1、“.....规划年城市建设总用地平方公里，其中年城市建成区面积平方公里，还有平方公里区域为规划城市建设区，计划在年前，中心城区范围内规划建设新居工程小区个，该区域万左右农村居民将全部转变为城市居民。此外，中心城区还有平方公里非城市建设用地区域约万农村居民将进入新型农村社区。按市政府有关工作安排，范围内城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施，范围内农村新居由睿华等五公司建设，范围内新型农村社区由各区政府实施。统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化，是解决三农问题全面建设小康社会重要途径。五城区城乡体化新居工程建设，是全市推进城乡体化重要组成部分。通过新居工程及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善，城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区承载集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中示范带动作用。成都是西部地区重要中心城市......”。

2、“.....加快城乡体化进程探索和实践，为成都经济社会发展注入了活力。要加快推进城乡体化进程，首先要做好统筹城乡发展规划，推进城市化健康发展统筹城乡教育和就业，为城市化提供合格产业大军和就业保障统筹城乡卫生和社保，为城市化发展提供保障机制。按照统筹区域发展要求，实施区域推进战略，大力发展特色经济，全面建设小康社会，新居工程作为推进城乡社会经济发展重要组成部分，必须全面推进，在年前完成。进步认识到推进城乡体化，统筹城乡发展这项工作重要性，按照省市委深入推进三个转变要求，解放思想，突出重点，破解难点，真抓实干，发挥创造性，加快推进城乡体化进程，努力实现城乡同发展共繁荣。根据自身实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。二项目建设必要性统筹城乡发展，改善民生......”。

3、“.....统筹城乡经济社会发展，是加快城市化进程，全面建设小康社会，推进成都跨越式发展重要手段。实现新世纪新阶段奋斗目标，必须突出加快城市化进程这条主线。加快城市化进程是统筹城乡经济社会发展迫切需要，是全面建设小康社会必由之路。通过加快城市化进程，为我们创造了巨大发展空间，可以增强中心城区承载集聚和辐射能力，充分发挥中心城区在城乡体化进程中带动作用。新居工程是在城乡体化建设过程中缩小城乡差别，切实解决三农问题，改善农民生活条件必要措施。按照统筹城乡发展，推进城乡体化战略，以完善城乡规划为先导，以深化城乡配套改革为动力，坚定不移地推进工业化城市化和市场化，加快农业农村现代化，进步优化生产力和人口空间布局，推进城乡资源要素合理流动，形成以工促农以城带乡以乡促城发展新格局。统筹城乡发展带计算基数，造价指标为元平方米，估算投资为万元。装饰装修工程本项目只考虑初装......”。

4、“.....按元平方米计，估算投资为万元。绿化工程主要包括建设用地范围内道路两侧绿化主要道路节点及重要位置建设景观绿化和小区绿化等，绿化面积平方米，造价指标元平方米，估算投资万元。二第二部分工程建设其他费用工程建设其他费用包括拆迁安置费建设单位管理费勘察费设计费施工图审查费竣工图编制费工程监理及质检费招标代理服务费前期工作及其他费用含可研环评等。经初步测算，工程建设其他费用为万元。建设用地拆迁安置工程本项目建设用地面积亩，需拆迁人口人，户，拆迁建筑面积为平方米，拆迁安置费为万元。建设单位管理费参照财政部财建号财政部关于印发基本建设财务管理规定通知规定，估算费用为万元。工程勘察费参照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号，估算费用为万元。工程设计费参照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号，估算费用为万元。施工图审查费参照计价格号......”。

5、“.....竣工图编制费参照计价格号，估算费用为万元。工程监理费及质监费参照国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费规定通知发改价格，估算费用为万元。招标代理服务费计价格号，估算费用为万元。前期工作及其他费含可研环评等按第部分工程费用，估算费用为万元。三预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费两部分，估算投资为万元。其中基本预备费按第部分工程费用和第二部分工程建设其他费用之和扣除拆迁费及建设用地费测算，总额为万元。涨价预备费按第部分工程费用测算，估算费用为万元。四资金筹措总投资为万元，其资金筹措方式由业主自筹解决。第十二章风险因素及对策由于各种不确定因素存在，导致产生风险可能，主要有政策与环境风险任何项目都是在定经济市场法律政策等环境下存在和发展，外界环境如财税金融法律法规变化通货膨胀汇率变化自然环境变化等都可能会在不同程度上对项目产生定影响。由于此类风险是外界客观存在......”。

6、“.....项目有关各方不能防止风险发生，但可通过合理分散或转移等手段来降低由于风险带来损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。二项目风险经营管理风险主要是项目业主在项目建设管理过程中，由于外部环境变化或业主行为疏忽，或者组织结构上缺陷，直接影响项目能否顺利完成情况。对策项目业主加强对工程设计和概算资金控制，在不影响质量工期前期下，通过公开招标降低工程造价。在施工中加强资金监督管理，防止项目实施过程中建设费用超支。拆迁安置风险项目区拆迁安置融法律法规变化通货膨胀汇率变化自然环境变化等都可能会在不同程度上对项目产生定影响。由于此类风险是外界客观存在，不以人意志为转移，项目有关各方不能防止风险发生，但可通过合理分散或转移等手段来降低由于风险带来损失。此外......”。

7、“.....以便及时制定相应应对措施。二项目风险经营管理风险主要是项目业主在项目建设管理过程中，由于外部环境变化或业主行为疏忽，或者组织结构上缺陷，直接影响项目能否顺利完成情况。对策项目业主加强对工程设计和概算资金控制，在不影响质量工期前期下，通过公开招标降低工程造价。在施工中加强资金监督管理，防止项目实施过程中建设费用超支。拆迁安置风险项目区拆迁安置及新居建设是项目业主主要任务，拆迁费用占项目总投资比例较大，拆迁工作中存在问题多样性和周期不确定性，对项目建设周期和成本具有重大影响。对策本项目实际测算在拆迁安置成本时，考虑到些不可预见因素，资金留有定余地，以应对拆。按照形成城乡经济社会发展体化新格局要求，大胆创新和实践，突出城乡规划产业发展基础设施公共服务统筹推进，尤其要在市场土地就业社保户籍管理等方面积极探索创新突破。随着经济发展和后工业时代到来......”。

8、“.....生产基地出现扩散和外移趋势，城乡体化新居工程将使中心城区服务功能和第三产业进步发展，可以提供更多就业岗位，使失地农民进入城市后在经济上能站得住脚。本项目将在进步增建农村新居，安置更多农村居民，改善城乡人民群众生活环境。城乡体化新居工程建设，将拓展城市区域发展空间，改善城市布局。同时，市政基础设施覆盖面扩大，有助于新居区域居民获得比过去任何时候都要大得多生活空间获得更好生存环境，从而也将促进社会经济全面发展。本项目建设为城市新区规划发展创造了必要条件，有助于城市功能合理布局和城市土地资源利用。五城区城乡体化新居工程建设势必促进成都人居环境质量和生态民。此外，中心城区还有平方公里非城市建设用地区域约万农村居民将进入新型农村社区。按市政府有关工作安排，范围内城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施，范围内农村新居由睿华等五公司建设，范围内新型农村社区由各区政府实施......”。

9、“.....推进城乡体化，是解决三农问题全面建设小康社会重要途径。五城区城乡体化新居工程建设，是全市推进城乡体化重要组成部分。通过新居工程及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善，城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区承载集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中示范带动作用。成都是西部地区重要中心城市，目前已经具备了率先进行城乡体化建设基础和条件。加快城乡体化进程探索和实践，为成都经济社会发展注入了活力。要加快推进城乡体化进程，首先要做好统筹城乡发展规划，推进城市化健康发展统筹城乡教育和就业，为城市化提供合格产业大军和就业保障统筹城乡卫生和社保，为城市化发展提供保障机制。按照统筹区域发展要求，实施区域推进战略，大力发展特色经济，全面建设小康社会，新居工程作为推进城乡社会经济发展重要组成部分，必须全面推进，在年前完成。进步认识到推进城乡体化......”。