1、“.....特别是随着上海杭州居民周末到桐庐酒店度假已成消费时尚，有许多外地客人来桐庐时因找不到适合酒店而不得不食宿在档次较低饭店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。所以，桐庐规模酒店业还有较大发展空间。根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要接待设施格局。同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待总体水平和品位。因此桐庐励骏酒店项目建设方管理水平以及所需建设酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局，提升桐庐旅游国际国内竞争力产业要求。项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行外商投资产业指导目录年修订允许类项目要求......”。

2、“.....地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界富阳，西北依临安。全境东西长约公里，南北宽约公里。总面积平方公里。全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。本项目工程拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图。该地块处于迎春南路西侧，为桐庐县县城新区最繁华地段，区位交通优势明显，配套基础设施较为齐全，具有良好发展前景。地块现状该地块内为桐庐县政府储备用地原桐庐富春江度假村已经搬迁，无需拆迁。本项目建设后，地块功能为商业服务业，用地目前已经被项目建设方通过公开挂牌成交，并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。建设条件自然条件气象桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页属亚热带季风气候，四季分明，光照充足，温暖湿润，雨量充足，适宜于农作物栽培与生长。年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度......”。

3、“.....年平均降水量毫米。平均日照度数为小时，平均降雨日数为天左右，无霜日年约天，主导风向东北风，夏季主导风向东南风。地形地貌为丘陵地区，三面环山，不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质灾害。根据总体规划及最高洪水位，该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。地震根据全国地震带划分，本区属东南沿海地震带东北段，系少震弱震区，远场地震波及影响是营业税及附加税率按估算。所得税率。还款计划桐庐励骏酒店项目可行性报告财务评价第页本项目归还银行贷款年还款，还款资金来源于折旧和税后可分配利润。财务指标投资总额万元计万美元投资利润率全部投资财务内部收益率所得税后全部投资资金财务净现值，所得税后万元全部投资回收期所得税后年长期借款偿还期不包括建设期年不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率年固定总成本年营业收入年可变成本年销售税金上述计算表明，项目年营业收入只要达到财务分析设定收入，即可保本经营。表明项目具有较强抗风险能力。敏感性分析主要敏感因素营业收入经营成本和固定资产投资变化对财务指标影响程度。经计算结果表明，经营成本和固定资产投资对指标影响相对较小，而营业收入比较敏感。当营业收入降低时......”。

4、“.....因此提高酒店经营收入是项目成功关键，提高经营收入关键在于提高酒店客房利用率。财务评价结论从上述指标可以看出本项目计算内部收益率，高于目前社会平桐庐励骏酒店项目可行性报告财务评价第页均折现率银行贷款利率为可视为平均折现率，财务净现值万元，大于，本项目从财务上是可以接受。固定资产借款由折旧摊销费以及可分配利润来归还，借款偿还期年不包括建设期。桐庐励骏酒店项目可行性报告结论与建议第页结论与建议本项目建设是桐庐实施旅游国际化战略，建设潇洒桐庐重要内容同时可提升桐庐县城迎春南路地段商业氛围城市品位和美化环境。该项目建筑方案在建筑造型及立面设计上充分考虑到周边建筑道路和城市景观协调和谐，立面设计简洁明快，色彩淡雅，造型挺拔，创造了个优美高雅现代饭店形象，成为该地段又标志性建筑。该项目选址符合桐庐县城总体规划及功能布局，本项目处于桐庐县主要商贸区人流和物流密集区迎春南路。在此建设层高现代化旅游酒店，可以改善桐庐酒店业总体档次低局面，树立潇洒桐庐新形象，满足人们对旅游休闲度假酒店消费需求，促进桐庐县第三产业发展，加快桐庐作为国际花园城市建设步伐......”。

5、“.....并能够美化城市景观和环境，改善该地块商业休闲及娱乐服务不足现状，是项民心工程，将为桐庐创建旅游国际化战略作贡献。建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己特色和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。总之，该项目具有良好社会效益和较好经济效益，该项目可行。桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第页附表附表项目投资构成表单位万元序号项目总投资建设期经营期年年年年年年年年年年年年年开发建设总投资经营资金直接营业成本动力燃料费修理维护费用其他管理费用项目总投资桐庐励骏酒店项目可行性报告附表第页附表投资计划与资金筹措表单位万元序号项目合计建设期年年年项目总投资开发建设总投资其中不含财务费用财务费用经规划政策，并能够美化城市景观和环境，改善该地块商业休闲及娱乐服务不足现状，是项民心工程，将为桐庐创建旅游国际化战略作贡献。建议注意以下个问题在酒店经营管理上要利用自己特色和品牌，增加酒店营业收入，使自己在市场竞争中取胜适当再增加项目配套用地，并增加绿化率。总之，该项目具有良好社会效益和较好经济效益，该项目可行......”。

6、“.....妆品等多项领域中，可谓应用领域广阔市场容量空间宽阔。所以林下天麻产业发展潜力极大，前景广阔，经济和社会效益非常可观，是项易管理利润高市场广阔高效种植项目。以产业基地取得技术成果为依托，加快我县天然林地栽培天麻研究和推广，逐步建立起新型农村专业合作机制，扩大林下天麻种植面积，形成现代新型农业新型模式，并达到良好经济效益。第三章建设条件和阻碍因素项目区概况地理位臵及区域范围平昌县元石乡白马村位于县城东南部，距县城约公里，海拔米，境内整个地势呈南北走向，西北高，东南低，属秦岭支脉大巴山系。所辖面积为平方公里，村农户户，总人口人，其中成年劳动力人。自然资源情况项目区内森林面积多公顷，森林覆盖率达。土壤属土带，还有白浆土冲积土和沼泽土等。属四川盆地中亚热带湿润季风气候区，其特点是四季分明，气候温和，多年日平均气温为，境内年平均日照时数小时，多年平均蒸发量为毫米，全年雾多，风速小，雨量充沛，空气湿润。基础设施条件项目基地离县城较近，地处省二级公路旁，有米宽水泥路面直达项目基地。项目所在地有座水库，蓄水量达到万立方。项目所在地有变压器台，供电量达到万千瓦......”。

7、“.....属于元石乡离县城最近村，县乡二级政府对村现代农业种养殖非常支持，现有种养专业大户余户，可整合资源开展循环种养模式，并利用地理优势，发展生态旅游观光农业，项目区有很好人文环境经济状况及方便交通供水动力通讯良好治安条件等。项目实施有利条件资源优势项目区地处海拔米米山丘地带，具有独特地理气候条件，栽培区内没有大气水源污染源，且项目区林地资源丰富，大约有多公顷，为大面积实施林下天麻栽培提供了良好基础。市场优势进入世纪后，随着人们生活水平提高，健康意识增加，天麻产品由过去单药用，发展到饮食及滋补保健等行业，需求范围逐年不断扩大。尤其从年春季，国内用量急骤上升，出口不断增加，货源供不应求，价格连续上涨，因此，市场发展前景非常广阔，是个千载难逢好机遇,技术资源优势项目合作单位成都龙科源科技有限公司于开始进行天麻栽培技利益联结情况该项目以标准化规范化种植精深加工为基础，链接产品收购销售通过示范基地输出种植技术，建立新型农村合作社形式组织生产。辐射带动作用带动我村户农户余农民从事林下天麻种植，从业农民人均年可增加收入万元，为我县山区林地生态经济快速发展提供了新途径......”。

8、“.....可以提升白马村林下天麻产业种植水平，从推动全县中药材种植产业发展，逐步建立起立体生态产业，延长产业链条，走向良性循环道路，对促进我县农业经济，保护生态环境有积极促进作用。同时，还将带动相关行业发展。所以，这是发展个产业，富裕方经济好项目。其他社会影响项目建设以建立高效特色农业为指导思想，以建立示范园区，发挥带动作用为出发点，提出优化配臵方案。示范基地建设。就产业性质经济规模科技储备带动能力看，有能力贯彻建立高效农业原则，有利于农业产业结构调整。十章劳动组织与管理组织机构与职投经不能满足桐庐本地居民会客宴会商务洽谈及会议团体对酒店业消费需求。特别是随着上海杭州居民周末到桐庐酒店度假已成消费时尚，有许多外地客人来桐庐时因找不到适合酒店而不得不食宿在档次较低饭店，些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。所以，桐庐规模酒店业还有较大发展空间。根据桐庐县现代服务业规划和十五旅游专项规划要求，到年前，桐庐计划建设规模以上酒店家，形成适应旅游国际化形势发展需要接待设施格局。同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经营，提升配套接待总体水平和品位......”。

9、“.....提升桐庐旅游国际国内竞争力产业要求。项目符合杭州市人民政府办公厅杭政办函号实施杭州市年产业发展导向目录鼓励类项目要求鼓励发展类第项服务业第条旅游第点休闲度假设施建设。桐庐励骏酒店项目可行性报告战略规划产业政策及行业准入第页项目行业准入桐庐励骏酒店作为外商投资休闲旅游度假基础设施项目，符合中华人民共和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行外商投资产业指导目录年修订允许类项目要求。桐庐励骏酒店项目可行性报告项目选址与土地利用第页项目选址与土地利用项目选址地理位臵桐庐县位于浙江省西北部，地处钱塘江中游，介于北纬ˊˊ和东经ˊˊ之间东接诸暨，南连浦江建德，西邻淳安，东北界富阳，西北依临安。全境东西长约公里，南北宽约公里。总面积平方公里。全县地势，西北和东南向富春江沿岸降低，以丘陵山区为主，平原稀少，龙门山主峰牛背脊之观音尖，海拔米，为境内最高峰。本项目工程拟选地址桐庐县县城新区富春江二桥桥头南端西侧地块原桐庐富春江度假村地块，即迎春南路以西，时代广场家得利百货超市以南，滨江城中村改造区块以东以北详见附图......”。