.....按照度进行抗震设防住宅的室内环境，设备与设施，以及消防安全防护等基本要求须符合陕西省城镇住宅建设标准和有关规范。工程基础和上部结构设计拟采用以下类型基础选型及处理本工程地基拟采用桩人工复合地基，剪力墙下平板式筏形基础。根据地基条件软土层的分布和实际地质勘探结果，确定条形基础采用的方法和工艺，以保证质量。为保证基础设计的准确合理性，要求建设方在设计方进行施工图设计之前，提供施工图设计阶段的工程地质勘察报告。墙体结构拟采用框架剪力墙结构混凝土等级基础素砼垫层为，其余所有构建均为钢筋分别采用级钢，级钢和级钢填充墙正负零以下采用粘土实心砖，正负零以上采用非承重大孔空心粘土砖水泥砂浆砌筑。四室内外装饰本廉租房住宅为初装修，厨房卫生间次装修完成。内装饰各厅室均为普通水泥地面乳胶漆内墙，既为进住用户装修提供条件，又可降低造价。厨房卫生间地面铺设防滑面砖，内墙贴瓷砖到顶......”。