1、“.....居民消费水平日益提高，对建材家居材料需求日益增多，但是这市场仍缺乏统规范经营，使建材家居市场未呈现全面充分发展。借此发展契机，并依托周边已有遂川新城区行政中心区汽车站原建材市场城南大市场等设施，环境优良，以井冈山大道为主要交通路线，交通便利，创办万福家居商城是商家投资理想之所和推动县城经济发展个强大动力。三商品定位通过科学严密市场调查后，在万福家居商城现执行价格基础上对万福家居商城提供各项服务制定价格政策，由于考虑到遂川消费水准，商品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。第四章项目规划总体规划本项目追求整齐划布局合理专业全面环保风格。家居材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持现代格局......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第章项目概况项目介绍项目名称遂川万福家居商城项目地址遂川县商贸城井冈山大道项目理念弘扬遂川家居，规范建材家居家装市场项目宗旨植根遂川，打造遂川建材家居家装航母二遂川万福家居商城简介遂川万福家居商城遂川县第家集建材家居站式购齐超市，拥有流服务水平和流购物环境，将给遂川建材家居市场带来集聚品牌效应。万福家居商城营业面积约平方米，总投资万元，周边配有遂川新城区行政中心区汽车站原建材市场城南大市场等设施，环境优良，交通便利，是商家投资理想之所......”。

3、“.....并提供配套家装设计工程估算监理施工等条龙服务。经营品种丰富，家居建材商品多种。绿色环保是本超市经营主题。我们发展方向和目标是以建材家居家装家电综合超市为主，同时发展关联行业，形成家居建材超市及物流配送为体产业链结构，将遂川万福家居商城发展成为遂川县第大建材家居品牌超市。第二章项目市场及环境分析市场发展中存在问题目前，遂川县现有建材家居市场呈现出多元化格局，多以分散门店经营和摊位租赁型为主，市场不规范，经营紊乱，存在种种弊端，如布局零乱，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，市场信誉低等，同时也给消费者带来不利影响。发展初期尚未形成竞争压力阶段尚可维持，但随着市场发展和竞争，这种管理经营模式，对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力，是难以为继。市场管理从分散摊位经营向新整合经营管理型发展是必然之势......”。

4、“.....物流功能没有合理有效分离出来。这些问题虽说是市场培育发展过程中不可避免问题，但它影响着市场效率提高，阻碍市场发展，随着市场逐步成熟规范，市场管理者和经营户都将提高效率，降低营销成本，扩展营销业务为目标，在这个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进行分离。二项目作用和意义秉承先进管理统经营建材超市是市场未来发展主流方向之，万福十多万县级城市，各项消费需求巨大，特别是随着房产迅猛开发，人民生活水平日益提高，就家居建材来说，遂川目前批发和零售市场商城已具相当规模，年收入额也相当可观，但市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业规范大型家居建材超市可以带动这些市场发展和规范，并且我们具有合适发展契机和环境优势......”。

5、“.....经济效益依照超市筹备情况前期市场调研情况和建材行业销售情况，商城开业后，我们保守预计超市日平均销售额至少万元人民币，月均销售额为万元，年均销售额为万元人民币，平均毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润约万元人民币以上。二社会效益商城启动后，对当地经济社会发展会产生积极影响商城每年给地方政府增加可观税收，为政府带来了巨大效益，促进遂川经济飞速发展。商城开业后，新增就业人员近百人，给当地居民提供了就业机会，定程度上有助于居民生活质量和水平提高，缓解遂川就业压力，同时吸引更多外来人才来我县就业，带动相关行业发展。商城启动，将建材家居市场整合经营，统物流仓储，将给遂川交通与环境带来很大改善，有助于改善建材家居市场杂乱零散环境差等现状，促进遂川形象建设。商城所在地供水供电供热等基础配套设施较好......”。

6、“.....万福家居商城项目启动后，在遂川县竖起块高起点有特色聚人气高品位家居建材超市新品牌，为我县建材家居市场提供个良好和整合发展环境，提高人民生活水平和生活质量，其意义是深远。江西遂川万福家居建材商城加盟代理招商邀请涵万福商城简介遂川万福家居建材商城位于江西吉安遂川县井冈山大道县政府斜对面，第家集建材家居流环境，流服务，站式购齐品牌超市。万福家居商城总营业面积商城现执行价格基础上对万福家居商城提供各项服务制定价格政策，由于考虑到遂川消费水准，商品定位在中高档商品，但实施贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。第四章项目规划总体规划本项目追求整齐划布局合理专业全面环保风格。家居材料和饰业分别集中，整体形成分合有致，功能和客源互补支持现代格局。二环境营造在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字情调，并努力使之成为本项目环境特色。全，是指超市服务项目和经营范围全面和专业......”。

7、“.....专，是指超市管理和专业性能很强，都是集行业精华，人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。精，指超市休闲区和购物区建筑设备服务音响装饰等都追求种精致和高雅境界，商品层次，休闲场地都可以显示科技和专业档次，打造遂川万福家居商城品位和档次。雅，指市场环境装修装饰等突现文化气息和高雅大气人文理念，使休闲和购物在个档次和文明卫生，闲舒环境中互动，打造现代规范超市新型模式。第五章项目管理模式从立项之初即有专业项目管理人员负责项目实施工作，并依据科学有效项目管理程序对各项事宜进行严密监控，保证项目安全快速运作。进入正式营运后，可聘请职业经理人或专业化人才进行专业系统化管理。贯彻四个理念，进行开发和管理机制创新。按照遂川县对城市发展建设提出市场化人文化生态化理念，构建新型管理模式和框架，形成遂川商贸集中和专业大平台。向科学管理要效益，进行开发和管理全过程精细化管理......”。

8、“.....第六章项目投资效益投资效益项目启动后，依照超市运行情况前期市场调研情况和建材行业销售情况，我们预计超市日平均销售额至少万元人民币，月均销售额为万元，年均销售额为万元人民币，平均毛利约为，年毛利额为万元，纯利润率预计为，年纯利润为万元人民币以上。结论由以上分析可以看出，收回全部投资最多只需年时间。二社会效益分析项目启动万福家居商城项目，此项目经有关专家评价，具有战略眼光前景乐观，应尽快报批，抓紧建设，尽快投入经营必将产生预期经济效益，可以满足市民休闲和购物需求，同时满足遂川商贸流通需求。并对周边环境具有带动和促进作用，为今后项目开发和创新提供个可靠保证。综上所述，遂川万福家居商城项目可行性研究报告，其方案合理，经济分析合理，切实可行。万福家居建材商城市场和效益预测遂川县人口属于五十多万县级城市，各项消费需求巨大，特别是随着房产迅猛开发，人民生活水平日益提高......”。

9、“.....年收入额也相当可观，但市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业规范大型家居建材超市可以带动这些市场发展和规范，并且我们具有合适发展契机和环境优势。其基础客源市场主要是遂川本地和周边乡镇购房市民和工程单位装饰单位建筑单位等其潜在客源于旧房改造区新开发地区商铺装修待发楼盘小区和周边乡镇建材经销商。二市场需求及环境优势随着遂川县建材家居市场发展，出现越来越多建材家居经销商，居民消费水平日益提高，对建材家居材料需求日益增多，但是这市场仍缺乏统规范经营，使建材家居市场未呈现全面充分发展。借此发展契机，并依托周边已有遂川新城区行政中心区汽车站原建材市场城南大市场等设施，环境优良，以井冈山大道为主要交通路线，交通便利，创办万福家居商城是商家投资理想之所和推动县城经济发展个强大动力。三商品定位通过科学严密市场调查后......”。