1、“.....最大限度利用楼宇各业态空间同时，还要考虑舒适性。在项目实施中还应对施工图设计进行优化，运用新科技新材料，降低工程造价选择实力雄厚建筑企业，采取切实可行工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用。控制人力成本，也是降低本项目风险途径之。地下室空间合理开发利用，也是降低开发风险不可多得种良策。依据十二五规划首次将地下空间融入新区规划，同步进行地下空间利用规划不仅可以大大提高土地集中利用率，也避免了以往地上建筑完成后再回头进行地下空间利用困难。本项目地下空间开发利用，可在满足地下人防工程及地下基础设施建设需要后，结合地铁交通站点优势，进行共同通道建设，建立贯通地下，衔接外部地下共享层等综合开发地下空间。本项目初步设计为三层地下室，地下层设计为主要公共活动空间，包括商业，餐饮，娱乐等地下二层及地下三层面积可作为地下停车使用地下人防将按平战结合等人防工程有关规定综合使用。通过连建式地下工程，其地下空间建设与地上建设用地建设用地使用权并供应，缴纳土地出让金，依法取得土地使用权。再按照房屋登记测绘有关规定，并结合人防审批要求依法申请......”。

2、“.....地下空间产权问题解决，将为本项目带来更多可售商业面积，从而降低开发风险。三经营及招商风险本项目在规划设计阶段就应融入经营及招商理念。由于本项目是个综合性很高项目，对项目商业运作团队管理水平都有较高要求。必须在规划设计初期制定合理招商策略，通过商业运作团队提供招商信息，品牌主力店名品店等不同商户需求，提前将平面布局设备设施要求等融入规划设计中，避免后期二次修改造成投资成本增加以及工期损失。五星级酒店也是本项目亮点之。本项目所在区域内星级酒店少之又少，但作为全国高铁枢纽区位势必带来大量人流，酒店服务业市场潜力巨大。成功运作审批要求依法申请，取得地下空间房屋权属证书。地下空间产权问题解决，将为本项目带来更多可售商业面积，从而降低开发风险。三经营及招商风险本项目在规划设计阶段就应融入经营及招商理念。由于本项目是个综合性很高项目，对项目商业运作团队管理水平都有较高要求。必须在规划设计初期制定合理招商策略，通过商业运作团队提供招商信息，品牌主力店名品店等不同商户需求，提前将平面布局设备设施要求等融入规划设计中，避免后期二次修改造成投资成本增加以及工期损失......”。

3、“.....但作为全国高铁枢纽区位势必带来大量人流，酒店服务业市场潜力巨大。成功运作好酒店物业，将为本项目带来巨大收益。本项目应尽早确定五星级酒店运营模式，并尽早融入设计之中。如果是采用自营，应该引进优秀酒店经营团队，确定酒店内平面布局及设备设施和装修要求如果采用整体出售，应统中心江汉区江岸区和武昌区，集中在汉口解放大道武广商圈汉口建设大道西北湖金融商圈武昌中南洪山广场商圈武昌徐东路商圈等几大商圈。几大酒店圈扎堆有个共同点，即都聚集在金融商业或是文化中心，由此可见对酒店而言，业落户武汉。积极推进江汉区国家现代服务业综合改革试点，加快建设现代服务业发展示范区。二武汉市十二五期间交通规划轨道交通对城市面貌改变以及对房地产市场影响是显而易见。作为城市快速路网体系重要组成部分，轨道交通是连接城市各个片区最重要最快速纽带。轻轨号线已建成运营，并延伸到远城区东西湖区二期工程即将开始勘察招标，将向东西延长公里，新增座车站。东延汉口北工程起自号线起点堤角站，至巨龙大道北汉口北站终点站，线路全长约，全线高架，设车站座，停车场处，总投资约亿西延泾河工程起自号线终点东吴大道站......”。

4、“.....线路全长约，全线高架，设车站座，停车场处，总投资约亿。地铁号线截至目前，全线除王家墩东站青年路站还没有开工建设外，已有常青花园站金色雅园站汉口火车站站范湖站循礼门站积玉桥站螃蟹甲站名都花园站等个车站主体结构施工已完成，目前正进入附属工程施工。另有个车站正在进行或已完成围护结构施工。地铁号线王家墩中心站工程月已开建，王家墩中心站为号线第座车站，位于规划中王家墩商务区核心区域，在商务东路珠江路商务西路及泛海路形成地块中，规划下沉式广场下方，为地下两层站台，其中地下层是下沉式广场。王家墩中心站造价亿元，工期为天。地铁号线为我市第条穿汉江地铁，全长公里，设站座。地铁号线号线工业四路站今年元月开工，车站主体结构已完成。月日，号线首台盾构机从工业四路站成功始发，这意味着号线即将全线开工，武汉工字型地铁网络开始画最后笔。再过年，该网络将让武汉三大火车站握手。号线二期工程是武汉第二条过长江地铁，起点位于汉阳黄金口，沿汉阳大道向东过永安堂至钟家村，右转走鹦鹉大道腰路堤，然后下穿长江后，沿武昌紫阳路东行，至首义路。其中，首义路站拦江路站已于去年先期完成招标，拦江路站去年底开工......”。

5、“.....号线期是继号线号线二期号线之后又条过长江轨道线。其走向为由金银湖起，经东方马城常码头王家墩，沿建设大道澳门路三阳路过长江，经武昌老城武昌火车站至南湖花园。线路全长公里，设站座。规划建设期是年。地铁号线与号线目前号线与号线都尚未开工，但是号线与号线交会点上换乘站唐家墩地铁站月开建，它位于发展大道与唐家墩路交叉口处。号线沿着发展大道走，号线走唐家墩路，两线十字相交，号线在下，号线在上。从年起至年，我市每年都有条新轨道线建成通车。届时，我市轨道交通总里程将达到公里，跃居全国各大城市轨道交通建设第方阵。武汉地铁现金流量表单位万元序号时间流出流入合计现金流出累计现金流出现金流入累计现金流入净现金流累计净现金流第年第年第年第年第年半年第十三章开发风险控制市场风险为减小政策波动不确定性对本项目影响，项目建设过程中，提前使商业部分开始营业加强周边市场调查，准确对商业进行定位，并合理选择本项目商业酒店业态出租销售或租售结合等营销模式依据本项目特点，加大销售渠道面。将目标客户群体扩大至政府职能部门，吸引政府智能部门购置本项目写字楼物业进驻办公。二开发风险项目成功开发是建立在合理规划之上......”。

6、“.....科学进行配料饲养场地消毒疫病防治等，帮助广大养养殖户学习和掌握养殖技术知识。七靠近旅游区，绿色散养鸡蛋就地销售十分便利万亩林区生态旅游区以其优美自然风光吸引着八方游客前来观光旅游，林中养鸡基地与该旅游区交通比较便利，二者可相得益彰，林中饲养鸡蛋具有味美，鸡蛋是嫩滑无公害等优势，可谓是绿色食品。游人在享受生态风景同时也更乐于品尝绿色无公害食品，到树林中采购肉鸡和鸡蛋无疑是大乐事。第三章发展定位分析发展生态城市必然选择加强生态林建设，大力发展宝坻区林下经济，在维持生态系统平衡前提下，促进经济发展，构筑环境优美和谐绿色城市。二农业产业结构合理调整创新途径利用高水平设施农业，优化农村产业结构调整，促进农民增收致富调整林区产业结构，转变林区发展方式，发展生态循环经济，实现林区可持续发展。三建设特色经济必由之路推进林区经济发展模式创新，发展绿色农业经济旅游经济。第四章市场改革开放以来，特别是近几年，随着国民经济不断发展，人们生活水平不断提高，肉蛋奶需求量不断增加，畜牧业持续发展，已成为发展农村经济和增加农民收入重要增长点，养殖业也越来越受到人们青睐。可如今人们感觉吃东西却越来越少了......”。

7、“.....鸡蛋不香了，反季节蔬菜比水还淡绿色生态无公害等保健食品便列入了人们生活。全球大量调查资料和研究结果证明，富贵病心脑血管疾病肿瘤等发生与人类饮食习惯如欧美国家以肉类奶酪食物为主及脂质代谢异常密切相关。主要原因方面是饱和脂肪酸和亚油酸摄入过多和体内沉积过量，另方面则是系多不饱和脂肪酸摄入量不足。目前与亚麻酸功能作用相似产品有深海鱼油月见草油等，这类产品主要成份亚麻酸也是不饱和脂肪酸，它是系多烯脂肪酸。但亚麻酸是不饱和脂肪酸母体。同时，世界卫生组织认为，现代饮食结构中亚麻酸和亚麻酸比已大大超过了正常比，而亚麻酸过多摄入是造成血脂失衡心脑血管疾病主要原因。欧美列国二战后，随着人民膳食不断富足，心脑血管疾病发病率亦持续增长，高于经济欠发达国家与地区倍以上。据此，联合国粮农组织世界卫生组织联合发表声明在世界范围内推广亚麻酸。因料价格为元，平均出栏每只斤，计成本为万元，防疫消毒用药费为每只元，计万元，人工工资为万元，年折旧费万元，合计为万元雏鸡万羽，每羽鸡苗款元，计万元，日龄鸡需饲料万元，每只所需防疫费消毒用药费元，计万元人工工资万元材料折旧费万元，合计万元。总成本为万元......”。

8、“.....成活出栏率，每斤市场价格元，计万元。雏鸡销售收入成活率按计算，日龄每只销售为元，计万元羽。生产总值为万元。生产利润该项目建成投入生产后，年生产总值万元，生产总成本万元，年利润万元。二社会生产效益分析项目建成后，每年能在本村发展养鸡生产大户户以上，加快全村禽类改良步伐，提高全村鸡肉品质，增加农民养鸡收入，为我村和邻近村优质鸡肉基地建设提供了保障。该鸡场每年向社会提供成品鸡万只，仔鸡万只，每年可产粪便万公斤农家肥，可用于茶叶板栗蚕桑养鱼等发展，其社会生态效益较好。结论综上所述，该设计功能配套等方面需要精心规划，最大限度利用楼宇各业态空间同时，还要考虑舒适性。在项目实施中还应对施工图设计进行优化，运用新科技新材料，降低工程造价选择实力雄厚建筑企业，采取切实可行工程技术措施和施工方案，在施工管理中，控制各项开发建设成本费用。控制人力成本，也是降低本项目风险途径之。地下室空间合理开发利用，也是降低开发风险不可多得种良策。依据十二五规划首次将地下空间融入新区规划，同步进行地下空间利用规划不仅可以大大提高土地集中利用率，也避免了以往地上建筑完成后再回头进行地下空间利用困难......”。

9、“.....可在满足地下人防工程及地下基础设施建设需要后，结合地铁交通站点优势，进行共同通道建设，建立贯通地下，衔接外部地下共享层等综合开发地下空间。本项目初步设计为三层地下室，地下层设计为主要公共活动空间，包括商业，餐饮，娱乐等地下二层及地下三层面积可作为地下停车使用地下人防将按平战结合等人防工程有关规定综合使用。通过连建式地下工程，其地下空间建设与地上建设用地建设用地使用权并供应，缴纳土地出让金，依法取得土地使用权。再按照房屋登记测绘有关规定，并结合人防审批要求依法申请，取得地下空间房屋权属证书。地下空间产权问题解决，将为本项目带来更多可售商业面积，从而降低开发风险。三经营及招商风险本项目在规划设计阶段就应融入经营及招商理念。由于本项目是个综合性很高项目，对项目商业运作团队管理水平都有较高要求。必须在规划设计初期制定合理招商策略，通过商业运作团队提供招商信息，品牌主力店名品店等不同商户需求，提前将平面布局设备设施要求等融入规划设计中，避免后期二次修改造成投资成本增加以及工期损失。五星级酒店也是本项目亮点之。本项目所在区域内星级酒店少之又少......”。